headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Квартиры в новостройках станут дешевле

Создано: 08 февраля 2014

Строительство домов со страхованием рисков дольщиковВозможно, скоро стоимость нового жилья будет снижена благодаря страхованию застройщиками своих проектов

По словам эксперта отдела аналитики Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ", в Москве и Подмосковье с этого года начнет работать механизм страхования застройщиков. Это позволит покупателям недвижимости больше доверять долевому строительству, что в свою очередь повлияет на приток финансов в эту сферу. Исходя из этого, можно предположить, что жилье будет более доступным! (см. также: акции застройщиков в 2014 году).

Новый механизм начал действовать с 1 января текущего года. Согласно закону строительные компании обязаны страховать свой проект. Если по каким либо причинам строительство не будет доведено до конца, то дольщики всегда смогут забрать свои деньги обратно. Безусловно, страхование для застройщика не самый выгодный вариант – бумажная волокита, дополнительные расходы. Но с другой стороны страхование в глазах дольщиков является гарантией надежности застройщика. И если раньше вкладывать деньги на начальной стадии строительства было рискованно, то теперь такого риска нет.

Благодаря новому закону дольщик гарантированно защищен от невыплаты денежных средств. Данный факт может повлиять на положительное восприятие многими людьми на участие в долевом строительстве. Чем больше будет желающих вложить свои деньги на начальной стадии строительства, тем меньше застройщику понадобятся заемные средства, которые он обычно получал через банк. Как известно, банковское кредитование имеет высокие проценты. В настоящее время оно составляет около 60% от суммы займа. В случае финансирования строительства дольщиками никакого лишнего процента платить не надо. Такой подход удовлетворяет интересы обеих сторон – застройщика и дольщиков.

Независимая оценка ситуации или экспертное мнение

Касательно нового закона далеко не все эксперты высказывают положительное мнение. Независимая оценка ситуации получилась неоднозначной. В частности, многие скептически относятся к возможному понижению цен на жилье. По словам одних, в Москве и Московской области не может быть низких цен на новую недвижимость хотя бы потому, что слишком велик спрос. По мнению других, люди не вкладывают деньги на начальной стадии строительства не потому, что не доверяют застройщикам, а потому, что не обладают достаточным временем для того, чтобы ждать окончания строительства. В результате этого застройщикам все же придется пользоваться банковскими кредитами, а значит, жилье дешевле не станет. В любом случае, какие изменения произойдут на рынке недвижимости, вновь покажет время.

Мы будем следить за ситуацией и публиковать с определенной периодичностью аналитику, прицеленную на изменения ценовой политики застройщиков при работе в новых правилах.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Нотариус без очереди? Это возможно, если Вы - наш клиент.
14.03.2018

notar1Lifehack от Центра ИННОВАЦИЯ

Чтобы не тратить время на очередь в нотариальной конторе воспользуйтесь нашим ЛИЧНЫМ КАБИНЕТОМ, и пройдите нотариуса за считанные минуты!

Что для этого нужно сделать:

1...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика