headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Рынок апартаментов: итоги текущего года и прогнозы на будущий год

Статистика 2013 глазами эксперта-оценщика: за последние 12 месяцев рынок апартаментов увеличился вдвое, вышло много новых проектов, в том числе эконом класса

Анализ рынка апартаментов в Москве за 2013 годПо данным отдела статистики Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ, в текущем году количество апартаментов на рынке недвижимости Москвы возросло аж в два раза! Однако специалисты выражают сомнения, что будущий 2014 год будет таким же плодотворным, как текущий. Неуверенность экспертов вызывает новый налог, который может поставить под сомнение рентабельность многих проектов. А это, в конечном итоге, может привести к ценовой стагнации апартаментов.

Стоит отметить, что в этом году рынок апартаментов был насыщен новыми проектами, которые по динамике продаж можно было сопоставить с квартирами. Наиболее удачные проекты реализовывали до 50 апартаментов за месяц. Кроме того, в этом году на рынок активно выходила недвижимость комфорт класса. А именно: жилой комплекс «Фили Град», многофункциональный комплекс «Водный», отель с апартаментами YES, Jast M и т.д. На сегодняшний день доля бюджетных апартаментов составляет 10%. Подробнее о рынке бюджетных объектов читайте в предыдущих публикациях наших экспертов.

Благодаря выходу в свет апартаментов комфорт класса цены на первичном рынке в данном сегменте снизились на 13%. При этом стоимость одного квадратного метра составила 274 тысячи рублей. Специалисты отмечают, что это не первое резкое изменение цен на рынке апартаментов. Так, в конце второй половины года цены резко упали вниз (на минус 29%) из-за введения на рынок трех новых бюджетных проектов.

Оценка стоимости недвижимости в сегменте эконом класса

Сегодня наиболее доступные цены на апартаменты можно встретить в Царицино-2, где ценник начинается от 2,53 миллионов рублей. Далее в «Just M». Там жилье продается за 3,79 миллионов рублей. В Loft Park апартаменты можно взять за 3,53 миллиона рублей, в YE'S – за 4,5 миллионов рублей.

Оценка недвижимости показала, что в этом году показатели роста стоимости апартаментов (5%) не превысили пределов инфляции, которая на конец года составила 6,2%. Специалисты прогнозируют, что в следующем году при сохранении стабильности в экономике рынок апартаментов будет развиваться в том же темпе.

Ожидается, что в 2014 году рост цен будет умеренным. Динамика роста стоимости будет находиться в пределах 5-8%. Кроме того, в будущем году на рынок выйдет меньшее количество новых проектов, так как не каждый застройщик выдержит дополнительную нагрузку в виде оснащения комплексов инфраструктурой, комментируют эксперты.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Страхование конструктива можно оформить бесплатно
30.08.2018

ref cashbackС 1 сентября 2018 года у нас начинает действовать акция:

При рефинансировании ипотеки Вы получаете возможность оплатить страховой полис, а затем сразу вернуть всю сумму назад! Таким образом полис д...

Приглашаем Вас вместе с благотворительным фондом «Подари Жизнь» сделать доброе дело!
29.08.2018

domor largeСтань донором крови!

Донорская кровь на сегодняшний день незаменима!

К сожалению, без переливания донорской крови и ее компонентов излечение некоторым серьезных заболеваний невозможно, но сдав кро...

Рефинансируй ипотеку не дожидаясь 14 сентября
21.08.2018

stasas14 Сентября 2018 года состоится плановое заседание ЦБ России, на котором будет обсуждаться ключевая ставка Банка России.

Размер ключевой ставки Банка России на сегодня составляет 7,25%. Этот проце...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика