headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Оценка офисной недвижимости за МКАД

Офис в области. Мнение экспертов по оценке коммерческой недвижимостиВ последние годы на рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается тенденция к децентрализации. Если 5 лет назад строительные компании задумывались о том, будет ли востребовано строительство бизнес-центров за пределами Садового кольца, то теперь большая часть офисных помещений находится за пределами МКАД.

Так, эксперты по оценке недвижимости утверждают, что 3 года назад количество офисных помещений за МКАД составляло всего 8%, сейчас эта цифра увеличилась до 21%.

Безусловно, причины децентрализации могут быть разные, но, пожалуй, самые существенные - это отсутствие строительных площадей, а также постоянные попытки городской администрации уменьшить поток личного автотранспорта.

Кроме того, уже с 2009 года некоторые международные компании стали постепенно «переезжать» за МКАД. С появлением Новой Москвы эта тенденция только усилилась.

Плюсы офисов за МКАД

Несмотря на отдаленность от исторического центра у офисов за пределами МКАД есть и свои преимущества. Во-первых, это экономия на аренде. Так, стоимость помещения внутри Бульварного кольца колеблется от $950 до 1100 за 1 квадратный метр в год, в пределах Садового кольца – от $ 800 до 900 за 1 квадратный метр в год. А в пределах МКАД хороший офис обойдется всего за $300-450 за 1 квадратный метр в год.

Во-вторых, несомненным достоинством офиса за МКАД является наличие парковочных мест. В то время как владельцы коммерческих помещений в центе Москвы страдают из-за отсутствия парковки, жители «Замкадья» свободно припарковывают свои автомобили.

Кадровые минусы

По словам специалистов, существенным минусом для владельцев офисов за МКАД может стать потеря кадров. Если для сотрудников, проживающих в районе бизнес-центра, дорога до работы и обратно будет легкой и короткой, то для сотрудников, проживающих в других районах столицы путь на работу может быть не просто утомительным, но и провоцирующим на поиск нового рабочего места (близкого к дому).

По словам сотрудников кадровых агентств, поиск новых сотрудников за МКАД требует больше времени. В основном проблемы возникают с набором редких специалистов высокой квалификации. А вот организации с сотрудниками популярных профессий (офис-менеджер, бухгалтер, экономист, юрист, водитель, секретарь) легко смогут набрать необходимый штат.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика