headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Оценка недвижимости в Севастополе, Симферополе, Ялте, ... во время "переходного периода"

Создано: 02 апреля 2014

Независимая оценка в Ялте, Севастополе, СимферополеС вхождением Крыма в состав Российской Федерации для многих российских коммерческих структур, занимающихся сделками с недвижимостью, появилась прекрасная возможность расширить географию своей работы, включив крымские города в сферу своих интересов. В первую очередь это касается банков, занимающихся ипотечным кредитованием под залог недвижимости, а также страховых компаний, без услуг которых невозможны многие сделки с имуществом. Что же происходит на рынке независимой оценки в Крыму и непосредственно в Севастополе сегодня? На этот вопрос мы попросили ответить нашего эксперта в области независимой оценки недвижимости в Москве Максима Мананникова.

- В Крыму сменилась власть, а вместе с ней сменились законы. И как многие другие сферы бизнеса независимая оценка объектов недвижимости и имущества, без которой невозможно полноценное прохождение ряда бизнес-процессов, оказалась "вне закона". Оценочные компании, работающие в Крыму не имеют даже страховок от российских страховых компаний, не говоря уж об отсутствии специального образования оценщиков, в соответствии с Российскими стандартами. Никто не ожидал что документы оценщиков, полученные "в старую эпоху" окажутся абсолютно бесполезными при присоединении к России. Фактически ни один оценщик, ни одна оценочная компания в Севастополе сегодня не имеет права проводить оценку на территории России, в состав которой сейчас входит Крым и Севастополь в частности. В результате остановилась банковская деятельность в области ипотечного кредитования, остановилась работа страховых компаний. Все операции, которые сейчас выполняют оценочные компании являются неправомерными, так как для выполнения работ по независимой оценке на территории Российской Федерации по Федеральному закону требуется:

  1. Наличие зарегистрированного на территории РФ юридического лица.
  2. Наличие у компании страховки на осуществление оценочной деятельности.
  3. Наличие в штате компании оценщиков со специальным образованием, а также с подтверждением квалификации (раз в 3 года).
  4. Наличие у оценщиков страховки.
  5. Свидетельство о вступлении оценщиков в российское СРО.

Некоторые из этих пунктов можно достаточно быстро выполнить, но некоторые выполнить сегодня пока просто невозможно. 

Что же делать? Какой есть выход из сложившейся ситуации?

Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" (г. Москва) уже давно работает со специалистами по оценке из Севастополя, и партнерские отношения в основном касаются совместной работы по оценке недвижимого имеущества в России, по российскому законодательству. Опыт такой работы для оценщиков, находящихся в Крыму позволяет сегодня мгновенно перестроиться на оценку объектов движимого и недвижимого имущества, находящегося на полуострове. Для них нет ничего нового в Российском ФЗ-135, нет ничего нового в Стандартах оценочной деятельности. Украинские стандарты хоть и писались "по мотивам" российских, но имели массу отличий, и сейчас эти отличия оказались очень важны.

Параллельно с выполнением оперативной деятельности нашим крымским коллегам придется пройти обучение по стандартам РФ, получить страховку и вступить в СРО. Без этого не обойтись, но мы надеемся что весь этот процесс займет не более 4-5 месяцев. 

Предложение для российских банков, страховых компаний

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Скидки для клиентов ГАЗПРОМБАНКА
11.10.2017

loviОбладателям ипотечных договоров с Газпромбанком:

С 11 октября 2017 года всем клиентам Газпромбанка, оформившим заявку на проведение оценки через сайт скидка - 10% от номинальной стоимости услуг по ...

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика