headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Аренда офисов в спальных районах пользуется спросом

spalrИзвестно, что в столице найти объекты формата street-retail по доступной цене практически невозможно. Поэтому большинство арендаторов устремляются за пределы Садового кольца. Там можно найти варианты подходящие не только по цене, но и по количеству квадратных метров. В центре столицы таких возможностей нет, поэтому на помещения за пределами ЦАО наблюдается повышенный спрос.

По данным специалистов по оценке недвижимости, за год объем вакантных помещений формата street-retail за пределами столицы сократился на одну треть. Так, с мая 2012 года количество предложений этого сегмента уменьшилось на 33%. В количественном выражении это составило 139 объектов. В центре Москвы за тот же период количество предложений увеличилось на 3%.

Стоимость аренды за пределами ЦАО возросла на 12% и составила 989 долларов за квадратный метр в год. В то время как цены на помещения в центре выросли ненамного - всего на 4% и составили 2, 077 долларов в год. Замедление ростастоимости офисов в центре столицы объясняется понижением спроса со стороны арендаторов.

За пределами ЦАО популярны помещения площадью до 50 кв.м

Как правило, новые предложения в сегменте street-retail появляются в том случае, когда собственники выводят новые помещения на рынок аренды. Самую большую популярность за пределами центра имеют помещения с небольшой площадью – до 50 квадратных метров, расположенные на красной линии и неподалеку от станции метро. В то время как в ЦАО популярны объекты, имеющие площадь, начиная от 100 квадратных метров.

Отметим, что дефицит предложений формата street-retail заставляет арендаторов осваивать территории на первых этажах жилых комплексов, в том числе и в спальных районах столицы, где стоимость аренды в год колеблется от 500 до 800 долларов за 1 квадратный метр.

Как отмечают специалисты, доходность топовых объектов форматаstreet-retail, расположенных в центре составляет от 8 до 10% в год. В спальных районах она выше на 2-4%. Аренда помещений площадью от 30 до 50 квадратных метров, расположенных неподалеку от метро составит 3 тысячи долларов за квадратный метр в год. Окупаемость наиболее ликвидных помещений составит от 8 до 10 лет.

По мнению экспертов с июля 2013 года можно ожидать повышение спроса на помещения со стороны банков, продавцов одежды, аксессуаров, мультимедийных товаров.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика