headban1 headban2

Двухкомнатные квартиры пользуются спросом

самая востребованная квартира - двухкомнатная!Специалисты считают, что сегодня наиболее ликвидными на рынке жилья являются 2-комнатые квартиры

Комментарии эксперта:

Независимая оценка показала, что за последние годы срок продажи недвижимости на вторичном рынке жилья Подмосковья увеличился в 1,5 раза. При этом разница в цене между покупкой и продажей составляет 3,77%.

По данным за 2011 год срок продажи комнат составлял 56 дней, однокомнатных квартир – 49 дней, двухкомнатных – 69 дней, трехкомнатных – 127 дней. В следующем, 2012, году срок экспозиции комнат увеличился на 16 дней, однокомнатного жилья – на 11 дней, двухкомнатного – на 6 дней.

Однако, время продаж трехкомнатных квартир в 2012 году сократилось на 6 дней по сравнению с предыдущим годом. Тем не менее, сохранить лидирующие позиции трехкомнатным квартирам в текущем, 2013, году не удалось. На сегодняшний день срок их продажи снова увеличился на 36 пунктов и составил 157 дней. Срок экспозиции «двушек» в 2013 году остался на уровне прошлого года и составил 75 дней. Срок продажи однокомнатных квартир и комнат увеличился на девять и пятнадцать дней соответственно.

Таким образом, наименьший срок экспозиции наблюдается у однокомнатных квартир - чуть больше двух месяцев. На втором месте по ликвидности находятся двухкомнатные квартиры. Их можно продать за 2,5 месяца. Третье место занимают комнаты, срок их экспозиции составляет почти три месяца (87 дней). И наконец, последнее место занимают трехкомнатные квартиры, сейчас продать которые можно за пять месяцев (157 дней).

Оценка стоимости недвижимости за последние три года

Безусловно, за последние три года изменились не только сроки продажи недвижимости, но и стоимость комнат и квартир. Если в 2011 году комнату в Подмосковье можно было приобрести за 905 500 тысяч рублей, однокомнатную квартиру за один миллион 883 тысячи рублей, двухкомнатную – за два миллиона 380 тысяч рублей, трехкомнатную – за три миллиона 268 тысяч рублей, то в текущем году стоимость комнаты увеличилась на 85 тысяч рублей и составила 990 тысяч рублей, однокомнатной квартиры – на 320 тысяч рублей и составила два миллиона 203 тысячи рублей, цена двухкомнатной квартиры поднялась на 525 тысяч рублей и составила два миллиона 905 тысяч рублей, трехкомнатной квартиры – на 490 тысяч рублей и составила три миллиона 758 тысяч рублей.

По оценке экспертов, сегодня на рынке вторичной недвижимости наиболее ликвидными считаются двухкомнатные квартиры. Этот вид жилья привлекает покупателей, как по цене, так и по срокам продажи. Если три года назад интерес покупателей вызывали однокомнатные квартиры, то сегодня они на втором месте после «двушек». Специалисты считают, что такое изменение покупательской психологии связано с развитием кредитной системы. Сегодня многие покупатели с помощью ипотеки стремятся приобрести не комнату или однокомнатную квартиру, а преимущественно в двухкомнатное жилье.

 

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Сертификат HOFF на 20% скидку для всех ипотечных клиентов Центра ИННОВАЦИЯ
02.08.2017

hofffВсем клиентам, воспользовавшимся услугой независимой оценки недвижимости в Центре независимой оценки ИННОВАЦИЯ, предоставляется возможность получить 20% (то есть максимальную!!!) скидку во всех маг...

Выписка ЕГРН за 2 часа!
10.07.2017

Внимание! Новая услуга:

Оформление выписки ЕГРН максимум за 2 часа, при оформлении заявки в рабочий день, с 9 до 17:00.

Мы оформляем для Вас выписку через РОСРЕЕСТР, и предоставляем ее в формате тр...

Мнение эксперта:

Снижение ставки по ипотеке
17.08.2017

Снижение процента путем рефинансирования ипотечного кредита – допустимо!

Какие есть способы снижения процента по ипотечному кредиту?

Снизить сумму кредитных платежей вполне реально, если воспользов...

Оплата ипотеки при помощи материнского капитала
17.08.2017

Возможное погашение долга по ипотеке с использованием материнского капитала!

Какие действия нужно предпринять, чтобы оплатить ипотеку, воспользовавшись при этом материнским капиталом?

Краткое поясн...

Страхование жизни и здоровья. Основные моменты
10.08.2017

Страхование жизни и здоровья – бережное отношение к своему будущему!

Почему и для каких целей нужно заботиться о страховании жизни и здоровья?

Страхуя жизнь и здоровье, человек просчитывает все воз...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика