headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Оценка земли для девелоперского проекта

234243Земельные участки по-прежнему пользуются спросом у инвесторов. По словам специалистов, самыми востребованными являются участки площадью либо до 10 тысяч квадратных метров, либо от 10 до 20 тысяч квадратных метров. Для промышленно-складской застройки востребованы площади от 50 до 150 тысяч квадратных метров, для строительства многофункционального комплекса – 50-100 тысяч квадратных метров, для застройки участков развлекательного назначения (бизнес-парки) – 100-200 тысяч квадратных метров.

В прошлом году 74% участков земли под коммерческую застройку были проданы дешевле стартовой стоимости объектов. Отметим, что в 2012 году инвесторы проявили повышенный интерес к земельному участку, который имел площадь 6 315 квадратных метров и был, предназначался для размещения объектов коммерческого назначения. Любопытно, что впоследствии стоимость участка в 7 раз превысила стартовую цену. В другом месте участок, площадь которого была равна 1 056 квадратных метра, был продан в 7,5 раз выше ранее заявленной цены – за 21 212 рублей за один квадратный метр (право аренды).

Оценка земли: факторы, влияющие на стоимость участка

Оценка земли в Московской области показала, что большинство земельных участков, которые предназначены под коммерческую стройку, имеют небольшую площадь – до пяти гектар. Однако это не правило, скорее тенденция среди покупателей. При желании всегда можно купить несколько соседних участков, которые впоследствии объединить. Отметим, что при наличии хорошей инфраструктуры (удобная транспортная развязка, близость железнодорожных путей, качественные дороги) спрос на такие участки растет.

Дополнительные факторы

Безусловно, множество факторов влияют на стоимость земельных участков. Цены на землю в одном районе могут значительно разниться. Это зависит, во-первых, от предназначения земли - для коммерческого бизнес-проекта, промышленных нужд, строительства складских помещений или многофункционального комплекса.

Во-вторых, от того насколько близко земля к населенному пункту, дороге, железнодорожной развязке. Так, стоимость участка под промышленную постройку может варьироваться от 100 до 550 тысяч рублей. Как правило, за минимальную стоимость идут непереведенные сельскохозяйственные земли. За более высокую цену продают участки с уже подготовленной инженерной составляющей, с хорошими подъездами, неподалеку от автомагистрали.

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика