headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Рынок вторичной недвижимости Итоги текущего года

Создано: 14 января 2014

Аналитика цен на вторичку за прошедший 2013 годСтатистика роста цен в 2013 году: за год рост цен на жилье составил 3,5% при инфляции 6,2%

Мы уже не раз поднимали вопрос уровня ликвидности московской недвижимости вторичного рынка, настало время подвести общий итог 2013 года. Анализируя ситуацию в течение года на рынке вторичной недвижимости, эксперты Департамента независимой оценки пришли к выводу, что текущий год не принес никаких неожиданных изменений. Кривая спроса и предложения не имела резких перепадов. В среднем климат на рынке недвижимости соответствовал сложившейся в стране макроэкономической ситуации.

Что касается стоимости столичной недвижимости, то в этом году она достигла своего предела. Однако, даже у самой дорогой недвижимости есть свой покупатель. Таким образом, можно предположить, что в новом году при благоприятных экономических условиях цены на жилье в столичном регионе продолжат свой рост.

Тем не менее, в этом году на рынке первичной и вторичной недвижимости был зафиксированный невысокий рост ценовых показателей – всего 3,5%. В то время как рост инфляции был почти вдвое выше – 6,2 %. Таким образом, в этом году повышение цен на недвижимость оказалось в минусе.

Независимая оценка показателей вторичного рынка недвижимости

Однако не все виды жилья оказались «за бортом». Так, за год рост цен на недвижимость премиум класса составил 7%, стоимость одного квадратного метра при этом составила 234 тысячи рублей. Отметим, что самое дорогое жилье продавалось в Центральном административном округе, где один «квадрат» уходил по цене более 300 тысяч рублей. Что касается недвижимости комфорт класса, то их годовые показатели поднялись на 4% и составили 174,4 тысячи рублей за один квадратный метр.

Самый низкий показатель оказался у недвижимости эконом класса – всего 2,5%. Стоимость одного «квадрата» не превысила 160 тысяч рублей. Отметим, что самое бюджетное жилье продавалось на востоке Москвы. Так, в Восточном административном округе цена квадратного метра составляла 156 тысяч рублей. В СВАО можно было приобрести маленькую однокомнатную квартирку площадью 24 квадратных метра за 3,4 миллиона рублей.

Отметим, что в Новой Москве цены на недвижимость более демократичные, чем в самой столице (см. обзор бюджетных объектов недвижимости). Так, на начало декабря на вторичном рынке недвижимости стоимость одного квадрата составляла 105,4 тысяч рублей. Цены в московской области и того ниже – всего 89 тысяч за «квадрат».

Что касается прогнозов на будущее, то эксперты находятся в замешательстве. С одной стороны, будущий год может быть таким же, как и предыдущий – тихим, спокойным, без резких скачков и перепадов цен. С другой стороны, возможно появление второй волны кризиса, которая может привести к спаду цен или стагнации рынка.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика