headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

На каком этаже выбрать квартиру?

 

Выбор этажа в новом домеТем, кто планирует приобретение квартиры в новостройке, необходимо определиться не только с районом проживания, домом, где будет находиться будущее жилье, но и с определенной квартирой. Одним из важных факторов в выборе конкретной квартиры является ее этажность. Как правило, квартиры на популярных этажах раскупаются быстрее остальных, но и стоят дороже.

ВЫБИРАЕМ «ПО СТАРИНКЕ»

По мнению экспертов но независимой оценке, условия проживания в домах советской постройки наложили свой отпечаток на факторы, определяющие те или иные этажи в доме как «хорошие» и «плохие». Обычно рассуждают так – первый этаж – это шум со двора, сырость от подвала. Последний – возможные протекания крыши и неудобства, связанные с перебоями в работе лифта. Однако сейчас качество строительства намного выше, а значит, и вышеописанные проблемы отсутствуют. Поэтому, выбирая этаж в современной новостройке, будущие жильцы больше опираются на собственный вкус. Хотя не нужно забывать о некоторых нюансах.

ВЕРХНИЕ ЭТАЖИ – ВЫБОР МОЛОДЫХ

У квартир, находящихся на верхних этажах, особенно когда речь идет о многоэтажках, есть ряд преимуществ – это и практически полное отсутствие городского шума, инсоляция в них много лучше, даже если окна выходят на северную сторону. Современные лифты, особенно те, что не имеют машинного отделения, не дают никакого шума. Отсутствие соседей сверху и исключающие протечки современные кровельные системы дают дополнительный комфорт. Так же для многих немаловажен вид из окна. Как правило, квартиры на высоких и последних этажах выбирают молодые семьи, тогда как нижние этажи предпочитают люди пожилого возраста.

ЧТО ДЕШЕВЛЕ?

Средние этажи обычно самые дорогие и востребованные. Они приемлемы как для старшего поколения, так и для семей с детьми. Квартиры на средних этажах предпочитают те, кому важно иметь хороший вид из окна, но при этом не имеет желания жить на самом верху дома. Если квартира приобретается с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду, то средний этаж – это оптимальный вариант, позволяющий получить максимальную прибыль.

В домах премиум-класса на верхних этажах, как правило, находятся пент-хаусы, стоимость квадратного метра в которых гораздо выше по сравнению с обычными квартирами, находящимися на нижних этажах. В любом доме первый этаж будет иметь самые низкие по стоимости квартиры, однако, если речь идет о покупке квартиры в качестве инвестиций, то жилье на первом этаже можно выгодно продать под магазин или офис, переведя его в нежилой фонд.

Так или иначе, большинство покупателей ориентируются на свои личные запросы, и выбор зависит от того, к какой именно категории относится данный покупатель. Пожилые люди практически всегда приобретают квартиры до 4-5 этажей, те, кто любит панорамные виды, выбирают последние и верхние этажи. Консервативные люди и семьи с детьми приобретают средние этажи. По словам экспертов, самые востребованные и дорогие – этажи с третьего по восьмой, однако именно они и являются наиболее выгодным вложением средств.

 

 

 

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика