headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Оценка недвижимости в Севастополе, Симферополе, Ялте, ... во время "переходного периода"

Создано: 02 апреля 2014

Независимая оценка в Ялте, Севастополе, СимферополеС вхождением Крыма в состав Российской Федерации для многих российских коммерческих структур, занимающихся сделками с недвижимостью, появилась прекрасная возможность расширить географию своей работы, включив крымские города в сферу своих интересов. В первую очередь это касается банков, занимающихся ипотечным кредитованием под залог недвижимости, а также страховых компаний, без услуг которых невозможны многие сделки с имуществом. Что же происходит на рынке независимой оценки в Крыму и непосредственно в Севастополе сегодня? На этот вопрос мы попросили ответить нашего эксперта в области независимой оценки недвижимости в Москве Максима Мананникова.

- В Крыму сменилась власть, а вместе с ней сменились законы. И как многие другие сферы бизнеса независимая оценка объектов недвижимости и имущества, без которой невозможно полноценное прохождение ряда бизнес-процессов, оказалась "вне закона". Оценочные компании, работающие в Крыму не имеют даже страховок от российских страховых компаний, не говоря уж об отсутствии специального образования оценщиков, в соответствии с Российскими стандартами. Никто не ожидал что документы оценщиков, полученные "в старую эпоху" окажутся абсолютно бесполезными при присоединении к России. Фактически ни один оценщик, ни одна оценочная компания в Севастополе сегодня не имеет права проводить оценку на территории России, в состав которой сейчас входит Крым и Севастополь в частности. В результате остановилась банковская деятельность в области ипотечного кредитования, остановилась работа страховых компаний. Все операции, которые сейчас выполняют оценочные компании являются неправомерными, так как для выполнения работ по независимой оценке на территории Российской Федерации по Федеральному закону требуется:

  1. Наличие зарегистрированного на территории РФ юридического лица.
  2. Наличие у компании страховки на осуществление оценочной деятельности.
  3. Наличие в штате компании оценщиков со специальным образованием, а также с подтверждением квалификации (раз в 3 года).
  4. Наличие у оценщиков страховки.
  5. Свидетельство о вступлении оценщиков в российское СРО.

Некоторые из этих пунктов можно достаточно быстро выполнить, но некоторые выполнить сегодня пока просто невозможно. 

Что же делать? Какой есть выход из сложившейся ситуации?

Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" (г. Москва) уже давно работает со специалистами по оценке из Севастополя, и партнерские отношения в основном касаются совместной работы по оценке недвижимого имеущества в России, по российскому законодательству. Опыт такой работы для оценщиков, находящихся в Крыму позволяет сегодня мгновенно перестроиться на оценку объектов движимого и недвижимого имущества, находящегося на полуострове. Для них нет ничего нового в Российском ФЗ-135, нет ничего нового в Стандартах оценочной деятельности. Украинские стандарты хоть и писались "по мотивам" российских, но имели массу отличий, и сейчас эти отличия оказались очень важны.

Параллельно с выполнением оперативной деятельности нашим крымским коллегам придется пройти обучение по стандартам РФ, получить страховку и вступить в СРО. Без этого не обойтись, но мы надеемся что весь этот процесс займет не более 4-5 месяцев. 

Предложение для российских банков, страховых компаний

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика