headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

В столице появилась недвижимость нового класса

Создано: 04 февраля 2014

Дома нового формата вышли на рынок недвижимости столицы. Что-то среднее между элитным сегментом и бизнес классом, так называемые «бизнес +»

fgheererСпециалисты по оценке недвижимости считают, что к концу текущего года будет сформирован новый сегмент элитного рынка недвижимости столицы, который будет занимать промежуточное положение между бизнес-классом и классом люкс.

В 2013 году на рынок столичной недвижимости было выведено крупное число объектов, которые имели все характеристики элитного жилья, однако, территориально находились за пределами центра, в результате чего не могли быть отнесены к премиум сегменту. Тем не менее, в текущем году на рынок планируется вывести еще ряд таких же объектов. Несмотря на то, что новое жилье не попадает под элитный сегмент, по качеству оно значительно превосходит бизнес класс.

Капли в море? Независимая оценка ситуации

По словам специалистов Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ, новый сегмент недвижимости объединяет в себе все то, что характерно для жилья элит класса – это и качество стройки, и нестандартность планировки, и современное техническое оснащение. И даже здание, в котором располагаются квартиры, имеет особенную, интересную архитектуру.

Единственным критерием, по которому это жилье нельзя отнести к премиум сегменту, является его местонахождение. Подобные проекты встречались и раньше, однако они были единичными экземплярами в виде апартаментов и тонули в общей массе недвижимости, так и не примкнув ни к одному из сегментов. К домам такого плана можно отнести Кутузовскую Ривьеру или Английский Квартал, Sky House.

В чем разница?

Нельзя не заметить, что элитный рынок предъявляет высокие требования к новым проектам. Среди них на первом месте, пожалуй, стоит территориальное местонахождение объекта. Чтобы стать домом люкс класса он должен находиться в центре столицы, и никак не иначе. Сегодня на рынке появились и продолжают его пополнять такие объекты как: Баркли Резиденс, Red Side, ВТБ Арена Парк. Скоро выйдет в продажу ЖК на Тимирязевской, который также является элитным по качественным, но не территориальным характеристикам. Так как рынок все больше пополняется домами нового формата нельзя ни создать для них новую нишу.

Эксперты утверждают, что дома категории «бизнес+» уже очертили свои характеристики,в которых территориальный признак остался не на последнем месте. Пусть такие дома не дотягивают до элитного центра, но в свою очередь они тоже находятся не за кулисами. Им отведено пусть не центральное место на сцене, но пространсво окорло нее. Другими словами их территория – около центра, то есть в районе Третьего транспортного кольца. Конечно, они могут находиться и чуть дальше, но обязательно в исторически престижном месте.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика