headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Покупатели коттеджей не хотят соседствовать с многоэтажками

kottagaЭксперты по оценке недвижимости подсчитали, сколько сделок за лето было совершено на территории Новой Москвы с земельными участками и частными домами. Выяснилось, что в тридцати поселках были реализованы более 250 объектов, в которые вошли как участки без подряда, так и готовые дома. Все домовладения относились к первичному рынку недвижимости.

Отметим, что основная доля сделок – 90% была заключена в сегменте участков без подряда. Среди них большой популярностью пользовались участки, стоимость которых была не слишком высокой. Так, в спросе были земли, цена которых не превышала четырех миллионов рублей. Такие сделки составили 54% от общей доли рынка.

Востребованными также оказались и дорогие земельные участки стоимостью от 6 миллионов рублей. Доля таких сделок составила 20%.

По официальным данным за август текущего года средневзвешенная цена одной сотки в поселках Новой Москвы составляет 410 тысяч рублей. Рост цены на землю с начала года составил восемь процентов.

Независимая оценка домовладений и участков с подрядом

Высоким спросом в сегменте поселков с индивидуальными домами и участками с подрядом также пользовались домовладения с низкой ценой. Особенно популярными были дома и земли, стоимость которых не превышала 80 тысяч рублей. Доля сделок данной категории составила 52% от общего числа. Второе место по количеству сделок заняли домовладения с ценой от 80 до 100 тысяч рублей. Их доля в данном сегменте рынка 33%.

И, наконец, последние 15% составили коттеджи, стоимость одного квадратного метра в которых выше 100 тысяч рублей. По данным независимой оценки, средневзвешенная стоимость одного «квадрата» в прошлом месяце текущего года составила 76 тысяч рублей.

Специалисты отмечают, что на сегодняшний день Новомосковский рынок индивидуального жилья находится не в лучшем состоянии. Спрос на земли и домовладения оставляет желать лучшего. Если раньше покупательская способность была высокой, то сегодня она сошла на нет. Одной из причин такого состояния рынка недвижимости является настороженность покупателей. Многие бояться, что рядом с их частным домом начнется строительство многоэтажек, которое лишит их всех прелестей загородной жизни. Поэтому сегодня большая часть сделок совершается в тех поселках, где гарантированно не будет производиться строительство.

 

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика