+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • оформить льготную страховку
  • рефинансировать ипотеку
  • заказать и проверить выписку ЕГРН
  • получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

headban1 headban2 3 refin on

Анализ ликвидности недвижимости на вторичном рынке жилья

Ликвидность на рынке недвижимостиЗа три года срок продажи вторичной недвижимости увеличился в 1,5 раза

Эксперты по оценке недвижимости пришли к выводу, что квартиры со вторичного рынка жилья имеют пониженную ликвидность. За последние три года срок продажи квартир на вторичном рынке жилья Подмосковья увеличился в полтора раза. Сегодня в среднем разница между стоимостью предложения и продажей по одно-, двух- и трехкомнатным квартирам составляет около четырех процентов.

Если три года назад (в 2011) срок продажи одно-, двух- и трехкомнатных квартир составлял 75 дней, то в текущем, 2013, году он вырос практически на треть и составил почти 100 дней. Так, срок продажи трехкомнатных квартир и комнат, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья, увеличился на месяц (тридцать дней), однокомнатных квартир – на двадцать дней. Отметим, что самыми востребованными в текущем году стали двухкомнатные квартиры. Их ликвидность увеличилась всего на неделю.

Оценка недвижимости показывает ликвидность сегментов рынка, что двухкомнатные квартиры имеют наибольшую ликвидность

Результаты анализа и оценки недвижимости показывают закономерность увеличения сроков продажи трехкомнатных квартир. Если одно- и двухкомнатные квартиры имеют небольшую жилую площадь, и как следствие, невысокую цену (что делает их наиболее ликвидными), то трехкомнатные квартиры имеют площадь значительно больше, а значит и более высокую стоимость. Таким образом, в первую очередь внимание покупателей направлено на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, и только потом, когда интерес вызван расширением жилплощади - на трехкомнатные.

Тем не менее, на сегодняшний день интерес покупателей понижен не только к трехкомнатным, но и к однокомнатным квартирам. Последние когда-то были на самом пике популярности, но сейчас, несмотря на их невысокую стоимость, они потеряли свои лидирующие позиции. Изменения покупательского спроса коснулись также и комнат. От их былой ликвидности не осталось и следа. Продавать комнаты становится сложнее с каждым годом, утверждают риелторы.

Эксперты по оценке недвижимости объясняют ситуацию изменением психологии покупателей. Сейчас, благодаря ипотечному кредитованию, многие, кто имеет достаточную сумму для покупки комнаты, стараются взять кредит и купить квартиру большей площадью, как правило, одно- или двухкомнатную.

 

 

 

 

 

Архив новостей

Наши новости:

CashBack при публикации отзыва на сайте banki.ru
03.06.2019

bamkiruС 3 июня 2019 года в Центре ИННОВАЦИЯ объявляется акция, по которой все наши клиенты, для кого мы сделали отчет о независимой оценке и оформившие ON-LINE страховку в личном кабинете имеют возможнос...

Банки начали опускать ставки по ипотеке
29.04.2019

222Первым опустил ставки Газпромбанк, объявивший с 29 апреля акцию - 9,5% годовых по новым ипотечным кредитам и рефинансированию действующих.

Акция продлится до 30 июня 2019 года.

 

Корпоративный абонемент фитнес-клуба "СССР" клиентам Центра ИННОВАЦИЯ
27.02.2019

sssrС 25 февраля 2019 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "СССР".

Стоимость абонемента в разны...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика