headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

В Москве в этом году снесут около 100 пятиэтажек

Создано: 20 февраля 2014

есть ли экономическая выгода в сносе ветхого жилья в Москве? Мнение на этот счет эксперта по жилой недвижимостиЗастройщики больше не хотят сносить дома, так как не видят в этом экономической выгоды

В Москве продолжается программа по сносу пятиэтажек. Она уже выполнена более чем на 80%, однако сроки ее окончания снова перенесены. Завершить снов домов и переселение жителей планируется к 2016 году. Увеличение сроков завершения программы связано с расторжением местными властями договоров с инвесторами. В результате большая часть строительных работ финансируется за счет средств местного бюджета. В свете этого специалисты по независимой оценке прогнозируют увеличение сроков окончания программы.

Несносные дома

Результаты прошлого года по сносу домов и расселению граждан превзошли результаты предыдущих годов. Так в 2013 году было снесено 66 пятиэтажек, (хотя изначально планировалось «утилизировать» 88 домов) в то время как в 2012 году всего 35, в 2011 – еще меньше – 31, правда, в 2010 было снесено несколько больше – 48 домов. Среди снесенных пятиэтажек прошлого года 47 пришлось на долю городского бюджета, другие 19 были снесены по инвестиционным договорам.

Сегодня проектом сноса предусмотрено 286 домов, находящихся в аварийном состоянии. 207 из них планируется разрушить средствами местного бюджета, остальные 79 –за счет инвесторов. В этом, 2014, году власти планируют снести около 100 аварийных домов.

Независимая оценка

Перенос сроков реализации программы по сносу пятиэтажек был связан с расторжением чиновниками инвестконтрактов из-за невыполнения застройщиками своих обязательств. В итоге городским властям пришлось взять на себя выполнение большей части программы.

Эксперты по независимой оценке недвижимости, считают, что основной причиной такого поведения застройщиков стала экономическая сторона дела. Программа действует не один год, и в самом начале застройщики видели экономическую выгоду участия в ней.

Дело в том, что снос старых домов предусматривает возведение новых. И если серия сносимых «хрущевок» находилась на престижной территории близкой к центру, то впоследствии строительство и реализация новых домов была очень выгодной. Квартиры в таких домах пользовались спросом и быстро выкупались. Сейчас же дома подлежащие сносу остались только в самых малопривлекательных и далеких от центра районах. В период стагнации рынка быстро продать квартиры в таких домах будет затруднительно.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Скидки для клиентов ГАЗПРОМБАНКА
11.10.2017

loviОбладателям ипотечных договоров с Газпромбанком:

С 11 октября 2017 года всем клиентам Газпромбанка, оформившим заявку на проведение оценки через сайт скидка - 10% от номинальной стоимости услуг по ...

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика