headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Когда следует отказаться от сделки по покупке квартиры

Бывает, что квартира, которую предлагает продавец, подходит вам по всем параметрам – по стоимости, планировке, району и т.п. Но есть моменты, при которых даже самый привлекательный вариант не стоит приобретать ни при каких условиях. Более подробно об этом может рассказать специалист центра оценки недвижимости.

Проверяем всех жильцов

Первое, на что нужно обратить внимание – зарегистрированы ли в квартире лица, которые когда-либо отказались от приватизации данного жилья. Это необходимо, поскольку у этих лиц есть пожизненное право пользование такой недвижимостью. Ну а если собственник оформил завещание с указанием граждан, которые имеют право пользоваться жильем после его смерти, то эти граждане не могут быть лишены права распоряжаться квартирой ни другими наследниками, ни новыми собственниками. И вы, приобретая такую «сомнительную» квартиру, станете владельцем по сути коммунальной квартиры, с проживающим в ней «вечным жильцом». И даже обратившись в суд по поводу освобождения квартиры от лица, обладающего правами пожизненного использования имущества, шансы на благоприятный исход у вас будет минимальными.

Сделка по доверенности

Второй случай, при котором к сделке нужно обратиться с большой осторожностью – когда жилье продается по доверенности. Здесь возможны следующие варианты развития событий:

  • владелец не имеет ни малейшего понятия о том, что его квартиру продают. Это может происходить когда, например, владелец недееспособен или, как вариант, – долго отсутствует по месту нахождения жилья (к примеру, находится в местах лишения свободы). Конечно, эта схема изначально мошенническая, и для того, чтобы не стать ее жертвой, необходимо не только проверять историю квартиры, но и биографию ее владельцев.
  • доверенность действительна была выдана собственником. Но не забывайте о том, что даже если владелец имущества по тем или иным причинам не может выйти на контакт с покупателем, в любой момент он может отменить доверенность у нотариуса, а вы об этом можете и не знать. Договор будет считаться недействительным и впоследствии сможет быть легко оспоренным в суде.

Незаконная перепланировка

Третий вариант – незаконная перепланировка. Не смотря на то, он что, по сравнению с вышеуказанными схемами, не грозит вам лишиться только что приобретенной недвижимости, все же он может понести за собой бюрократические проблемы и незапланированные затраты.. Для того, чтобы обезопасить себя от будущих трудностей, вам нужно изучить документацию БТИ и произвести сравнение реально существующих элементов квартиры с теми, что есть на плане. И в случае серьезных расхождений лучше отказаться от сделки.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Страхование конструктива можно оформить бесплатно
30.08.2018

ref cashbackС 1 сентября 2018 года у нас начинает действовать акция:

При рефинансировании ипотеки Вы получаете возможность оплатить страховой полис, а затем сразу вернуть всю сумму назад! Таким образом полис д...

Приглашаем Вас вместе с благотворительным фондом «Подари Жизнь» сделать доброе дело!
29.08.2018

domor largeСтань донором крови!

Донорская кровь на сегодняшний день незаменима!

К сожалению, без переливания донорской крови и ее компонентов излечение некоторым серьезных заболеваний невозможно, но сдав кро...

Рефинансируй ипотеку не дожидаясь 14 сентября
21.08.2018

stasas14 Сентября 2018 года состоится плановое заседание ЦБ России, на котором будет обсуждаться ключевая ставка Банка России.

Размер ключевой ставки Банка России на сегодня составляет 7,25%. Этот проце...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика