headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Анализ ликвидности недвижимости на вторичном рынке жилья

Ликвидность на рынке недвижимостиЗа три года срок продажи вторичной недвижимости увеличился в 1,5 раза

Эксперты по оценке недвижимости пришли к выводу, что квартиры со вторичного рынка жилья имеют пониженную ликвидность. За последние три года срок продажи квартир на вторичном рынке жилья Подмосковья увеличился в полтора раза. Сегодня в среднем разница между стоимостью предложения и продажей по одно-, двух- и трехкомнатным квартирам составляет около четырех процентов.

Если три года назад (в 2011) срок продажи одно-, двух- и трехкомнатных квартир составлял 75 дней, то в текущем, 2013, году он вырос практически на треть и составил почти 100 дней. Так, срок продажи трехкомнатных квартир и комнат, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья, увеличился на месяц (тридцать дней), однокомнатных квартир – на двадцать дней. Отметим, что самыми востребованными в текущем году стали двухкомнатные квартиры. Их ликвидность увеличилась всего на неделю.

Оценка недвижимости показывает ликвидность сегментов рынка, что двухкомнатные квартиры имеют наибольшую ликвидность

Результаты анализа и оценки недвижимости показывают закономерность увеличения сроков продажи трехкомнатных квартир. Если одно- и двухкомнатные квартиры имеют небольшую жилую площадь, и как следствие, невысокую цену (что делает их наиболее ликвидными), то трехкомнатные квартиры имеют площадь значительно больше, а значит и более высокую стоимость. Таким образом, в первую очередь внимание покупателей направлено на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, и только потом, когда интерес вызван расширением жилплощади - на трехкомнатные.

Тем не менее, на сегодняшний день интерес покупателей понижен не только к трехкомнатным, но и к однокомнатным квартирам. Последние когда-то были на самом пике популярности, но сейчас, несмотря на их невысокую стоимость, они потеряли свои лидирующие позиции. Изменения покупательского спроса коснулись также и комнат. От их былой ликвидности не осталось и следа. Продавать комнаты становится сложнее с каждым годом, утверждают риелторы.

Эксперты по оценке недвижимости объясняют ситуацию изменением психологии покупателей. Сейчас, благодаря ипотечному кредитованию, многие, кто имеет достаточную сумму для покупки комнаты, стараются взять кредит и купить квартиру большей площадью, как правило, одно- или двухкомнатную.

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Страхование конструктива можно оформить бесплатно
30.08.2018

ref cashbackС 1 сентября 2018 года у нас начинает действовать акция:

При рефинансировании ипотеки Вы получаете возможность оплатить страховой полис, а затем сразу вернуть всю сумму назад! Таким образом полис д...

Приглашаем Вас вместе с благотворительным фондом «Подари Жизнь» сделать доброе дело!
29.08.2018

domor largeСтань донором крови!

Донорская кровь на сегодняшний день незаменима!

К сожалению, без переливания донорской крови и ее компонентов излечение некоторым серьезных заболеваний невозможно, но сдав кро...

Рефинансируй ипотеку не дожидаясь 14 сентября
21.08.2018

stasas14 Сентября 2018 года состоится плановое заседание ЦБ России, на котором будет обсуждаться ключевая ставка Банка России.

Размер ключевой ставки Банка России на сегодня составляет 7,25%. Этот проце...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика