headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Загородные дома можно продать за 60 дней

kaaПо оценкам экспертов сегодня хороший спрос наблюдается на те объекты вторичного рынка загородной недвижимости, стоимость которых ниже на 20-30%. Такие земельные участки и дома покупаются уже через два месяца после подачи объявления о продаже.

 

Отметим, что пару лет назад средний срок продажи объектов на вторичном рынке загородного жилья составлял около шести месяцев. Сейчас он увеличился до одного года. Однако дома со скидкой в 20% «улетают» уже через 60 дней.

Эксперты по оценке недвижимости считают, что увеличение сроков продажи домов и земельных участков на вторичном рынке загородной недвижимости связано с ожиданием потребителями второй кризисной волны и, как следствие, падения цен на объекты. Но такая позиция скорее ошибочна, чем верна. Аналитики прогнозируют, что в ближайшее время стоимость недвижимости на рынке не будет снижаться, а собственники объектов не будут совершать не выгодную для них сделку.

Оценка недвижимости: что пользуется спросом?

Оценка загородной недвижимости показала, что спросом на вторичном рынке пользуются готовые коттеджи, стоимость которых не превышает 15 миллионов рублей, дуплексы до 12 миллионов рублей, а также таунхаусы до 10 миллионов рублей.

Среди объектов загородной недвижимости наиболее востребованными оказались те из них, которые были расположены неподалеку от Киевского, Новорижского или Калужского шоссе. Количество этих сделок составило более 50% от общей массы.

Сегодня, впрочем как и всегда, на продажу выставлены следующие объекты: участки без подряда (они занимают 40% от общей доли предложений), готовые дачи (составляют 38% ), таунхаусы и дуплексы (и те и другие занимают 3% от общей экспозиции, что делает их более дефицитными по сравнению с другими объектами), загородное жилье со скидкой (в зависимости от места расположения и сегмента количество таких предложений варьируется от 5 до 7%).

Отметим, что на рынке вторичной недвижимости наблюдается скопление объектов, выставленных на продажу по завышенной стоимости. Сейчас они не пользуются спросом у покупателей. Однако с наступлением осеннего сезона ситуация поменяется. Люди, вернувшись из отпусков, начнут охотнее покупать загородные дома. Это связано с тем, что наступление делового сезона подтолкнет их к более активным действиям. Ведь в процессе работы нет возможности тратить время на поиск выгодных вариантов. В результате этого цены на загородную «вторичку», скорее всего, возрастут.

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика