headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Рынок вторичной недвижимости Итоги текущего года

Создано: 14 января 2014

Аналитика цен на вторичку за прошедший 2013 годСтатистика роста цен в 2013 году: за год рост цен на жилье составил 3,5% при инфляции 6,2%

Мы уже не раз поднимали вопрос уровня ликвидности московской недвижимости вторичного рынка, настало время подвести общий итог 2013 года. Анализируя ситуацию в течение года на рынке вторичной недвижимости, эксперты Департамента независимой оценки пришли к выводу, что текущий год не принес никаких неожиданных изменений. Кривая спроса и предложения не имела резких перепадов. В среднем климат на рынке недвижимости соответствовал сложившейся в стране макроэкономической ситуации.

Что касается стоимости столичной недвижимости, то в этом году она достигла своего предела. Однако, даже у самой дорогой недвижимости есть свой покупатель. Таким образом, можно предположить, что в новом году при благоприятных экономических условиях цены на жилье в столичном регионе продолжат свой рост.

Тем не менее, в этом году на рынке первичной и вторичной недвижимости был зафиксированный невысокий рост ценовых показателей – всего 3,5%. В то время как рост инфляции был почти вдвое выше – 6,2 %. Таким образом, в этом году повышение цен на недвижимость оказалось в минусе.

Независимая оценка показателей вторичного рынка недвижимости

Однако не все виды жилья оказались «за бортом». Так, за год рост цен на недвижимость премиум класса составил 7%, стоимость одного квадратного метра при этом составила 234 тысячи рублей. Отметим, что самое дорогое жилье продавалось в Центральном административном округе, где один «квадрат» уходил по цене более 300 тысяч рублей. Что касается недвижимости комфорт класса, то их годовые показатели поднялись на 4% и составили 174,4 тысячи рублей за один квадратный метр.

Самый низкий показатель оказался у недвижимости эконом класса – всего 2,5%. Стоимость одного «квадрата» не превысила 160 тысяч рублей. Отметим, что самое бюджетное жилье продавалось на востоке Москвы. Так, в Восточном административном округе цена квадратного метра составляла 156 тысяч рублей. В СВАО можно было приобрести маленькую однокомнатную квартирку площадью 24 квадратных метра за 3,4 миллиона рублей.

Отметим, что в Новой Москве цены на недвижимость более демократичные, чем в самой столице (см. обзор бюджетных объектов недвижимости). Так, на начало декабря на вторичном рынке недвижимости стоимость одного квадрата составляла 105,4 тысяч рублей. Цены в московской области и того ниже – всего 89 тысяч за «квадрат».

Что касается прогнозов на будущее, то эксперты находятся в замешательстве. С одной стороны, будущий год может быть таким же, как и предыдущий – тихим, спокойным, без резких скачков и перепадов цен. С другой стороны, возможно появление второй волны кризиса, которая может привести к спаду цен или стагнации рынка.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика