headban1 headban2

Новая Москва в новом году. Ситуация сегодня и завтра

Создано: 21 января 2014

В новой Москве планируется создать миллион рабочих мест, построить 10 миллион квадратных метров недвижимости в год

qwqwqwЭксперты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» прогнозируют, что с начала 2014 года может подняться стоимость жилья на присоединенных к Москве территориях. Факторов для роста цена много, пожалуй, первое место среди них занимает степень готовности социально-бытовой и транспортной инфраструктуры.

Отметим, что чиновники по градостроительству Москвы обещают создать на новых территориях около 1 миллиона рабочих мест, в результате чего количество жителей увеличится до полутора миллионов человек. Что касается строительства, то в планах увеличить темпы роста до 10 миллионов квадратных метров в год. Напомним, что цены на недвижимость в этом районе пока остаются доступными, однако в некоторых новостройках можно заметить их рост.

Что же касается магазинов, школ и детских садов, то в этом направлении чиновники стараются не распыляться в своих выступлениях, по всей видимости вопросы обеспеченности социальной инфраструктуры будут решаться позже.

Статистика независимой оценки квартир в Москве показала, что в среднем за прошлый год рост цен на этих территориях был незначительный – всего несколько процентов. Однако некоторые новостройки поднялись в цене на 10-15%. К таким можно отнести те жилые комплексы, вокруг которых построена вся необходимая социально-бытовая сеть, развита транспортная инфраструктура. Недвижимость вторичного рынка, включая землю и загородное жилье в ценах совсем не поднялось, наоборот, осталось на уровне прошлого года.

Независимая оценка инвестиций в «Новую Москву»

Отметим, что Новая Москва по-прежнему является привлекательной территорией для инвестирования. Однако не стоит ожидать бурного роста цен на жилье в Новой Москве. Несмотря на сложившиеся положительные тенденции в этом районе цены будут развиваться согласно общему направлению для стоимости недвижимости в Подмосковье. На сегодняшний день важно понимать, что на новых территориях наблюдается избыток предложения, а не спроса. После новогодних праздников у населения резко упала платежеспособность, к тому же наблюдается охлаждение на рынке ипотечного кредитования. Возможно, к весне покупатели станут более активными в решении данного вопроса.

С точки зрения инвестиций наиболее выгодным является вложение в жилье доступное по цене и стандартное по качественным характеристикам. С точки зрения независимой оценки наиболее выгодным для инвестора будет вложение в малоэтажно строительство (как в сегмент), то есть новостройки в небольших микрорайонах скорее будут сданы в эксплуатацию, и как следствие быстрее окупятся, нежели многоэтажки кварталов-миллионников. Рассматривая «будущую» стоимость новостроек, то возможный прирост составит около 10-15%, отмечают эксперты.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Сертификат HOFF на 20% скидку для всех ипотечных клиентов Центра ИННОВАЦИЯ
02.08.2017

hofffВсем клиентам, воспользовавшимся услугой независимой оценки недвижимости в Центре независимой оценки ИННОВАЦИЯ, предоставляется возможность получить 20% (то есть максимальную!!!) скидку во всех маг...

Выписка ЕГРН за 2 часа!
10.07.2017

Внимание! Новая услуга:

Оформление выписки ЕГРН максимум за 2 часа, при оформлении заявки в рабочий день, с 9 до 17:00.

Мы оформляем для Вас выписку через РОСРЕЕСТР, и предоставляем ее в формате тр...

Мнение эксперта:

Снижение ставки по ипотеке
17.08.2017

Снижение процента путем рефинансирования ипотечного кредита – допустимо!

Какие есть способы снижения процента по ипотечному кредиту?

Снизить сумму кредитных платежей вполне реально, если воспользов...

Оплата ипотеки при помощи материнского капитала
17.08.2017

Возможное погашение долга по ипотеке с использованием материнского капитала!

Какие действия нужно предпринять, чтобы оплатить ипотеку, воспользовавшись при этом материнским капиталом?

Краткое поясн...

Страхование жизни и здоровья. Основные моменты
10.08.2017

Страхование жизни и здоровья – бережное отношение к своему будущему!

Почему и для каких целей нужно заботиться о страховании жизни и здоровья?

Страхуя жизнь и здоровье, человек просчитывает все воз...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика