headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Прогнозы ценовой динамики жилья в Подмосковье

Создано: 13 марта 2014

Цены на рынке недвижимости в 2013-2014 годах. Экспертное мнение центра аналитики.Рост стоимости квадратного метра в новостройках за прошлый год не превысил роста инфляции

По данным центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», в декабре прошлого года средняя стоимость одного квадратного метра на Подмосковном рынке новостроек составила 73,5 тысяч рублей (2, 227 долларов). При этом за месяц ценовой показатель снизился на 2,6%, если сравнивать его с предыдущим 2012 годом, то он повысился на 1,6%.

Эти цифры позволяют судить о том, что рост стоимости квадратного метра в новостройках за прошлый год был настолько мал (1,6%), что даже не превысил роста инфляции, которая по официальным данным в 2013 году составила 6,5%. В результате этого эксперты считают, что на рынке Подмосковных новостроек наступил период стагнации цен. Однако они не исключают возможного незначительного повышения цен в ближайшие месяцы, в связи с некоторой динамикой роста доллара. При этом рассчитывать на скачок цен вверх не стоит. (О динамике цен за первый месяц 2014 года читайте в нашем обзоре: Как январь 2014 сказался на рынке столичной недвижимости)

Отметим, что в декабре прошлого года средневзвешенная цена на квартиру составляла 4,66 миллионов рублей. По итогам января текущего года стоимость жилья понизилась на 3,5%. Однако если сравнивать с аналогичным периодом в прошлом году, то стоимость увеличилась на 0,9%.

Независимая оценка показателей стоимости жилья

В прошлом месяце стоимость недвижимости по признаку удаленности от центра показала следующую картину. В Подмосковных городах, расположенных на расстоянии от 61 километра от столицы снижение цены произошло на 1,6%, такая же ситуация сложилась и в городах, находящихся на удалении от 31 до 60 километров от столицы. В зоне удаления на 6 – 15 километров цены снизились на 1,7%. В городах-спутниках также наблюдается понижение – на 1,2%.

Стоит отметить, изменение цен в зависимости от географического направления. Так, на юго- и северо-востоке цены снизились на 5,4% и 4,3%. На востоке и западе понижение цены было менее существенным – на 2,8% и 1,2% соответственно. Независимая оценка показала небольшое повышение цены на юго-западе – 0,4%. На северо-западе цена осталась на прежнем уровне. При сравнении показателей текущего периода с аналогичным временным диапазоном прошлого года, то на севере цена увеличилась на 2,2%, на востоке – на 7%, на западе, юго-западе и северо-западе на 4,6%, 8,9%, 7% соответственно. Понижение цен наблюдалось на юге, юго-востоке и северо-востоке московской области на 5,3%, 5,2%, 3,7% соответственно.

Примечание: Для анализа цен экспертом были приняты официальные отчеты IRN, а также анализ цен на рынке нашего аналитического центра.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика