headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Прогнозы ценовой динамики жилья в Подмосковье

Создано: 13 марта 2014

Цены на рынке недвижимости в 2013-2014 годах. Экспертное мнение центра аналитики.Рост стоимости квадратного метра в новостройках за прошлый год не превысил роста инфляции

По данным центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», в декабре прошлого года средняя стоимость одного квадратного метра на Подмосковном рынке новостроек составила 73,5 тысяч рублей (2, 227 долларов). При этом за месяц ценовой показатель снизился на 2,6%, если сравнивать его с предыдущим 2012 годом, то он повысился на 1,6%.

Эти цифры позволяют судить о том, что рост стоимости квадратного метра в новостройках за прошлый год был настолько мал (1,6%), что даже не превысил роста инфляции, которая по официальным данным в 2013 году составила 6,5%. В результате этого эксперты считают, что на рынке Подмосковных новостроек наступил период стагнации цен. Однако они не исключают возможного незначительного повышения цен в ближайшие месяцы, в связи с некоторой динамикой роста доллара. При этом рассчитывать на скачок цен вверх не стоит. (О динамике цен за первый месяц 2014 года читайте в нашем обзоре: Как январь 2014 сказался на рынке столичной недвижимости)

Отметим, что в декабре прошлого года средневзвешенная цена на квартиру составляла 4,66 миллионов рублей. По итогам января текущего года стоимость жилья понизилась на 3,5%. Однако если сравнивать с аналогичным периодом в прошлом году, то стоимость увеличилась на 0,9%.

Независимая оценка показателей стоимости жилья

В прошлом месяце стоимость недвижимости по признаку удаленности от центра показала следующую картину. В Подмосковных городах, расположенных на расстоянии от 61 километра от столицы снижение цены произошло на 1,6%, такая же ситуация сложилась и в городах, находящихся на удалении от 31 до 60 километров от столицы. В зоне удаления на 6 – 15 километров цены снизились на 1,7%. В городах-спутниках также наблюдается понижение – на 1,2%.

Стоит отметить, изменение цен в зависимости от географического направления. Так, на юго- и северо-востоке цены снизились на 5,4% и 4,3%. На востоке и западе понижение цены было менее существенным – на 2,8% и 1,2% соответственно. Независимая оценка показала небольшое повышение цены на юго-западе – 0,4%. На северо-западе цена осталась на прежнем уровне. При сравнении показателей текущего периода с аналогичным временным диапазоном прошлого года, то на севере цена увеличилась на 2,2%, на востоке – на 7%, на западе, юго-западе и северо-западе на 4,6%, 8,9%, 7% соответственно. Понижение цен наблюдалось на юге, юго-востоке и северо-востоке московской области на 5,3%, 5,2%, 3,7% соответственно.

Примечание: Для анализа цен экспертом были приняты официальные отчеты IRN, а также анализ цен на рынке нашего аналитического центра.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика