headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Апартаменты «с пропиской» станут дороже

Оценка апартаментов с отделкойВозможность зарегистрироваться по месту жительства/пребывания в апартаментах повысит их стоимость в среднем на 10-15%

На днях Совет по правам человека при Президенте Российской Федерации выступил с инициативой разрешить российским гражданам регистрироваться по месту пребывания (или жительства) в жилых и не жилых помещениях. По мнению экспертов по оценке недвижимости, речь идет не только об офисных помещениях, но и об апартаментах.

Прокомментирует инициативу Правительства сотрудник отдела аналитики Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ Глеб Марлов:

 

- Если говорить о разнице в стоимости между квартирами и апартаментами, то последние дешевле первых в среднем на 30%. Однако доступность апартаментов объясняется отсутствием постоянной регистрации по месту жительства. И это обстоятельство во многом является причиной пониженного интереса со стороны покупателей.

Отметим, что все же временная регистрация в апартаментах возможна, но только на срок до пяти лет. Однако даже в этом случае есть свои условия – апартаменты должны быть документально оформлены как «под гостиницу». К сожалению, таких апартаментов немного среди тех, что предложены на рынке недвижимости столицы. Тем не менее, спрос на данную категорию жилья формируют те, кому не нужна московская регистрация. Как правило, к числу таких лиц можно отнести коренных жителей города, либо тех, у кого уже есть квартира в собственности или прописка у родственников/друзей.

Независимая оценка апартаментов «с пропиской»

Возможность постоянной регистрации по месту жительства в апартаментах повысит на них спрос со стороны покупателей, считают эксперты. А значит, цены на недвижимость в этом сегменте тоже повысятся. Подорожание коснется преимущественно объектов комфорт и бизнес классов.

Специалисты прогнозируют повышение цен на этих объектах до 10-15%. Безусловно, однозначно сказать, что все апартаменты подорожают на 15% невозможно. Дать объективную, независимую оценку стоимости апартаментов «с пропиской» можно будет только после того, как предложение СПЧ при Президенте РФ вступит в законную силу. Во многом повышение цен будет зависеть от качества проекта, его внешних и внутренних составляющих.

В большей степени подорожание коснется тех апартаментов, которые расположены в районах с хорошей транспортной доступностью, а также тех, у которых есть собственная хорошо развитая инфраструктура. Поэтому во всех столичных округах кроме Центрального административного округа можно ожидать роста цен.

 

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика