headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Рынок недвижимости Москвы в августе

werfwsrfНаступление нового осеннего сезона не слишком отразилось на столичном рынке недвижимости. По данным статистики, последние две-три недели незначительно понизилась стоимость квадратного метра – на 0,1 - 0,3%. На сегодняшний день она приблизилась к круглой цифре пять тысяч долларов за 1 квадратный метр.

Специалисты по оценке недвижимости подсчитали, что средняя стоимость одного квадратного метра столичных квартир в августе этого года составила 5,062 доллара. Это приблизительно на 1% ниже, чем в июле. Интересно, что стоимость одного квадратного метра в размере 5 тысяч долларов (с небольшими отклонениями плюс-минус 10%) сохраняется на протяжении нескольких последних лет. Этот факт подтверждает наличие стабильности на рынке Московской недвижимости.

Безусловно, цены на жилье в Москве продиктованы как типом жилых объектов, так и географией недвижимости. Отметим, по этим показателям в августе была такая же картина, как и в июле.

Оценка недвижимости по структуре, типу и географии

Как всегда, наиболее стойкими к повышению цен оказались дорогие дома бизнес-класса, а также престижные районы столицы. Недорогое Московское жилье оказалось более уязвимым. Специалисты объясняют это тем, что рынок дорогого жилья имеет высокую степень инертности. А значит, меньше поддается на провокации со стороны конъюнктуры рынка. Кроме того, в сегменте дорогого жилья продажа всегда имеет привязку к иностранной валюте (доллару), а не к рублю. Именно это обстоятельство во многом спасает недвижимость от перепада цен.

Отметим, что панельные дома и кирпичные пятиэтажки подешевели на 1% и 1,2%. Сталинки и дома из монолита и того меньше – на 01%-0,4%. Если рассматривать стоимость жилья по количеству комнат, то больше всего в минус ушли «двушки» – на 1,2%. Многокомнатные квартиры напротив поднялись на 0,3%.

Оценка недвижимости с точки зрения географии показала, что в августе по стабильности лидируют престижные Центральный и Юго-Западный округа. За ними следуют все районы за МКАД, за исключением Новой Москвы. Вероятно, причиной такого положения является дешевая стоимость квартир за пределами МКАД. Они ближе по ценам к простому населению, а значит, что их стоимость остается более устойчивой.

Минусовая коррекция в августе коснулась таких столичных округов как: Восточный, Северный, Северо-Восточный. Среди районов «пострадавшими» стали: Маркино, Владыкино, Петровско-Разумовская, Ховрино, Левобережный, Водный стадион, Речной вокзал, Головинский, Лианозово, Алтуфьево, Шоссе Энтузиастов, Первомайская, Лефортово, Измайловская, Авиамоторная.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Страхование конструктива можно оформить бесплатно
30.08.2018

ref cashbackС 1 сентября 2018 года у нас начинает действовать акция:

При рефинансировании ипотеки Вы получаете возможность оплатить страховой полис, а затем сразу вернуть всю сумму назад! Таким образом полис д...

Приглашаем Вас вместе с благотворительным фондом «Подари Жизнь» сделать доброе дело!
29.08.2018

domor largeСтань донором крови!

Донорская кровь на сегодняшний день незаменима!

К сожалению, без переливания донорской крови и ее компонентов излечение некоторым серьезных заболеваний невозможно, но сдав кро...

Рефинансируй ипотеку не дожидаясь 14 сентября
21.08.2018

stasas14 Сентября 2018 года состоится плановое заседание ЦБ России, на котором будет обсуждаться ключевая ставка Банка России.

Размер ключевой ставки Банка России на сегодня составляет 7,25%. Этот проце...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика