headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

В Москве в этом году снесут около 100 пятиэтажек

Создано: 20 февраля 2014

есть ли экономическая выгода в сносе ветхого жилья в Москве? Мнение на этот счет эксперта по жилой недвижимостиЗастройщики больше не хотят сносить дома, так как не видят в этом экономической выгоды

В Москве продолжается программа по сносу пятиэтажек. Она уже выполнена более чем на 80%, однако сроки ее окончания снова перенесены. Завершить снов домов и переселение жителей планируется к 2016 году. Увеличение сроков завершения программы связано с расторжением местными властями договоров с инвесторами. В результате большая часть строительных работ финансируется за счет средств местного бюджета. В свете этого специалисты по независимой оценке прогнозируют увеличение сроков окончания программы.

Несносные дома

Результаты прошлого года по сносу домов и расселению граждан превзошли результаты предыдущих годов. Так в 2013 году было снесено 66 пятиэтажек, (хотя изначально планировалось «утилизировать» 88 домов) в то время как в 2012 году всего 35, в 2011 – еще меньше – 31, правда, в 2010 было снесено несколько больше – 48 домов. Среди снесенных пятиэтажек прошлого года 47 пришлось на долю городского бюджета, другие 19 были снесены по инвестиционным договорам.

Сегодня проектом сноса предусмотрено 286 домов, находящихся в аварийном состоянии. 207 из них планируется разрушить средствами местного бюджета, остальные 79 –за счет инвесторов. В этом, 2014, году власти планируют снести около 100 аварийных домов.

Независимая оценка

Перенос сроков реализации программы по сносу пятиэтажек был связан с расторжением чиновниками инвестконтрактов из-за невыполнения застройщиками своих обязательств. В итоге городским властям пришлось взять на себя выполнение большей части программы.

Эксперты по независимой оценке недвижимости, считают, что основной причиной такого поведения застройщиков стала экономическая сторона дела. Программа действует не один год, и в самом начале застройщики видели экономическую выгоду участия в ней.

Дело в том, что снос старых домов предусматривает возведение новых. И если серия сносимых «хрущевок» находилась на престижной территории близкой к центру, то впоследствии строительство и реализация новых домов была очень выгодной. Квартиры в таких домах пользовались спросом и быстро выкупались. Сейчас же дома подлежащие сносу остались только в самых малопривлекательных и далеких от центра районах. В период стагнации рынка быстро продать квартиры в таких домах будет затруднительно.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика