headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Экспертная оценка недвижимости элит класса

Создано: 17 апреля 2014

Экспертная оценка недвижимости элит классаВ первом квартале текущего года объем предложения в сегменте недвижимости элит класса понизился на 10%.

Количество предложений на рынке элитного жилья на конец первого квартала 2014 года составило 78,4 тысяч квадратных метров. В эту цифру вошли 51,2 тыс. квадратных метров квартир и 27,2 тыс. квадратных метров апартаментов, сообщили специалисты Центра независимой оценки.

Статистика: за март совокупный объем предложения в сегменте недвижимости элит класса понизился на 6%, за первый квартал – на 10%. В прошедшем квартале новые объекты в реализацию не поступали.

Что касается апартаментов, то их доля в общем объеме предложения составляет 45%. Лидирующие позиции в этом направлении по-прежнему занимает район Хамовники, на долю которого приходится чуть более половины предложения (57%).

В конце первого квартала специалистами отдела по оценке недвижимости было отмечено, что продажи продолжают вестись в 24 жилых комплексах и 9 апартаментах. На сегодняшний день построены и сданы в эксплуатацию более 70% элитных новостроек. Около 20% жилых домов находятся на стадии проведения монтажных работ.

Стоит отметить, что величина площади элитной недвижимости в апартаментах в среднем составляет около 180 квадратных метров, а в квартирах - 200 квадратных метров. При этом больше всего продаж (порядка 70%) составляют квартиры и апартаменты, имеющие площадь от 100 до 250 квадратных метров.

Оценка стоимости элитной недвижимости

Независимая оценка стоимости элитного жилья показала, что по итогам первого квартала текущего года средняя стоимость одного квадратного метра в квартирах элит-класса составляет 24,1 тыс. долларов, в апартаментах – 23 тысячи долларов.

За прошедший месяц ценовые показатели выросли на 2%. Наши эксперты объясняют это изменением структуры предложения. То есть продажей самых привлекательных по стоимости предложений, а также с вводом в реализацию очень дорогих объектов (квартир и апартаментов на верхних этажах многоэтажек). Тем не менее, рост цены по итогам первого квартала 2014 года не поднялся выше уровня 2,5%.

Среди районов Москвы лидером по стоимости продаж недвижимости элит-класса является Преснинский район. Там, стоимость одного квадратного метра в среднем в квартирах и апартаментах находится на уровне 30,7 тысяч долларов за один квадратный метр. В целом такая стоимость за один «квадрат» характерна для недвижимости, расположенной в зоне Патриарших прудов.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика