headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Новостройки в Химках

Сегодня среди районов Подмосковья Химки входят в пятерку лидеров по застройке жилого сектора . При этом цены на квадратные метры тоже лидируют. Эксперты по оценке недвижимости отследили, что стоимость одного квадрата жилья растет ежемесячно на 1-2%.

 

khimkoОтметим, что объем предложений в Химках по сравнению с остальными районами Подмосковья самый большой и разнообразный. Чуть более половины рынка недвижимости занимаю новостройки бизнес-класса, их 51%. На объекты комфорт-класса приходится поменьше – 38%. Здания эконом-класса занимают оставшиеся 11%.

По словам экспертов, такое разделение связано с близостью Химок к столице, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной составляющей. Кроме того, ряд новостроек комфорт-класса имеет настолько высокие качественные характеристики, что позволяет сравнивать их с объектами более высокого ценового уровня.

Оценка недвижимости в Химках

Если рассматривать структуру предложения новостроек города Химки, то можно заметить, что в ней преобладают преимущественно однокомнатные квартиры. Их 48,2% от общего числа. В сравнении с первым кварталом можно отметить, что доля «однушек» уменьшилась на 3,3%. Двухкомнатные квартиры в общей доле рынка занимают 30%. Что касается «трешек», то здесь объем предложений составил 19,6%. Количество многокомнатного жилья невелико.

Второй отчетный квартал порадовал тем, что несколько корпусов новостроек были введены в эксплуатацию, в результате этого доля готовых объектов увеличилась до 41%. Корпуса в которых еще ведутся работы по благоустройству и отделке занимают 27% . 16% объектов находятся на начальной стадии строительства.

По словам экспертов по оценке недвижимости, около половины квартир реализуются на начальном этапе строительства. Как показывает статистика, 30% сделок совершается тогда, когда объект находится только на стадии котлована или закладки фундамента, 35% составляют сделки, объект которых имеет монтаж нижних этажей.

Средневзвешенная цена одного квадратного метра в Химках составляет 91 234 рубля. В сравнении с первым кварталом можно отметить рост на 5,4%. Как считают специалисты, повышение стоимости было спровоцировано реализацией квартир в одном из дорогих Жилых комплексов - «Правый берег». До этого цены повышались на 1%-2% ежемесячно. По прогнозам специалистов, до конца текущего года в Химках можно ожидать повышение стоимости жилья.

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика