+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

Москва, ул. Нижегородская, д. 29-33 корпус 15
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • оформить льготную страховку
  • рефинансировать ипотеку
  • заказать и проверить выписку ЕГРН
  • получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Оценка офисной недвижимости за МКАД

Офис в области. Мнение экспертов по оценке коммерческой недвижимостиВ последние годы на рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается тенденция к децентрализации. Если 5 лет назад строительные компании задумывались о том, будет ли востребовано строительство бизнес-центров за пределами Садового кольца, то теперь большая часть офисных помещений находится за пределами МКАД.

Так, эксперты по оценке недвижимости утверждают, что 3 года назад количество офисных помещений за МКАД составляло всего 8%, сейчас эта цифра увеличилась до 21%.

Безусловно, причины децентрализации могут быть разные, но, пожалуй, самые существенные - это отсутствие строительных площадей, а также постоянные попытки городской администрации уменьшить поток личного автотранспорта.

Кроме того, уже с 2009 года некоторые международные компании стали постепенно «переезжать» за МКАД. С появлением Новой Москвы эта тенденция только усилилась.

Плюсы офисов за МКАД

Несмотря на отдаленность от исторического центра у офисов за пределами МКАД есть и свои преимущества. Во-первых, это экономия на аренде. Так, стоимость помещения внутри Бульварного кольца колеблется от $950 до 1100 за 1 квадратный метр в год, в пределах Садового кольца – от $ 800 до 900 за 1 квадратный метр в год. А в пределах МКАД хороший офис обойдется всего за $300-450 за 1 квадратный метр в год.

Во-вторых, несомненным достоинством офиса за МКАД является наличие парковочных мест. В то время как владельцы коммерческих помещений в центе Москвы страдают из-за отсутствия парковки, жители «Замкадья» свободно припарковывают свои автомобили.

Кадровые минусы

По словам специалистов, существенным минусом для владельцев офисов за МКАД может стать потеря кадров. Если для сотрудников, проживающих в районе бизнес-центра, дорога до работы и обратно будет легкой и короткой, то для сотрудников, проживающих в других районах столицы путь на работу может быть не просто утомительным, но и провоцирующим на поиск нового рабочего места (близкого к дому).

По словам сотрудников кадровых агентств, поиск новых сотрудников за МКАД требует больше времени. В основном проблемы возникают с набором редких специалистов высокой квалификации. А вот организации с сотрудниками популярных профессий (офис-менеджер, бухгалтер, экономист, юрист, водитель, секретарь) легко смогут набрать необходимый штат.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Архив новостей

Наши новости:

Оценка квартиры бесплатно!
04.12.2019

ВНИМАНИЕ АКЦИЯ!

С 02/12/2019 по 31/12/2019 при рефинансировании ипотеки по программе "ИПОТЕКА Lite" отчет об оценке квартиры будет выполнен совершенно бесплатно!

То есть весь процесс рефинансирован...

Снижение ставки рефинансирования до 7,99%
27.11.2019

Внимание! Очередное снижение ставок:

Самая низкая ставка рефинансирования по программе ИПОТЕКА Lite - 7.99%

Обязательное условие: компания, в которой Вы работаете не должна быть маленькой. Порог, о...

Черная пятница для клиентов PSN Home
22.11.2019

Ипотечникам PSN Home:

В период с 29 ноября по 6 декабря для вас специальные условия:

1. Независимая оценка квартиры 3500 руб. Индивидуальный выезд эксперта. Все банки. + льготная страховка с эконом...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

ООО "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

Схема проезда и время работы офиса Центра ИННОВАЦИЯ

Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика