headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Новая Москва в новом году. Ситуация сегодня и завтра

Создано: 21 января 2014

В новой Москве планируется создать миллион рабочих мест, построить 10 миллион квадратных метров недвижимости в год

qwqwqwЭксперты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» прогнозируют, что с начала 2014 года может подняться стоимость жилья на присоединенных к Москве территориях. Факторов для роста цена много, пожалуй, первое место среди них занимает степень готовности социально-бытовой и транспортной инфраструктуры.

Отметим, что чиновники по градостроительству Москвы обещают создать на новых территориях около 1 миллиона рабочих мест, в результате чего количество жителей увеличится до полутора миллионов человек. Что касается строительства, то в планах увеличить темпы роста до 10 миллионов квадратных метров в год. Напомним, что цены на недвижимость в этом районе пока остаются доступными, однако в некоторых новостройках можно заметить их рост.

Что же касается магазинов, школ и детских садов, то в этом направлении чиновники стараются не распыляться в своих выступлениях, по всей видимости вопросы обеспеченности социальной инфраструктуры будут решаться позже.

Статистика независимой оценки квартир в Москве показала, что в среднем за прошлый год рост цен на этих территориях был незначительный – всего несколько процентов. Однако некоторые новостройки поднялись в цене на 10-15%. К таким можно отнести те жилые комплексы, вокруг которых построена вся необходимая социально-бытовая сеть, развита транспортная инфраструктура. Недвижимость вторичного рынка, включая землю и загородное жилье в ценах совсем не поднялось, наоборот, осталось на уровне прошлого года.

Независимая оценка инвестиций в «Новую Москву»

Отметим, что Новая Москва по-прежнему является привлекательной территорией для инвестирования. Однако не стоит ожидать бурного роста цен на жилье в Новой Москве. Несмотря на сложившиеся положительные тенденции в этом районе цены будут развиваться согласно общему направлению для стоимости недвижимости в Подмосковье. На сегодняшний день важно понимать, что на новых территориях наблюдается избыток предложения, а не спроса. После новогодних праздников у населения резко упала платежеспособность, к тому же наблюдается охлаждение на рынке ипотечного кредитования. Возможно, к весне покупатели станут более активными в решении данного вопроса.

С точки зрения инвестиций наиболее выгодным является вложение в жилье доступное по цене и стандартное по качественным характеристикам. С точки зрения независимой оценки наиболее выгодным для инвестора будет вложение в малоэтажно строительство (как в сегмент), то есть новостройки в небольших микрорайонах скорее будут сданы в эксплуатацию, и как следствие быстрее окупятся, нежели многоэтажки кварталов-миллионников. Рассматривая «будущую» стоимость новостроек, то возможный прирост составит около 10-15%, отмечают эксперты.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Скидки для клиентов ГАЗПРОМБАНКА
11.10.2017

loviОбладателям ипотечных договоров с Газпромбанком:

С 11 октября 2017 года всем клиентам Газпромбанка, оформившим заявку на проведение оценки через сайт скидка - 10% от номинальной стоимости услуг по ...

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика