headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Когда следует отказаться от сделки по покупке квартиры

Бывает, что квартира, которую предлагает продавец, подходит вам по всем параметрам – по стоимости, планировке, району и т.п. Но есть моменты, при которых даже самый привлекательный вариант не стоит приобретать ни при каких условиях. Более подробно об этом может рассказать специалист центра оценки недвижимости.

Проверяем всех жильцов

Первое, на что нужно обратить внимание – зарегистрированы ли в квартире лица, которые когда-либо отказались от приватизации данного жилья. Это необходимо, поскольку у этих лиц есть пожизненное право пользование такой недвижимостью. Ну а если собственник оформил завещание с указанием граждан, которые имеют право пользоваться жильем после его смерти, то эти граждане не могут быть лишены права распоряжаться квартирой ни другими наследниками, ни новыми собственниками. И вы, приобретая такую «сомнительную» квартиру, станете владельцем по сути коммунальной квартиры, с проживающим в ней «вечным жильцом». И даже обратившись в суд по поводу освобождения квартиры от лица, обладающего правами пожизненного использования имущества, шансы на благоприятный исход у вас будет минимальными.

Сделка по доверенности

Второй случай, при котором к сделке нужно обратиться с большой осторожностью – когда жилье продается по доверенности. Здесь возможны следующие варианты развития событий:

  • владелец не имеет ни малейшего понятия о том, что его квартиру продают. Это может происходить когда, например, владелец недееспособен или, как вариант, – долго отсутствует по месту нахождения жилья (к примеру, находится в местах лишения свободы). Конечно, эта схема изначально мошенническая, и для того, чтобы не стать ее жертвой, необходимо не только проверять историю квартиры, но и биографию ее владельцев.
  • доверенность действительна была выдана собственником. Но не забывайте о том, что даже если владелец имущества по тем или иным причинам не может выйти на контакт с покупателем, в любой момент он может отменить доверенность у нотариуса, а вы об этом можете и не знать. Договор будет считаться недействительным и впоследствии сможет быть легко оспоренным в суде.

Незаконная перепланировка

Третий вариант – незаконная перепланировка. Не смотря на то, он что, по сравнению с вышеуказанными схемами, не грозит вам лишиться только что приобретенной недвижимости, все же он может понести за собой бюрократические проблемы и незапланированные затраты.. Для того, чтобы обезопасить себя от будущих трудностей, вам нужно изучить документацию БТИ и произвести сравнение реально существующих элементов квартиры с теми, что есть на плане. И в случае серьезных расхождений лучше отказаться от сделки.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Снизились ставки на страхование конструктива для ВТБ
28.06.2018

Мы рады сообщить Вам хорошую новость!

С сегодняшнего дня (28 июня 2018 года) ставка для расчета страхового полиса "Конструктив" для ипотечных клиентов банка ВТБ опустилась, и составляет 0,1% от стр...

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика