headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Анализ ликвидности недвижимости на вторичном рынке жилья

Ликвидность на рынке недвижимостиЗа три года срок продажи вторичной недвижимости увеличился в 1,5 раза

Эксперты по оценке недвижимости пришли к выводу, что квартиры со вторичного рынка жилья имеют пониженную ликвидность. За последние три года срок продажи квартир на вторичном рынке жилья Подмосковья увеличился в полтора раза. Сегодня в среднем разница между стоимостью предложения и продажей по одно-, двух- и трехкомнатным квартирам составляет около четырех процентов.

Если три года назад (в 2011) срок продажи одно-, двух- и трехкомнатных квартир составлял 75 дней, то в текущем, 2013, году он вырос практически на треть и составил почти 100 дней. Так, срок продажи трехкомнатных квартир и комнат, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья, увеличился на месяц (тридцать дней), однокомнатных квартир – на двадцать дней. Отметим, что самыми востребованными в текущем году стали двухкомнатные квартиры. Их ликвидность увеличилась всего на неделю.

Оценка недвижимости показывает ликвидность сегментов рынка, что двухкомнатные квартиры имеют наибольшую ликвидность

Результаты анализа и оценки недвижимости показывают закономерность увеличения сроков продажи трехкомнатных квартир. Если одно- и двухкомнатные квартиры имеют небольшую жилую площадь, и как следствие, невысокую цену (что делает их наиболее ликвидными), то трехкомнатные квартиры имеют площадь значительно больше, а значит и более высокую стоимость. Таким образом, в первую очередь внимание покупателей направлено на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, и только потом, когда интерес вызван расширением жилплощади - на трехкомнатные.

Тем не менее, на сегодняшний день интерес покупателей понижен не только к трехкомнатным, но и к однокомнатным квартирам. Последние когда-то были на самом пике популярности, но сейчас, несмотря на их невысокую стоимость, они потеряли свои лидирующие позиции. Изменения покупательского спроса коснулись также и комнат. От их былой ликвидности не осталось и следа. Продавать комнаты становится сложнее с каждым годом, утверждают риелторы.

Эксперты по оценке недвижимости объясняют ситуацию изменением психологии покупателей. Сейчас, благодаря ипотечному кредитованию, многие, кто имеет достаточную сумму для покупки комнаты, стараются взять кредит и купить квартиру большей площадью, как правило, одно- или двухкомнатную.

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика