headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Очередной рекорд на рынке торговой недвижимости

Создано: 11 февраля 2014

В конце прошлого года в эксплуатацию было введено более 800 тысяч торговых площадей

По данным аналитического отдела Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ, в последнем квартале прошлого года наблюдался рекордный всплеск на рынке торговой недвижимости. За последние три месяца 2013 в эксплуатацию было введено более 800 тысяч квадратных метров бизнес-центров. Последний раз такой успех был отмечен в четвертом квартале 2007 года, когда на рынок недвижимости вышло 713 тысяч квадратных метров. Специалисты по оценке недвижимости прогнозируют, что текущий год также будет насыщенным новыми торговыми объектами.

Строительство коммерческой недвижимости в МосквеСтоит отметить, что всего в России за прошлый год было введено в эксплуатацию 1,6 миллионов торговых площадей. Из них более 800 тысяч квадратных метров вышло в четвертом квартале прошлого года. В среднем 56% торговых объектов прошлого года было построено в городах с численностью населения больше одного миллиона. В Санкт-Петербурге доля новой торговой недвижимости составила 21%, в других городах-миллионниках – 14%, в столице и области– 10%. На сегодняшний день в России функционируют торговые центры, общая площадь которых составляет 16 миллионов квадратных метров.

Независимая оценка экспертов или прогнозы на будущее

По словам экспертов, в текущем году девелоперами планируют возвести около двух миллионов квадратных метров торговых площадей, половина из которых будет приходиться на Москву и Подмосковье. В четвертом квартале 2014 года девелоперы рассчитывают вывести на рынок торговой недвижимости около 600 тысяч квадратных метров.

Отметим, что прошлой осенью прогнозы девелоперов были более мрачными. Так, одни говорили, что рынок торговой недвижимости ждет стагнация, другие утверждали, что упадка не избежать. Такие неумолимые прогнозы были связаны с тем, что власти подняли стоимость налогов для владельцев торговых центров. Безусловно, многим пришлось затянуть пояса, но в целом ситуация не ухудшилась.

В текущем году налог на имущество (ранее был 2,2% от балансовой стоимости недвижимости) для владельцев торговых центров, площадь которых превышает 5 тысяч квадратных метров, заменен на другой налог, который обременяет офисно-торговую недвижимость и рассчитывается по кадастровой стоимости объектов. Так, в текущем году в столице ставка будет составлять 1,5%, в 2015 – 17%, в 2016 – 2%. В регионах ситуация следующая – 1%, 1,5, 2%.

Однако, специалисты по независимой оценке недвижимости утверждают, что новая налоговая ситуация не будет существенной помехой для роста объемов строительства, так как плавный налоговый переход, позволяет девелоперам адаптироваться к новым условиям.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Скидки для клиентов ГАЗПРОМБАНКА
11.10.2017

loviОбладателям ипотечных договоров с Газпромбанком:

С 11 октября 2017 года всем клиентам Газпромбанка, оформившим заявку на проведение оценки через сайт скидка - 10% от номинальной стоимости услуг по ...

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика