headban1 headban2

Чем меньше участок, тем больше спрос

Независимая оценка землиВ сегменте эконом класса спросом пользуются земельные участки от 8 до 10 соток

Специалисты «Департамента независимой оценки» пришли к выводу, что покупатели земельных участков эконом класса не желают переплачивать за лишние сотки. Так, за прошедшие пять лет средняя площадь землевладений уменьшилась на 18% и составила чуть меньше 15 соток. Риелторы отмечают, что наибольший покупательский интерес вызывают участки, площадь которых составляет 8-10 соток. При этом рассматриваются только те участки, к которым подведены все жизненно необходимые коммуникации (электричество, водопровод). Также немаловажно и то, где находится участок. По словам экспертов, большим спросом пользуются землевладения эконом класса, расположенные в 35-40 километрах от МКАД.

На сегодняшний день доля предложений по участкам без подряда в Подмосковье (до 50 километров от МКАД) составляет чуть более 30% от общего числа аналогичных землевладений Московской области.

Желание покупателей приобретать участки меньшей площади обусловлено тем, что сэкономленные деньги они хотят потратить на строительство или благоустройство дома на этой же земле. Отметим, что восьми соток будет достаточно ля строительства дома площадью около 150 квадратных метров, а также небольшой детской площадки или летней беседки. Уловив веяния времени, многие девелоперы принимают решение о разделе больших участков. Такие действия каждому приносят положительный результат, как покупателю, так и продавцу. Ведь земельный участок меньшей площади становиться более ликвидным на рынке загородной недвижимости.

Взгляд со стороны или независимая оценка земли в поселке «Воскресенское»

Ярким примером удачного разделения участка с большего на меньшее можно увидеть в поселке «Воскресенское», который находится вдоль по Щелковскому шоссе в почти 30 километрах от МКАД. Там, застройщик разделил земли на участки по девять – десять соток. Стоит отметить, что все участки обеспечены центральными коммуникациями. Кроме того, земли могут быть проданы как с подрядом на строительство коттеджа площадью 159-300 квадратных метров, так и без него. Стоимость участка в 9 соток с домом площадью до 160 квадратных метров составит 7 миллионов 300 тысяч рублей.

Отметим, что сегодня в поселке построена детская игровая площадка, а в ближайшем будущем планируется строительство спортплощадки и возведение торгового центра. Кроме того, круглосуточная служба охраны обеспечивает безопасность жителей на территории поселка.

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Выписка ЕГРН за 2 часа!
10.07.2017

Внимание! Новая услуга:

Оформление выписки ЕГРН максимум за 2 часа, при оформлении заявки в рабочий день, с 9 до 17:00.

Мы оформляем для Вас выписку через РОСРЕЕСТР, и предоставляем ее в формате тр...

Оценка для рефинансирования ипотеки
04.07.2017

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ оказывает услуги для физических лиц по оценке квартир для целей рефинансирования ипотечных кредитов.

Мы накопили достаточный опыт работы с крупными банками, предл...

Новая услуга для ипотечных клиентов - Кот в прокат!
09.06.2017

ssscat

Внимание! Анонсируем новую услугу на рынке независимой оценки: 

"КОТ В ПРОКАТ"

Заполняете форму, указывая дату, время и адрес.

В указанное время к Вам приедет кот (с хозяйкой).

Функционал кота:

  • З...

Мнение эксперта:

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...

Спрос и предложение на рынке недвижимости
09.01.2017

Макроэкономическая ситуация на рынке недвижимости Реальные доходы граждан будут прибавлять по 1,3-1,5% ежегодно и достигнут уровня 2013 года только через пять лет

Стоимость недвижимости, впрочем, как и любого товара на рынке зависит от соотношения...

Банки смягчили ипотеку на апартаменты
06.01.2017

Выдача ипотеки осуществляется на апартаменты только в тех объектах недвижимости, которые успешно прошли банковскую аккредитацию Выдача ипотеки осуществляется на апартаменты только в тех объектах недвижимости, которые успешно прошли банковскую аккредитацию

Одним из нестандартных продуктов на рынке недвижимости являются апарт...

Независимая оценка недвижимости в Москве


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика