headban1 headban2

Оценка недвижимости в Севастополе, Симферополе, Ялте, ... во время "переходного периода"

Создано: 02 апреля 2014

Независимая оценка в Ялте, Севастополе, СимферополеС вхождением Крыма в состав Российской Федерации для многих российских коммерческих структур, занимающихся сделками с недвижимостью, появилась прекрасная возможность расширить географию своей работы, включив крымские города в сферу своих интересов. В первую очередь это касается банков, занимающихся ипотечным кредитованием под залог недвижимости, а также страховых компаний, без услуг которых невозможны многие сделки с имуществом. Что же происходит на рынке независимой оценки в Крыму и непосредственно в Севастополе сегодня? На этот вопрос мы попросили ответить нашего эксперта в области независимой оценки недвижимости в Москве Максима Мананникова.

- В Крыму сменилась власть, а вместе с ней сменились законы. И как многие другие сферы бизнеса независимая оценка объектов недвижимости и имущества, без которой невозможно полноценное прохождение ряда бизнес-процессов, оказалась "вне закона". Оценочные компании, работающие в Крыму не имеют даже страховок от российских страховых компаний, не говоря уж об отсутствии специального образования оценщиков, в соответствии с Российскими стандартами. Никто не ожидал что документы оценщиков, полученные "в старую эпоху" окажутся абсолютно бесполезными при присоединении к России. Фактически ни один оценщик, ни одна оценочная компания в Севастополе сегодня не имеет права проводить оценку на территории России, в состав которой сейчас входит Крым и Севастополь в частности. В результате остановилась банковская деятельность в области ипотечного кредитования, остановилась работа страховых компаний. Все операции, которые сейчас выполняют оценочные компании являются неправомерными, так как для выполнения работ по независимой оценке на территории Российской Федерации по Федеральному закону требуется:

  1. Наличие зарегистрированного на территории РФ юридического лица.
  2. Наличие у компании страховки на осуществление оценочной деятельности.
  3. Наличие в штате компании оценщиков со специальным образованием, а также с подтверждением квалификации (раз в 3 года).
  4. Наличие у оценщиков страховки.
  5. Свидетельство о вступлении оценщиков в российское СРО.

Некоторые из этих пунктов можно достаточно быстро выполнить, но некоторые выполнить сегодня пока просто невозможно. 

Что же делать? Какой есть выход из сложившейся ситуации?

Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" (г. Москва) уже давно работает со специалистами по оценке из Севастополя, и партнерские отношения в основном касаются совместной работы по оценке недвижимого имеущества в России, по российскому законодательству. Опыт такой работы для оценщиков, находящихся в Крыму позволяет сегодня мгновенно перестроиться на оценку объектов движимого и недвижимого имущества, находящегося на полуострове. Для них нет ничего нового в Российском ФЗ-135, нет ничего нового в Стандартах оценочной деятельности. Украинские стандарты хоть и писались "по мотивам" российских, но имели массу отличий, и сейчас эти отличия оказались очень важны.

Параллельно с выполнением оперативной деятельности нашим крымским коллегам придется пройти обучение по стандартам РФ, получить страховку и вступить в СРО. Без этого не обойтись, но мы надеемся что весь этот процесс займет не более 4-5 месяцев. 

Предложение для российских банков, страховых компаний

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Сертификат HOFF на 20% скидку для всех ипотечных клиентов Центра ИННОВАЦИЯ
02.08.2017

hofffВсем клиентам, воспользовавшимся услугой независимой оценки недвижимости в Центре независимой оценки ИННОВАЦИЯ, предоставляется возможность получить 20% (то есть максимальную!!!) скидку во всех маг...

Выписка ЕГРН за 2 часа!
10.07.2017

Внимание! Новая услуга:

Оформление выписки ЕГРН максимум за 2 часа, при оформлении заявки в рабочий день, с 9 до 17:00.

Мы оформляем для Вас выписку через РОСРЕЕСТР, и предоставляем ее в формате тр...

Мнение эксперта:

Снижение ставки по ипотеке
17.08.2017

Снижение процента путем рефинансирования ипотечного кредита – допустимо!

Какие есть способы снижения процента по ипотечному кредиту?

Снизить сумму кредитных платежей вполне реально, если воспользов...

Оплата ипотеки при помощи материнского капитала
17.08.2017

Возможное погашение долга по ипотеке с использованием материнского капитала!

Какие действия нужно предпринять, чтобы оплатить ипотеку, воспользовавшись при этом материнским капиталом?

Краткое поясн...

Страхование жизни и здоровья. Основные моменты
10.08.2017

Страхование жизни и здоровья – бережное отношение к своему будущему!

Почему и для каких целей нужно заботиться о страховании жизни и здоровья?

Страхуя жизнь и здоровье, человек просчитывает все воз...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика