headban1 headban2

Первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Хочешь взять кредит — накопи денег.

13

В настоящее время около 50% сделок покупки недвижимости происходит с привлечением заемных средств. Как правило, заемщики вносят 30 и более процентов стоимости приобретаемого жилья.

Позиция банков к первоначальному взносу по ипотечному кредиту вполне ясна – если человек имеет накопления, это говорит о его платежеспособности. При отсутствии личных средств банк имеет больший риск невозврата данного кредита. Таким образом, банк вполне естественно реагирует на размер и наличие первоначального взноса – с помощью процентной ставки.

С учетом того, что минимальный взнос в большинстве банков сейчас составляет около 10%, а так же то, что вам необходимо будет потратиться на расходы, связанные с оценкой квартиры, ее страхованием, регистрацией и т.д., при покупке квартиры стоимостью 6 млн. руб., вам необходимо иметь на руках сумму не менее 700-850 тысяч. Где же взять необходимую сумму?

СНАЧАЛА КОПИМ

Если вы приобретаете квартиру с целью улучшения жилищных условий, то в качестве первоначального взноса вы выплачиваете средства, вырученные от продажи старой квартиры. Однако так происходит не всегда. Что же делать, если вы не имеете средств на первоначальный взнос? Один из вариантов – копить. Для того, чтобы инфляция как можно меньше влияла на ваши накопления, необходимо открыть счет. К сожалению, предложений, при которых вы могли бы открыть счет в том банке, в котором планируете брать ипотеку, откладывая ежемесячную сумму, равную размеру платежа по кредиту и тем самым подтверждая свою платежеспособность, на рынке немного. Вам придется самому выбрать наиболее приемлемый для вас вклад в любом банке. Средняя годовая ставка по вкладам до 700 000 рублей сейчас составляет 10%.

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС

В том случае, если средств на первоначальный взнос у вас нет, а накопить их не представляется возможным, можно взять потребительский кредит для уплаты взноса. Стоит заметить, что банки категорически не приветствуют такой вариант.

Как правило, такой выход из ситуации уместен в том случае, если заемщик, беря потребительский кредит, планирует в ближайшее время получение средств от продажи каких-либо имеющихся активов – например, машины, и сможет в скором времени погасить кредит. Дело в том, что процентная ставка по потребительскому кредиту довольно высока, а погасить его нужно за короткое время. Так что нагрузка на заемщика, у которого возникает необходимость оплачивать оба кредита – потребительский и ипотечный – возрастает в несколько раз.

БЕРЕМ ИПОТЕКУ С НУЛЕВЫМ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ

В том случае, если ни один из вариантов вам не подходит, можете ли вы взять кредит без первоначального взноса вообще? По оценке специалистов, сейчас таких программ крайне мало, особенно после кризиса. Как правило, банки, дающие ипотеку при нулевом первоначальном взносе, берут высокую комиссию за выдачу кредита, рассмотрение заявки и т.д. Многие банки предусматривают дополнительный залог, например, в качестве имеющегося у вас автомобиля или какой-либо недвижимости (к примеру, дачи). К тому же именно по кредиту с нулевым первоначальным взносом ваша годовая процентная ставка будет гораздо выше, чем даже в случае, если у вас на руках есть хотя бы 10% от стоимости будущего жилья.

В настоящее время не меньше половины жителей России нуждается в решении квартирного вопроса. Ипотека для них один из распространенных способов решения этого вопроса, ведь для того, чтобы накопить на квартиру, среднестатистическому россиянину требуется не меньше двадцати лет. Именно поэтому к обязательствам по кредиту необходимо относиться как к неизбежному, так же как и к первоначальному взносу, который необходим для получения кредита.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Сертификат HOFF на 20% скидку для всех ипотечных клиентов Центра ИННОВАЦИЯ
02.08.2017

hofffВсем клиентам, воспользовавшимся услугой независимой оценки недвижимости в Центре независимой оценки ИННОВАЦИЯ, предоставляется возможность получить 20% (то есть максимальную!!!) скидку во всех маг...

Выписка ЕГРН за 2 часа!
10.07.2017

Внимание! Новая услуга:

Оформление выписки ЕГРН максимум за 2 часа, при оформлении заявки в рабочий день, с 9 до 17:00.

Мы оформляем для Вас выписку через РОСРЕЕСТР, и предоставляем ее в формате тр...

Мнение эксперта:

Снижение ставки по ипотеке
17.08.2017

Снижение процента путем рефинансирования ипотечного кредита – допустимо!

Какие есть способы снижения процента по ипотечному кредиту?

Снизить сумму кредитных платежей вполне реально, если воспользов...

Оплата ипотеки при помощи материнского капитала
17.08.2017

Возможное погашение долга по ипотеке с использованием материнского капитала!

Какие действия нужно предпринять, чтобы оплатить ипотеку, воспользовавшись при этом материнским капиталом?

Краткое поясн...

Страхование жизни и здоровья. Основные моменты
10.08.2017

Страхование жизни и здоровья – бережное отношение к своему будущему!

Почему и для каких целей нужно заботиться о страховании жизни и здоровья?

Страхуя жизнь и здоровье, человек просчитывает все воз...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика