headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Осенью ожидается повышение стоимости новостроек вдоль Дмитровского шоссе

Создано: 30 апреля 2014

Улучшение транспортной ситуации может стать причиной повышения стоимости квадратного метра жилья в новостройках Дмитровского направления. Взгляд эксперта на этот вопрос

Рост цен на недвижимость по Дмитровскому направлению. Осенью ожидается повышение стоимости новостроек вдоль Дмитровского шоссе.Многие жители Подмосковья с нетерпением ждут окончания реконструкции Дмитровского шоссе, завершить которое планируется к осени 2014 года. При этом завершение строительства дороги радует не только жителей домов этого направления, но и продавцов недвижимости. Специалисты считают, что улучшение транспортной ситуации также повлияет на увеличении стоимости квадратного метра жилья в этой области.

По мнению специалиста Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» Дмитрия Кочеткова, завершение строительных работ в районе Дмитровского шоссе отразится на росте цен на недвижимость этого направления. В частности стоимость квадратного метра жилья значительно превысит темпы роста инфляции, считает аналитик.

Независимая оценка недвижимости за прошлый год показала, что стоимость новостроек у Дмитровского шоссе поднялась на 10-12%. При этом стоимость жилья в остальных направлениях ближнего Подмосковья увеличилась только на половину, то есть на 5-6%.

Напомним, что в мае планируется открыть первую эстакаду, которая находится на пересечении шоссе с МКАД. Вторую эстакаду запустят на День города. А к концу текущего, 2014, года на Дмитровском шоссе планируется открыть тоннели. В связи с этими событиями эксперты прогнозируют увеличение стоимости жилья. На сегодняшний день прогнозы сводятся к повышению цен на 5-7%.

Независимая оценка стоимости новостроек

По словам Дмитрия Кочеткова, специалиста отдела независимой оценки недвижимости, в большей степени повышение цен коснется многоэтажных новостроек. Причина того, что под «удар» попадет именно этот сегмент, кроется в том, что новостройки – это недвижимость, которая на сегодняшний день больше всего пользуется спросом у платежеспособных покупателей.

Рынок вторичного жилья все меньше вызывает интерес у платежеспособных персон. При этом «вторичка» на 80% состоит из малоликвидных домов, построенных в советскую эпоху. Такое жилье особенно непривлекательно для инвесторов.

Загородные дома тоже не пользуются спросом. Это в первую очередь связано с тем, что они подвержены влиянию кризисных ситуаций. К тому же характеризуются недостатком хорошего жилья, которое объединяло в себе и качество, и ценовую доступность.

В результате этого самым выгодным вариантом является новая недвижимость в крупных Подмосковных городах, таких как Дмиров, Долгопрудный, Лобня. Отметим, что сегодня средняя стоимость квадратного метра в новостройках в этих городах составляет 57,87 тыс. рублей, 75,84 тыс. рублей и 65,51 тыс. рублей соответственно.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика