+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • оформить льготную страховку
  • рефинансировать ипотеку
  • заказать и проверить выписку ЕГРН
  • получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

headban1 headban2 3 refin on

Оценка земли для девелоперского проекта

234243Земельные участки по-прежнему пользуются спросом у инвесторов. По словам специалистов, самыми востребованными являются участки площадью либо до 10 тысяч квадратных метров, либо от 10 до 20 тысяч квадратных метров. Для промышленно-складской застройки востребованы площади от 50 до 150 тысяч квадратных метров, для строительства многофункционального комплекса – 50-100 тысяч квадратных метров, для застройки участков развлекательного назначения (бизнес-парки) – 100-200 тысяч квадратных метров.

В прошлом году 74% участков земли под коммерческую застройку были проданы дешевле стартовой стоимости объектов. Отметим, что в 2012 году инвесторы проявили повышенный интерес к земельному участку, который имел площадь 6 315 квадратных метров и был, предназначался для размещения объектов коммерческого назначения. Любопытно, что впоследствии стоимость участка в 7 раз превысила стартовую цену. В другом месте участок, площадь которого была равна 1 056 квадратных метра, был продан в 7,5 раз выше ранее заявленной цены – за 21 212 рублей за один квадратный метр (право аренды).

Оценка земли: факторы, влияющие на стоимость участка

Оценка земли в Московской области показала, что большинство земельных участков, которые предназначены под коммерческую стройку, имеют небольшую площадь – до пяти гектар. Однако это не правило, скорее тенденция среди покупателей. При желании всегда можно купить несколько соседних участков, которые впоследствии объединить. Отметим, что при наличии хорошей инфраструктуры (удобная транспортная развязка, близость железнодорожных путей, качественные дороги) спрос на такие участки растет.

Дополнительные факторы

Безусловно, множество факторов влияют на стоимость земельных участков. Цены на землю в одном районе могут значительно разниться. Это зависит, во-первых, от предназначения земли - для коммерческого бизнес-проекта, промышленных нужд, строительства складских помещений или многофункционального комплекса.

Во-вторых, от того насколько близко земля к населенному пункту, дороге, железнодорожной развязке. Так, стоимость участка под промышленную постройку может варьироваться от 100 до 550 тысяч рублей. Как правило, за минимальную стоимость идут непереведенные сельскохозяйственные земли. За более высокую цену продают участки с уже подготовленной инженерной составляющей, с хорошими подъездами, неподалеку от автомагистрали.

 

 

 

 

Архив новостей

Наши новости:

Банки начали опускать ставки по ипотеке
29.04.2019

222Первым опустил ставки Газпромбанк, объявивший с 29 апреля акцию - 9,5% годовых по новым ипотечным кредитам и рефинансированию действующих.

Акция продлится до 30 июня 2019 года.

 

Корпоративный абонемент фитнес-клуба "СССР" клиентам Центра ИННОВАЦИЯ
27.02.2019

sssrС 25 февраля 2019 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "СССР".

Стоимость абонемента в разны...

АКЦИЯ! CashBack за оценку квартиры до 50%
26.02.2019

С 10 марта 2019 года Центр ИННОВАЦИЯ, в рамках проекта ИПОТЕКА Lite, запускает акцию "CashBack за оценку квартиры до 50%".

Суть акции заключается в следующем:

Мы добились от страховых компаний ката...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика