headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Хочешь взять кредит — накопи денег.

13

В настоящее время около 50% сделок покупки недвижимости происходит с привлечением заемных средств. Как правило, заемщики вносят 30 и более процентов стоимости приобретаемого жилья.

Позиция банков к первоначальному взносу по ипотечному кредиту вполне ясна – если человек имеет накопления, это говорит о его платежеспособности. При отсутствии личных средств банк имеет больший риск невозврата данного кредита. Таким образом, банк вполне естественно реагирует на размер и наличие первоначального взноса – с помощью процентной ставки.

С учетом того, что минимальный взнос в большинстве банков сейчас составляет около 10%, а так же то, что вам необходимо будет потратиться на расходы, связанные с оценкой квартиры, ее страхованием, регистрацией и т.д., при покупке квартиры стоимостью 6 млн. руб., вам необходимо иметь на руках сумму не менее 700-850 тысяч. Где же взять необходимую сумму?

СНАЧАЛА КОПИМ

Если вы приобретаете квартиру с целью улучшения жилищных условий, то в качестве первоначального взноса вы выплачиваете средства, вырученные от продажи старой квартиры. Однако так происходит не всегда. Что же делать, если вы не имеете средств на первоначальный взнос? Один из вариантов – копить. Для того, чтобы инфляция как можно меньше влияла на ваши накопления, необходимо открыть счет. К сожалению, предложений, при которых вы могли бы открыть счет в том банке, в котором планируете брать ипотеку, откладывая ежемесячную сумму, равную размеру платежа по кредиту и тем самым подтверждая свою платежеспособность, на рынке немного. Вам придется самому выбрать наиболее приемлемый для вас вклад в любом банке. Средняя годовая ставка по вкладам до 700 000 рублей сейчас составляет 10%.

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС

В том случае, если средств на первоначальный взнос у вас нет, а накопить их не представляется возможным, можно взять потребительский кредит для уплаты взноса. Стоит заметить, что банки категорически не приветствуют такой вариант.

Как правило, такой выход из ситуации уместен в том случае, если заемщик, беря потребительский кредит, планирует в ближайшее время получение средств от продажи каких-либо имеющихся активов – например, машины, и сможет в скором времени погасить кредит. Дело в том, что процентная ставка по потребительскому кредиту довольно высока, а погасить его нужно за короткое время. Так что нагрузка на заемщика, у которого возникает необходимость оплачивать оба кредита – потребительский и ипотечный – возрастает в несколько раз.

БЕРЕМ ИПОТЕКУ С НУЛЕВЫМ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ

В том случае, если ни один из вариантов вам не подходит, можете ли вы взять кредит без первоначального взноса вообще? По оценке специалистов, сейчас таких программ крайне мало, особенно после кризиса. Как правило, банки, дающие ипотеку при нулевом первоначальном взносе, берут высокую комиссию за выдачу кредита, рассмотрение заявки и т.д. Многие банки предусматривают дополнительный залог, например, в качестве имеющегося у вас автомобиля или какой-либо недвижимости (к примеру, дачи). К тому же именно по кредиту с нулевым первоначальным взносом ваша годовая процентная ставка будет гораздо выше, чем даже в случае, если у вас на руках есть хотя бы 10% от стоимости будущего жилья.

В настоящее время не меньше половины жителей России нуждается в решении квартирного вопроса. Ипотека для них один из распространенных способов решения этого вопроса, ведь для того, чтобы накопить на квартиру, среднестатистическому россиянину требуется не меньше двадцати лет. Именно поэтому к обязательствам по кредиту необходимо относиться как к неизбежному, так же как и к первоначальному взносу, который необходим для получения кредита.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Скидка 10% в Леруа работает!
03.12.2018
Информация для тех, кто не верил в скидки от Леруа Мерлен, а также для конкурентов Центра ИННОВАЦИЯ, всячески пытающихся оболгать программу Центра по предоставлению скидок в нужных ипотечнику магаз...
Привел сослуживца? Оценка бесплатно!
01.12.2018
voennayaС 1 декабря 2018 года по 1 марта 2019 года действует акция "Привел сослуживца? Оценка бесплатно!"
Акция направлена на привлечение клиентов с военной ипотекой.
Суть акции:
Если Вы уже приступили к р...
Накопительная карта "Петрович"
30.11.2018
petrovC 3 декабря 2018 года всем нашим клиентам, заказавшим проведение независимой оценки для оформления квартиры в собственность предоставляется возможность получить в подарок накопительную карту сети м...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика