headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Коттеджные поселки в Московской области

Создано: 06 марта 2014

Стоимость коттеджей неуклонно растетСпрос и предложения на коттеджи в Подмосковье

В прошлом году в Московской области девелоперы выставили на продажу 381 благоустроенный коттеджный поселок. При этом год назад в 2012 первичный рынок коттеджного жилья насчитывал 371 объект.

Специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» сообщили, что самым богатым на предложения по загородной недвижимости был 2011 год. Именно в тот период спрос стимулировал предложение, в результате чего девелоперы выставили на рынок 354 коттеджных поселков. Напомним, что до кризиса эта цифра была равна 301.

Следующие два года можно было охарактеризовать как спокойные и стабильные. Однако спрос был значительно меньше, а в некоторых сегментах существенно понизился. В результате этого продажи упали, а количество предложений уменьшилось. Цена, как и следовало ожидать, поползла вниз.

Оценка загородной недвижимости в зависимости от удаления от МКАД

Так, независимая оценка показала, что в прошлом году стоимость благоустроенного дома в коттеджном поселке 16,5 миллионов рублей. При этом цены на дома, находящихся в близкорасположенных к Московской кольцевой автомобильной дороге коттеджных поселках, продавались по цене 40,5 миллионов рублей. Это в три раза дороже стоимости домов, находящихся в менее престижных направлениях московской области.

Стоит отметить, что большое значение имеет расстояние от коттеджного поселка до МКАД. Так, при удаленности от 31 до 60 километров от МКАД стоимость коттеджей сокращается в два, два с половиной раза. На таком расстоянии в традиционно престижных направлениях шоссе можно рассчитывать на стоимость дома в 16, 1 миллионов рублей, в менее престижных направлениях стоимость дома составит около 7,4 миллионов рублей.

Чем дальше, тем дешевле

Аналитики отмечают, что чем дальше коттеджный поселок от центра, тем стоимость домов в нем дешевле. Так на расстоянии от 60 до 90 километров от МКАД стоимость дома в престижном направлении шоссе будет составлять 6,5 миллионов рублей, в непрестижном – 5,4 миллиона рублей. Однако расстояние последующее (от 90 километров и более) от Московской кольцевой автомобильной дороги не оказывает существенного влияния на стоимость дома и земли. Так, за 90 километров от МКАД коттеджи продаются по цене от 6,0 миллионов рублей. Отметим, что в прошлом году девелоперами было представлено 256 проектов в престижных районах Подмосковья.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика