headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Московские новостройки элит-класса: предложение падает, спрос - растет

На рынке недвижимости столицы уменьшилось количество новостроек элит-класса, при этом последние поднялись в цене

 

elllitКоличество московских новостроек в пределах ТТК уменьшилось на 25%, об этом сегодня сообщили эксперты по оценке недвижимости. Так, в первом квартале этого года было 57 объектов, в третьем квартале - всего 43. Причина неравенства кроется в том, что за это время было распродано много готовых новостроек. Кроме того, в некоторых домах на продажу были выставлены квартиры не от застройщика, а только от физических лиц. Таким образом, эти квартиры перешли в разряд вторичного жилья.

Однако на рынок первичной недвижимости Москвы вышли новые проекты элитных новостроек. Среди них: ЖК Barkli Residence с двумя башнями East и West, жилой комплекс Wine House. Первый проект представлен компанией «Баркли», второй – «Галс-Девелопмент».

Barkli Residence расположится на улице Орджоникидзе, вл. 1 Донского района. В проект комплекса входят две монолитно-кирпичные односекционные башни - East и West. Первая башня состоит из 18 этажей, вторая - на один этаж меньше. East корпус имеет двух-, четырех- и шестикомнатные квартиры. Всего в здании 76 квартир, общая площадь которых равна 8 720 квадратных метров. Цена одного квадрата колеблется от 344 200 до 571 700 рублей.

Заоблачные цены? Мнение специалиста по независимой оценке:

В корпус West вошли одно-, двух-, трех-, четырех-, и шестикомнатные квартиры. Всего в башне 78 квартир. Их общая площадь составляет 8 042 квадратных метра. Стоимость такого жилья колеблется от 18,5 до 181,0 миллионов рублей. Цена одного квадрата от 367 100 до 718 300 рублей. Сейчас оба проекта находятся на стадии строительства нулевого цикла. Объекты планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2016 года.

Wine House можно будет найти в Замоскворечье на улице Садовнической, 57, стр. 2. Проект представляет собой одиннадцатисекционный монолитно-кирпичный дом, высота которого от 5 до 7 этажей. Wine House рассчитан на 160 квартир, общая площадь которых от 56 до 234 квадратных метров. Стоимость одного квадратного метра колеблется от 340 000 до 485 000 рублей. Сейчас объект на стадии подготовки строительной площадки. Завершить строительство планируется в третьем квартале 2016 года.

Специалисты по оценке жилой недвижимости отмечают, что из-за ухода большого количества новостроек внутри ТТК с первичного рынка столицы, сместились позиции центральных районов Москвы по количеству запроектированного жилья. Так, в первом квартале 2013 года тройку лидеров рейтинга составляли Хамовники, Замоскворечье и Южнопортовый район. Сейчас же рейтинг выглядит следующим образом: на первом месте Замоскворечье, на втором – Хамовники, на третьем – Басманный район.

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Скидки для клиентов ГАЗПРОМБАНКА
11.10.2017

loviОбладателям ипотечных договоров с Газпромбанком:

С 11 октября 2017 года всем клиентам Газпромбанка, оформившим заявку на проведение оценки через сайт скидка - 10% от номинальной стоимости услуг по ...

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика