headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Как январь 2014 сказался на рынке столичной недвижимости

Создано: 06 марта 2014

Рубли и доллары на рынке недвижимостиНестабильность цен в начале текущего года отразилась на стоимости столичного жилья

Январь текущего года внес смуту в настроение населения в связи с денежной нестабильностью. Так, ослабление рубля вызвало панику в определенных кругах. Однако нестабильность на финансовых рынках обычно укрепляет позиции рынка недвижимости. Как правило, в такой период за счет повышенного спроса увеличивается количество продаж. Однако рост стоимости доллара не остался незамеченным для рынка недвижимости, так как последняя существенно уступает в этой гонке. По данным специалистов департамента независимой оценки Центра ИННОВАЦИЯ общий индекс цен на жилье стал ниже на 1% и опустился с 5,144 доллара до 5,087 долларов за один квадратный метр.

Важно помнить данные по динамике индекса были взяты за период с середины декабря по алогичный период в январе. В то время как в конце января произошло ослабление рубля и понижение долларовых цен на столичную недвижимость. Таким образом, можно заметить, насколько велика динамика еженедельного индекса стоимости. Только за одну январскую неделю индекс потерял 1%. Заметим, что средний показатель стоимости недвижимости в Москве вновь приближается к цифре 5 тысяч долларов за один квадратный метр.

Независимая оценка: доллар или рубль

Специалисты отмечают, что московский рынок недвижимости продолжает оцениваться преимущественно в долларовом, а не рублевом эквиваленте. Причин такого явления может быть несколько от психологии продавцов до макроэкономических факторов. Однако российская экономика и способность населения к покупкам во многом зависит от стоимости нефти, которая оценивается в долларовом эквиваленте. В результате стоимость квадратного метра соотносится с деньгами, выраженными в долларах.

Если рассматривать динамику цен по сегментам, то можно констатировать одинаковый уровень снижения стоимости недвижимости. Исключение, пожалуй, составили дома монолитно-кирпичного типа и многокомнатные квартиры. Продавцы дорогого, современного жилья преимум и бизнес классов стараются изначально привязать стоимость недвижимости к доллару либо проиндексировать его в рубли.

Независимая оценка показала, что сегодня большая часть потенциальных покупателей имеет доходы в рублях, а значит и рублевые сбережения. При этом люди не хотят переплачивать лишние суммы из-за валютных скачков. Таким образом, можно ожидать, что в ближайшее время стоимость элитного жилья также поползет вниз.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика