headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Рынок апартаментов: итоги текущего года и прогнозы на будущий год

Статистика 2013 глазами эксперта-оценщика: за последние 12 месяцев рынок апартаментов увеличился вдвое, вышло много новых проектов, в том числе эконом класса

Анализ рынка апартаментов в Москве за 2013 годПо данным отдела статистики Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ, в текущем году количество апартаментов на рынке недвижимости Москвы возросло аж в два раза! Однако специалисты выражают сомнения, что будущий 2014 год будет таким же плодотворным, как текущий. Неуверенность экспертов вызывает новый налог, который может поставить под сомнение рентабельность многих проектов. А это, в конечном итоге, может привести к ценовой стагнации апартаментов.

Стоит отметить, что в этом году рынок апартаментов был насыщен новыми проектами, которые по динамике продаж можно было сопоставить с квартирами. Наиболее удачные проекты реализовывали до 50 апартаментов за месяц. Кроме того, в этом году на рынок активно выходила недвижимость комфорт класса. А именно: жилой комплекс «Фили Град», многофункциональный комплекс «Водный», отель с апартаментами YES, Jast M и т.д. На сегодняшний день доля бюджетных апартаментов составляет 10%. Подробнее о рынке бюджетных объектов читайте в предыдущих публикациях наших экспертов.

Благодаря выходу в свет апартаментов комфорт класса цены на первичном рынке в данном сегменте снизились на 13%. При этом стоимость одного квадратного метра составила 274 тысячи рублей. Специалисты отмечают, что это не первое резкое изменение цен на рынке апартаментов. Так, в конце второй половины года цены резко упали вниз (на минус 29%) из-за введения на рынок трех новых бюджетных проектов.

Оценка стоимости недвижимости в сегменте эконом класса

Сегодня наиболее доступные цены на апартаменты можно встретить в Царицино-2, где ценник начинается от 2,53 миллионов рублей. Далее в «Just M». Там жилье продается за 3,79 миллионов рублей. В Loft Park апартаменты можно взять за 3,53 миллиона рублей, в YE'S – за 4,5 миллионов рублей.

Оценка недвижимости показала, что в этом году показатели роста стоимости апартаментов (5%) не превысили пределов инфляции, которая на конец года составила 6,2%. Специалисты прогнозируют, что в следующем году при сохранении стабильности в экономике рынок апартаментов будет развиваться в том же темпе.

Ожидается, что в 2014 году рост цен будет умеренным. Динамика роста стоимости будет находиться в пределах 5-8%. Кроме того, в будущем году на рынок выйдет меньшее количество новых проектов, так как не каждый застройщик выдержит дополнительную нагрузку в виде оснащения комплексов инфраструктурой, комментируют эксперты.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Снизились ставки на страхование конструктива для ВТБ
28.06.2018

Мы рады сообщить Вам хорошую новость!

С сегодняшнего дня (28 июня 2018 года) ставка для расчета страхового полиса "Конструктив" для ипотечных клиентов банка ВТБ опустилась, и составляет 0,1% от стр...

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика