headban1 headban2

Апартаменты «с пропиской» станут дороже

Оценка апартаментов с отделкойВозможность зарегистрироваться по месту жительства/пребывания в апартаментах повысит их стоимость в среднем на 10-15%

На днях Совет по правам человека при Президенте Российской Федерации выступил с инициативой разрешить российским гражданам регистрироваться по месту пребывания (или жительства) в жилых и не жилых помещениях. По мнению экспертов по оценке недвижимости, речь идет не только об офисных помещениях, но и об апартаментах.

Прокомментирует инициативу Правительства сотрудник отдела аналитики Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ Глеб Марлов:

 

- Если говорить о разнице в стоимости между квартирами и апартаментами, то последние дешевле первых в среднем на 30%. Однако доступность апартаментов объясняется отсутствием постоянной регистрации по месту жительства. И это обстоятельство во многом является причиной пониженного интереса со стороны покупателей.

Отметим, что все же временная регистрация в апартаментах возможна, но только на срок до пяти лет. Однако даже в этом случае есть свои условия – апартаменты должны быть документально оформлены как «под гостиницу». К сожалению, таких апартаментов немного среди тех, что предложены на рынке недвижимости столицы. Тем не менее, спрос на данную категорию жилья формируют те, кому не нужна московская регистрация. Как правило, к числу таких лиц можно отнести коренных жителей города, либо тех, у кого уже есть квартира в собственности или прописка у родственников/друзей.

Независимая оценка апартаментов «с пропиской»

Возможность постоянной регистрации по месту жительства в апартаментах повысит на них спрос со стороны покупателей, считают эксперты. А значит, цены на недвижимость в этом сегменте тоже повысятся. Подорожание коснется преимущественно объектов комфорт и бизнес классов.

Специалисты прогнозируют повышение цен на этих объектах до 10-15%. Безусловно, однозначно сказать, что все апартаменты подорожают на 15% невозможно. Дать объективную, независимую оценку стоимости апартаментов «с пропиской» можно будет только после того, как предложение СПЧ при Президенте РФ вступит в законную силу. Во многом повышение цен будет зависеть от качества проекта, его внешних и внутренних составляющих.

В большей степени подорожание коснется тех апартаментов, которые расположены в районах с хорошей транспортной доступностью, а также тех, у которых есть собственная хорошо развитая инфраструктура. Поэтому во всех столичных округах кроме Центрального административного округа можно ожидать роста цен.

 

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Выписка ЕГРН за 2 часа!
10.07.2017

Внимание! Новая услуга:

Оформление выписки ЕГРН максимум за 2 часа, при оформлении заявки в рабочий день, с 9 до 17:00.

Мы оформляем для Вас выписку через РОСРЕЕСТР, и предоставляем ее в формате тр...

Оценка для рефинансирования ипотеки
04.07.2017

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ оказывает услуги для физических лиц по оценке квартир для целей рефинансирования ипотечных кредитов.

Мы накопили достаточный опыт работы с крупными банками, предл...

Новая услуга для ипотечных клиентов - Кот в прокат!
09.06.2017

ssscat

Внимание! Анонсируем новую услугу на рынке независимой оценки: 

"КОТ В ПРОКАТ"

Заполняете форму, указывая дату, время и адрес.

В указанное время к Вам приедет кот (с хозяйкой).

Функционал кота:

  • З...

Мнение эксперта:

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...

Спрос и предложение на рынке недвижимости
09.01.2017

Макроэкономическая ситуация на рынке недвижимости Реальные доходы граждан будут прибавлять по 1,3-1,5% ежегодно и достигнут уровня 2013 года только через пять лет

Стоимость недвижимости, впрочем, как и любого товара на рынке зависит от соотношения...

Банки смягчили ипотеку на апартаменты
06.01.2017

Выдача ипотеки осуществляется на апартаменты только в тех объектах недвижимости, которые успешно прошли банковскую аккредитацию Выдача ипотеки осуществляется на апартаменты только в тех объектах недвижимости, которые успешно прошли банковскую аккредитацию

Одним из нестандартных продуктов на рынке недвижимости являются апарт...

Независимая оценка недвижимости в Москве


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика