headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

В Москве в этом году снесут около 100 пятиэтажек

Создано: 20 февраля 2014

есть ли экономическая выгода в сносе ветхого жилья в Москве? Мнение на этот счет эксперта по жилой недвижимостиЗастройщики больше не хотят сносить дома, так как не видят в этом экономической выгоды

В Москве продолжается программа по сносу пятиэтажек. Она уже выполнена более чем на 80%, однако сроки ее окончания снова перенесены. Завершить снов домов и переселение жителей планируется к 2016 году. Увеличение сроков завершения программы связано с расторжением местными властями договоров с инвесторами. В результате большая часть строительных работ финансируется за счет средств местного бюджета. В свете этого специалисты по независимой оценке прогнозируют увеличение сроков окончания программы.

Несносные дома

Результаты прошлого года по сносу домов и расселению граждан превзошли результаты предыдущих годов. Так в 2013 году было снесено 66 пятиэтажек, (хотя изначально планировалось «утилизировать» 88 домов) в то время как в 2012 году всего 35, в 2011 – еще меньше – 31, правда, в 2010 было снесено несколько больше – 48 домов. Среди снесенных пятиэтажек прошлого года 47 пришлось на долю городского бюджета, другие 19 были снесены по инвестиционным договорам.

Сегодня проектом сноса предусмотрено 286 домов, находящихся в аварийном состоянии. 207 из них планируется разрушить средствами местного бюджета, остальные 79 –за счет инвесторов. В этом, 2014, году власти планируют снести около 100 аварийных домов.

Независимая оценка

Перенос сроков реализации программы по сносу пятиэтажек был связан с расторжением чиновниками инвестконтрактов из-за невыполнения застройщиками своих обязательств. В итоге городским властям пришлось взять на себя выполнение большей части программы.

Эксперты по независимой оценке недвижимости, считают, что основной причиной такого поведения застройщиков стала экономическая сторона дела. Программа действует не один год, и в самом начале застройщики видели экономическую выгоду участия в ней.

Дело в том, что снос старых домов предусматривает возведение новых. И если серия сносимых «хрущевок» находилась на престижной территории близкой к центру, то впоследствии строительство и реализация новых домов была очень выгодной. Квартиры в таких домах пользовались спросом и быстро выкупались. Сейчас же дома подлежащие сносу остались только в самых малопривлекательных и далеких от центра районах. В период стагнации рынка быстро продать квартиры в таких домах будет затруднительно.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика