headban1 headban2

Осенью ожидается повышение стоимости новостроек вдоль Дмитровского шоссе

Создано: 30 апреля 2014

Улучшение транспортной ситуации может стать причиной повышения стоимости квадратного метра жилья в новостройках Дмитровского направления. Взгляд эксперта на этот вопрос

Рост цен на недвижимость по Дмитровскому направлению. Осенью ожидается повышение стоимости новостроек вдоль Дмитровского шоссе.Многие жители Подмосковья с нетерпением ждут окончания реконструкции Дмитровского шоссе, завершить которое планируется к осени 2014 года. При этом завершение строительства дороги радует не только жителей домов этого направления, но и продавцов недвижимости. Специалисты считают, что улучшение транспортной ситуации также повлияет на увеличении стоимости квадратного метра жилья в этой области.

По мнению специалиста Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» Дмитрия Кочеткова, завершение строительных работ в районе Дмитровского шоссе отразится на росте цен на недвижимость этого направления. В частности стоимость квадратного метра жилья значительно превысит темпы роста инфляции, считает аналитик.

Независимая оценка недвижимости за прошлый год показала, что стоимость новостроек у Дмитровского шоссе поднялась на 10-12%. При этом стоимость жилья в остальных направлениях ближнего Подмосковья увеличилась только на половину, то есть на 5-6%.

Напомним, что в мае планируется открыть первую эстакаду, которая находится на пересечении шоссе с МКАД. Вторую эстакаду запустят на День города. А к концу текущего, 2014, года на Дмитровском шоссе планируется открыть тоннели. В связи с этими событиями эксперты прогнозируют увеличение стоимости жилья. На сегодняшний день прогнозы сводятся к повышению цен на 5-7%.

Независимая оценка стоимости новостроек

По словам Дмитрия Кочеткова, специалиста отдела независимой оценки недвижимости, в большей степени повышение цен коснется многоэтажных новостроек. Причина того, что под «удар» попадет именно этот сегмент, кроется в том, что новостройки – это недвижимость, которая на сегодняшний день больше всего пользуется спросом у платежеспособных покупателей.

Рынок вторичного жилья все меньше вызывает интерес у платежеспособных персон. При этом «вторичка» на 80% состоит из малоликвидных домов, построенных в советскую эпоху. Такое жилье особенно непривлекательно для инвесторов.

Загородные дома тоже не пользуются спросом. Это в первую очередь связано с тем, что они подвержены влиянию кризисных ситуаций. К тому же характеризуются недостатком хорошего жилья, которое объединяло в себе и качество, и ценовую доступность.

В результате этого самым выгодным вариантом является новая недвижимость в крупных Подмосковных городах, таких как Дмиров, Долгопрудный, Лобня. Отметим, что сегодня средняя стоимость квадратного метра в новостройках в этих городах составляет 57,87 тыс. рублей, 75,84 тыс. рублей и 65,51 тыс. рублей соответственно.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Выписка ЕГРН за 2 часа!
10.07.2017

Внимание! Новая услуга:

Оформление выписки ЕГРН максимум за 2 часа, при оформлении заявки в рабочий день, с 9 до 17:00.

Мы оформляем для Вас выписку через РОСРЕЕСТР, и предоставляем ее в формате тр...

Оценка для рефинансирования ипотеки
04.07.2017

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ оказывает услуги для физических лиц по оценке квартир для целей рефинансирования ипотечных кредитов.

Мы накопили достаточный опыт работы с крупными банками, предл...

Новая услуга для ипотечных клиентов - Кот в прокат!
09.06.2017

ssscat

Внимание! Анонсируем новую услугу на рынке независимой оценки: 

"КОТ В ПРОКАТ"

Заполняете форму, указывая дату, время и адрес.

В указанное время к Вам приедет кот (с хозяйкой).

Функционал кота:

  • З...

Мнение эксперта:

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...

Спрос и предложение на рынке недвижимости
09.01.2017

Макроэкономическая ситуация на рынке недвижимости Реальные доходы граждан будут прибавлять по 1,3-1,5% ежегодно и достигнут уровня 2013 года только через пять лет

Стоимость недвижимости, впрочем, как и любого товара на рынке зависит от соотношения...

Банки смягчили ипотеку на апартаменты
06.01.2017

Выдача ипотеки осуществляется на апартаменты только в тех объектах недвижимости, которые успешно прошли банковскую аккредитацию Выдача ипотеки осуществляется на апартаменты только в тех объектах недвижимости, которые успешно прошли банковскую аккредитацию

Одним из нестандартных продуктов на рынке недвижимости являются апарт...

Независимая оценка недвижимости в Москве


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика