headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Новая Москва в новом году. Ситуация сегодня и завтра

Создано: 21 января 2014

В новой Москве планируется создать миллион рабочих мест, построить 10 миллион квадратных метров недвижимости в год

qwqwqwЭксперты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» прогнозируют, что с начала 2014 года может подняться стоимость жилья на присоединенных к Москве территориях. Факторов для роста цена много, пожалуй, первое место среди них занимает степень готовности социально-бытовой и транспортной инфраструктуры.

Отметим, что чиновники по градостроительству Москвы обещают создать на новых территориях около 1 миллиона рабочих мест, в результате чего количество жителей увеличится до полутора миллионов человек. Что касается строительства, то в планах увеличить темпы роста до 10 миллионов квадратных метров в год. Напомним, что цены на недвижимость в этом районе пока остаются доступными, однако в некоторых новостройках можно заметить их рост.

Что же касается магазинов, школ и детских садов, то в этом направлении чиновники стараются не распыляться в своих выступлениях, по всей видимости вопросы обеспеченности социальной инфраструктуры будут решаться позже.

Статистика независимой оценки квартир в Москве показала, что в среднем за прошлый год рост цен на этих территориях был незначительный – всего несколько процентов. Однако некоторые новостройки поднялись в цене на 10-15%. К таким можно отнести те жилые комплексы, вокруг которых построена вся необходимая социально-бытовая сеть, развита транспортная инфраструктура. Недвижимость вторичного рынка, включая землю и загородное жилье в ценах совсем не поднялось, наоборот, осталось на уровне прошлого года.

Независимая оценка инвестиций в «Новую Москву»

Отметим, что Новая Москва по-прежнему является привлекательной территорией для инвестирования. Однако не стоит ожидать бурного роста цен на жилье в Новой Москве. Несмотря на сложившиеся положительные тенденции в этом районе цены будут развиваться согласно общему направлению для стоимости недвижимости в Подмосковье. На сегодняшний день важно понимать, что на новых территориях наблюдается избыток предложения, а не спроса. После новогодних праздников у населения резко упала платежеспособность, к тому же наблюдается охлаждение на рынке ипотечного кредитования. Возможно, к весне покупатели станут более активными в решении данного вопроса.

С точки зрения инвестиций наиболее выгодным является вложение в жилье доступное по цене и стандартное по качественным характеристикам. С точки зрения независимой оценки наиболее выгодным для инвестора будет вложение в малоэтажно строительство (как в сегмент), то есть новостройки в небольших микрорайонах скорее будут сданы в эксплуатацию, и как следствие быстрее окупятся, нежели многоэтажки кварталов-миллионников. Рассматривая «будущую» стоимость новостроек, то возможный прирост составит около 10-15%, отмечают эксперты.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика