headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Рынок недвижимости Москвы в августе

werfwsrfНаступление нового осеннего сезона не слишком отразилось на столичном рынке недвижимости. По данным статистики, последние две-три недели незначительно понизилась стоимость квадратного метра – на 0,1 - 0,3%. На сегодняшний день она приблизилась к круглой цифре пять тысяч долларов за 1 квадратный метр.

Специалисты по оценке недвижимости подсчитали, что средняя стоимость одного квадратного метра столичных квартир в августе этого года составила 5,062 доллара. Это приблизительно на 1% ниже, чем в июле. Интересно, что стоимость одного квадратного метра в размере 5 тысяч долларов (с небольшими отклонениями плюс-минус 10%) сохраняется на протяжении нескольких последних лет. Этот факт подтверждает наличие стабильности на рынке Московской недвижимости.

Безусловно, цены на жилье в Москве продиктованы как типом жилых объектов, так и географией недвижимости. Отметим, по этим показателям в августе была такая же картина, как и в июле.

Оценка недвижимости по структуре, типу и географии

Как всегда, наиболее стойкими к повышению цен оказались дорогие дома бизнес-класса, а также престижные районы столицы. Недорогое Московское жилье оказалось более уязвимым. Специалисты объясняют это тем, что рынок дорогого жилья имеет высокую степень инертности. А значит, меньше поддается на провокации со стороны конъюнктуры рынка. Кроме того, в сегменте дорогого жилья продажа всегда имеет привязку к иностранной валюте (доллару), а не к рублю. Именно это обстоятельство во многом спасает недвижимость от перепада цен.

Отметим, что панельные дома и кирпичные пятиэтажки подешевели на 1% и 1,2%. Сталинки и дома из монолита и того меньше – на 01%-0,4%. Если рассматривать стоимость жилья по количеству комнат, то больше всего в минус ушли «двушки» – на 1,2%. Многокомнатные квартиры напротив поднялись на 0,3%.

Оценка недвижимости с точки зрения географии показала, что в августе по стабильности лидируют престижные Центральный и Юго-Западный округа. За ними следуют все районы за МКАД, за исключением Новой Москвы. Вероятно, причиной такого положения является дешевая стоимость квартир за пределами МКАД. Они ближе по ценам к простому населению, а значит, что их стоимость остается более устойчивой.

Минусовая коррекция в августе коснулась таких столичных округов как: Восточный, Северный, Северо-Восточный. Среди районов «пострадавшими» стали: Маркино, Владыкино, Петровско-Разумовская, Ховрино, Левобережный, Водный стадион, Речной вокзал, Головинский, Лианозово, Алтуфьево, Шоссе Энтузиастов, Первомайская, Лефортово, Измайловская, Авиамоторная.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Снизились ставки на страхование конструктива для ВТБ
28.06.2018

Мы рады сообщить Вам хорошую новость!

С сегодняшнего дня (28 июня 2018 года) ставка для расчета страхового полиса "Конструктив" для ипотечных клиентов банка ВТБ опустилась, и составляет 0,1% от стр...

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика