headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

У кого арендовать, вот в чем вопрос…

Прежде чем арендовать муниципальную недвижимость стоит провести независимую оценку

У кого арендовать, вот в чем вопрос…Почти для любого, кто хочет открыть свое дело, важным этапом является аренда помещения, которое в идеале должно находиться неподалеку от центральной части города и стоить недорого. Один из вариантов - взять в аренду муниципальное помещение у ДИГМ – Департамент имущества города Москвы.

Начинающим предпринимателям арендовать муниципальное помещение действительно было выгодно. Во-первых, можно было найти помещение любой площади от 50 квадратных метров и более. Во-вторых, стоимость арендной ставки у ДИГМ была значительно ниже рыночной. Это особенно подкупало многих предпринимателей.

Однако сейчас с принятием московским Правительством постановления N 236-ПП "О дополнительных мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы", ситуация существенно изменилась. Согласно этому документу предприниматели, арендующие муниципальное помещение должны платить новую сумму арендной ставки, которая будет начисляться после проведения независимой оценки арендуемой недвижимости, с учетом ее технического состояния и территориального расположения. Отметим, что раньше льготная стоимость аренды составляла 3500 рублей за один квадратный метр. После первого октября текущего года льготная стоимость аренды сохранялась только для социально значимых субъектов малого бизнеса либо для тех, у кого площадь помещения менее 300 квадратных метров.

Оценка муниципальной недвижимости

Таким образом, сегодня «ловить выгоду» начинающим предпринимателям в плане аренды муниципальной недвижимости не придется. Ведь стоимость аренды помещений площадью более 300 квадратных метров будет практически рыночной, а может быть даже и выше. Возможно, что предприниматели, ранее заключавшие договор аренды с ДИГМ, сейчас тоже изменят свое решение из-за новых, невыгодных условий аренды. Более того, некоторые предприниматели жалуются на то, что сумма перерасчета арендной платы была проведена сотрудниками ДИГМ с начала текущего года с начислением пени за просрочку платежа, что поставило их в крайне неприятное финансовое положение. Таким образом, предприниматели, не вникшие в подробности «реформы» оказались, мягко говоря, в затруднительном положении. Возможно, что проведение независимой оценки позволит им определиться с тем, что делать дальше: продолжать арендовать помещения у ДИГМ, заняться поиском нового офиса по более выгодной цене или выкупить муниципальную недвижимость.

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика