headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Прогнозы ценовой динамики жилья в Подмосковье

Создано: 13 марта 2014

Цены на рынке недвижимости в 2013-2014 годах. Экспертное мнение центра аналитики.Рост стоимости квадратного метра в новостройках за прошлый год не превысил роста инфляции

По данным центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», в декабре прошлого года средняя стоимость одного квадратного метра на Подмосковном рынке новостроек составила 73,5 тысяч рублей (2, 227 долларов). При этом за месяц ценовой показатель снизился на 2,6%, если сравнивать его с предыдущим 2012 годом, то он повысился на 1,6%.

Эти цифры позволяют судить о том, что рост стоимости квадратного метра в новостройках за прошлый год был настолько мал (1,6%), что даже не превысил роста инфляции, которая по официальным данным в 2013 году составила 6,5%. В результате этого эксперты считают, что на рынке Подмосковных новостроек наступил период стагнации цен. Однако они не исключают возможного незначительного повышения цен в ближайшие месяцы, в связи с некоторой динамикой роста доллара. При этом рассчитывать на скачок цен вверх не стоит. (О динамике цен за первый месяц 2014 года читайте в нашем обзоре: Как январь 2014 сказался на рынке столичной недвижимости)

Отметим, что в декабре прошлого года средневзвешенная цена на квартиру составляла 4,66 миллионов рублей. По итогам января текущего года стоимость жилья понизилась на 3,5%. Однако если сравнивать с аналогичным периодом в прошлом году, то стоимость увеличилась на 0,9%.

Независимая оценка показателей стоимости жилья

В прошлом месяце стоимость недвижимости по признаку удаленности от центра показала следующую картину. В Подмосковных городах, расположенных на расстоянии от 61 километра от столицы снижение цены произошло на 1,6%, такая же ситуация сложилась и в городах, находящихся на удалении от 31 до 60 километров от столицы. В зоне удаления на 6 – 15 километров цены снизились на 1,7%. В городах-спутниках также наблюдается понижение – на 1,2%.

Стоит отметить, изменение цен в зависимости от географического направления. Так, на юго- и северо-востоке цены снизились на 5,4% и 4,3%. На востоке и западе понижение цены было менее существенным – на 2,8% и 1,2% соответственно. Независимая оценка показала небольшое повышение цены на юго-западе – 0,4%. На северо-западе цена осталась на прежнем уровне. При сравнении показателей текущего периода с аналогичным временным диапазоном прошлого года, то на севере цена увеличилась на 2,2%, на востоке – на 7%, на западе, юго-западе и северо-западе на 4,6%, 8,9%, 7% соответственно. Понижение цен наблюдалось на юге, юго-востоке и северо-востоке московской области на 5,3%, 5,2%, 3,7% соответственно.

Примечание: Для анализа цен экспертом были приняты официальные отчеты IRN, а также анализ цен на рынке нашего аналитического центра.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Скидки для клиентов ГАЗПРОМБАНКА
11.10.2017

loviОбладателям ипотечных договоров с Газпромбанком:

С 11 октября 2017 года всем клиентам Газпромбанка, оформившим заявку на проведение оценки через сайт скидка - 10% от номинальной стоимости услуг по ...

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика