headban1 headban2

Трехкомнатные квартиры - есть ли выгода?

Основная масса покупателей недвижимости в Москве гонится за однокомнатными квартирами. Отчасти это понятно, скопить денег на «однушку» проще, чем на многокомнатное жилье. Но с другой стороны стоимость квадратного метра такого жилья в разы больше, чем у трехкомнатной квартиры.

 

storetОценка недвижимости показала, что средняя цена квадратного метра однокомнатного жилья за шесть месяцев текущего года на вторичном рынке опустилась на 1,3% (расчетная единица - рубли). Стоимость трехкомнатных квартир упала на 1,9%. Разница в 0,6% в пользу «трешек». Конечно, двухкомнатное жилье тоже подешевело. Оно заняло промежуточное положение между первыми и последними. Стоимость «двушек» опустилась на 1,6%.Таким образом, наиболее существенная разница в падении цен наблюдается именно в сегменте многокомнатного жилья.

Оценка недвижимости: брать или не брать «трешку»?

Можно констатировать, что современный рынок недвижимости имеет больший спрос в пользу однокомнатных квартир, нежели двухкомнатных или трехкомнатных собратьев. Однако по количеству предложений последние ни чуть не уступают первым. Тем более, что существуют как просторные трехкомнатные квартиры, так и небольшие по площади варианты.

К сожалению, в погоне за однокомнатной или двухкомнатной квартирой покупатели даже не рассматривают трехкомнатные варианты. А иногда на них стоит обратить особое внимание. Так как сделка может оказаться более выгодной. Так, приобрести трехкомнатную квартиру общей площадью 60 квадратных метров можно дешевле «двушки», имеющей такую же площадь. Как правило, стоимость квадратного метра ниже там, где количество комнат больше.

Конечно, минусом трехкомнатной квартиры являетсяее низкая ликвидность. Поэтому перед покупкой нужно решить, для какой цели приобретается недвижимость. Если это инвестиция, то покупка «трешки» не лучший вариант. Если квартира покупается для проживания большой семьи, то «трешка» может стать выгодным приобретением.

Особенно актуально приобретение многокомнатного жилья тем, кто «перерос» двушку. Если выгодно продатьпоследнюю, то можно увеличить квадратные метры без доплаты или с минимальными вложениями. Для этого стоит время от времени следить за ценами на рынке недвижимости.  

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Выписка ЕГРН за 2 часа!
10.07.2017

Внимание! Новая услуга:

Оформление выписки ЕГРН максимум за 2 часа, при оформлении заявки в рабочий день, с 9 до 17:00.

Мы оформляем для Вас выписку через РОСРЕЕСТР, и предоставляем ее в формате тр...

Оценка для рефинансирования ипотеки
04.07.2017

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ оказывает услуги для физических лиц по оценке квартир для целей рефинансирования ипотечных кредитов.

Мы накопили достаточный опыт работы с крупными банками, предл...

Новая услуга для ипотечных клиентов - Кот в прокат!
09.06.2017

ssscat

Внимание! Анонсируем новую услугу на рынке независимой оценки: 

"КОТ В ПРОКАТ"

Заполняете форму, указывая дату, время и адрес.

В указанное время к Вам приедет кот (с хозяйкой).

Функционал кота:

  • З...

Мнение эксперта:

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...

Спрос и предложение на рынке недвижимости
09.01.2017

Макроэкономическая ситуация на рынке недвижимости Реальные доходы граждан будут прибавлять по 1,3-1,5% ежегодно и достигнут уровня 2013 года только через пять лет

Стоимость недвижимости, впрочем, как и любого товара на рынке зависит от соотношения...

Банки смягчили ипотеку на апартаменты
06.01.2017

Выдача ипотеки осуществляется на апартаменты только в тех объектах недвижимости, которые успешно прошли банковскую аккредитацию Выдача ипотеки осуществляется на апартаменты только в тех объектах недвижимости, которые успешно прошли банковскую аккредитацию

Одним из нестандартных продуктов на рынке недвижимости являются апарт...

Независимая оценка недвижимости в Москве


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика