headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


На каком этаже выбрать квартиру?

 

Выбор этажа в новом домеТем, кто планирует приобретение квартиры в новостройке, необходимо определиться не только с районом проживания, домом, где будет находиться будущее жилье, но и с определенной квартирой. Одним из важных факторов в выборе конкретной квартиры является ее этажность. Как правило, квартиры на популярных этажах раскупаются быстрее остальных, но и стоят дороже.

ВЫБИРАЕМ «ПО СТАРИНКЕ»

По мнению экспертов но независимой оценке, условия проживания в домах советской постройки наложили свой отпечаток на факторы, определяющие те или иные этажи в доме как «хорошие» и «плохие». Обычно рассуждают так – первый этаж – это шум со двора, сырость от подвала. Последний – возможные протекания крыши и неудобства, связанные с перебоями в работе лифта. Однако сейчас качество строительства намного выше, а значит, и вышеописанные проблемы отсутствуют. Поэтому, выбирая этаж в современной новостройке, будущие жильцы больше опираются на собственный вкус. Хотя не нужно забывать о некоторых нюансах.

ВЕРХНИЕ ЭТАЖИ – ВЫБОР МОЛОДЫХ

У квартир, находящихся на верхних этажах, особенно когда речь идет о многоэтажках, есть ряд преимуществ – это и практически полное отсутствие городского шума, инсоляция в них много лучше, даже если окна выходят на северную сторону. Современные лифты, особенно те, что не имеют машинного отделения, не дают никакого шума. Отсутствие соседей сверху и исключающие протечки современные кровельные системы дают дополнительный комфорт. Так же для многих немаловажен вид из окна. Как правило, квартиры на высоких и последних этажах выбирают молодые семьи, тогда как нижние этажи предпочитают люди пожилого возраста.

ЧТО ДЕШЕВЛЕ?

Средние этажи обычно самые дорогие и востребованные. Они приемлемы как для старшего поколения, так и для семей с детьми. Квартиры на средних этажах предпочитают те, кому важно иметь хороший вид из окна, но при этом не имеет желания жить на самом верху дома. Если квартира приобретается с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, то средний этаж – это оптимальный вариант, позволяющий получить максимальную прибыль.

В домах премиум-класса на верхних этажах, как правило, находятся пент-хаусы, стоимость квадратного метра в которых гораздо выше по сравнению с обычными квартирами, находящимися на нижних этажах. В любом доме первый этаж будет иметь самые низкие по стоимости квартиры, однако, если речь идет о покупке квартиры в качестве инвестиций, то жилье на первом этаже можно выгодно продать под магазин или офис, переведя его в нежилой фонд.

Так или иначе, большинство покупателей ориентируются на свои личные запросы, и выбор зависит от того, к какой именно категории относится данный покупатель. Пожилые люди практически всегда приобретают квартиры до 4-5 этажей, те, кто любит панорамные виды, выбирают последние и верхние этажи. Консервативные люди и семьи с детьми приобретают средние этажи. По словам экспертов, самые востребованные и дорогие – этажи с третьего по восьмой, однако именно они и являются наиболее выгодным вложением средств.

 

 

 

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

refinas

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика