headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Очередной рекорд на рынке торговой недвижимости

Создано: 11 февраля 2014

В конце прошлого года в эксплуатацию было введено более 800 тысяч торговых площадей

По данным аналитического отдела Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ, в последнем квартале прошлого года наблюдался рекордный всплеск на рынке торговой недвижимости. За последние три месяца 2013 в эксплуатацию было введено более 800 тысяч квадратных метров бизнес-центров. Последний раз такой успех был отмечен в четвертом квартале 2007 года, когда на рынок недвижимости вышло 713 тысяч квадратных метров. Специалисты по оценке недвижимости прогнозируют, что текущий год также будет насыщенным новыми торговыми объектами.

Строительство коммерческой недвижимости в МосквеСтоит отметить, что всего в России за прошлый год было введено в эксплуатацию 1,6 миллионов торговых площадей. Из них более 800 тысяч квадратных метров вышло в четвертом квартале прошлого года. В среднем 56% торговых объектов прошлого года было построено в городах с численностью населения больше одного миллиона. В Санкт-Петербурге доля новой торговой недвижимости составила 21%, в других городах-миллионниках – 14%, в столице и области– 10%. На сегодняшний день в России функционируют торговые центры, общая площадь которых составляет 16 миллионов квадратных метров.

Независимая оценка экспертов или прогнозы на будущее

По словам экспертов, в текущем году девелоперами планируют возвести около двух миллионов квадратных метров торговых площадей, половина из которых будет приходиться на Москву и Подмосковье. В четвертом квартале 2014 года девелоперы рассчитывают вывести на рынок торговой недвижимости около 600 тысяч квадратных метров.

Отметим, что прошлой осенью прогнозы девелоперов были более мрачными. Так, одни говорили, что рынок торговой недвижимости ждет стагнация, другие утверждали, что упадка не избежать. Такие неумолимые прогнозы были связаны с тем, что власти подняли стоимость налогов для владельцев торговых центров. Безусловно, многим пришлось затянуть пояса, но в целом ситуация не ухудшилась.

В текущем году налог на имущество (ранее был 2,2% от балансовой стоимости недвижимости) для владельцев торговых центров, площадь которых превышает 5 тысяч квадратных метров, заменен на другой налог, который обременяет офисно-торговую недвижимость и рассчитывается по кадастровой стоимости объектов. Так, в текущем году в столице ставка будет составлять 1,5%, в 2015 – 17%, в 2016 – 2%. В регионах ситуация следующая – 1%, 1,5, 2%.

Однако, специалисты по независимой оценке недвижимости утверждают, что новая налоговая ситуация не будет существенной помехой для роста объемов строительства, так как плавный налоговый переход, позволяет девелоперам адаптироваться к новым условиям.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика