headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Новая Москва быстрее строится

Создано: 09 января 2014

Анализ рынка новостроек Москвы и Новой МосквыСтатистика: 10% от всех российских новостроек составляет жилье в Новой Москве и Московской области.

Комментарии эксперта:

По данным Росстата, за последние 9 месяцев текущего года в Московской области было построено около 3,7 миллионов квадратных метров жилья. Это составляет 10% от новостроек по всей России. При этом в столице было построено свыше 2 миллионов квадратных метров, что составляет более половины объема построенного жилья в стране в целом.

Специалисты Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ уже не раз обсуждали в своих публикациях рынок новостроек в Московской области и Новой Москве, но чем чаще возникает вопрос стоимости квартир в присоединенной территории - тем более актуальнее становятся вопросы инвестирования. Сегодня аналитики Центра отмечают, что две трети новостроек Москвы расположены на присоединенных территориях, то есть в Новой Москве. На сегодняшний день там возводится около 6 миллионов квадратных метров жилья, а в Подмосковье - около девяти.

Стоит отметить, что сегодня все больше покупателей «уходит» за пределы старой столицы. Зачастую это связано с тем, что в Подмосковье стоимость одного квадрата куда дешевле их столичного собрата. Так, в Железнодорожном или Балашихе один квадратный метр продается по цене 65 тысяч рублей. В Домодедово и того дешевле – 60 тысяч рублей. При этом в центре Москвы на сумму меньше 200 тысяч за «квадрат» рассчитывать не приходится.

Однако приобретение жилья по выгодным ценам не является гарантом отсутствия других проблем. Так, для жителей Подмосковья существенной проблемой становится отсутствие хорошей транспортной инфраструктуры. Специалисты отмечают, что лучше всего дела в этом плане обстоят в Красногорске, Видном и Одинцове, хуже всего - в Балашихе и Мытищах.

Оценка недвижимости и транспортной инфраструктуры в Подмосковье

Эксперты по оценке недвижимости отмечают, что темпы роста жилищного строительства настолько велики, что развитие транспортной инфраструктуры (подробнее об этом факторе, оказывающем существенное влияние на рынок недвижимости в Москве читайте здесь) остается далеко позади.

Так, в прошлом году в Балашихе и Железнодорожном силами пассажирского транспорта было перевезено 77,5 миллионов человек. По прогнозам экспертов с учетом роста жилья и оттока населения к периферии в 2020 году общественному транспорту придется перевозить уже 106 миллионов пассажиров.

В связи с этим с 2016 по 2020 годы в Железнодорожном планируется строительство дополнительных железнодорожных путей. Такие пути к 2015 году планируется построить еще и в Мытищах.

Стоит отметить, что застройщики также активно включаются в работу по улучшению транспортной инфраструктуры. Так, силами компании «Мортон» на одну полосу было расширено Расторгуевское шоссе, сейчас работа ведется на Путилковском шоссе.

Комментарии  

0 # Воронова Алла 09.01.2014 09:45
Вообще странно что только Мортон занимается развитием транспортной инфраструктуры районов, в которых строит. Очевидная проблема, решение которой даст массу рекламных бонусов - почему ее никто не решает - не понятно.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Нотариус без очереди? Это возможно, если Вы - наш клиент.
14.03.2018

notar1Lifehack от Центра ИННОВАЦИЯ

Чтобы не тратить время на очередь в нотариальной конторе воспользуйтесь нашим ЛИЧНЫМ КАБИНЕТОМ, и пройдите нотариуса за считанные минуты!

Что для этого нужно сделать:

1...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика