headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Более половины московских новостроек введены в эксплуатацию

Рынок новостроек в Москве.Основная масса московских новостроек с конца прошлого года уже была введена в эксплуатацию. Сейчас на первичном рынке столицы такие дома оставляют более половины предложений.

Средняя цена за 1 квадратный метр такой квартиры - 214 398 рублей.

Оценка предложений в структуре недвижимости по степени готовности показывает, что наибольшую часть занимают новостройки, введенные в эксплуатацию. Дома, находящиеся на этапе котлована занимают 8% от общего объема. Объекты, где проходят работы основного цикла – 20%. Здания на этапе завершающего строительства составляют 22%.

По данным специалистов Департамента независимой оценки, в среднем стоимость 1 квадратного метра на этапе котлована равна 154 611 рублей. А вот в новостройках, введенных в эксплуатацию, цена значительно выше и может составить до 214 398 рублей.

Тем не менее, квартиры в домах, строительство которых находится на этапе завершения, в среднем реализуются за 184 536 рублей за 1 квадратный метр.

В Москве дефицит новостроек, реализуемых на этапе котлована

Специалисты Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ, проводя оценку недвижимости в Москве, пришли к выводу, что сегодня в столице число новостроек реализуемых на этапе котлована сведено к минимуму. Это связано с запретом на точечную застройку в Москве и дефицитом свободных стройплощадок.

Однако, основная масса новостроек – около 70% – это практически достроенные и введенные в эксплуатацию корпуса. Ожидать изменение ситуации можно в том случае, если появится разрешение на застройку территорий бывших промышленных зон. Тогда на рынке в большом объеме появятся новостройки, реализуемые на стадии котлована. Для дольщиков такой вариант удобен только тем, что стоимость жилья на этапе котлована значительно ниже. А сэкономить, как правило, хочется многим.

Отметим, что в сегменте эконом класса наблюдается следующая ситуация:

  • новостройки, введенные в эксплуатацию, составляют – 81%;
  • строительство на этапе котлована составляет – 8 %;
  • объекты с основным циклом работ составляют – 11%.

В сегменте жилья комфорт-класса:

  • новостройки, введенные в эксплуатацию, составляют 71%
  • строительство на этапе котлована составляет – 2%;
  • объекты с основным циклом работ составляют – 27%.

В сегментежильябизнес-класса:

  • новостройки, введенные в эксплуатацию, составляют– 69%
  • строительство на этапе котлована составляет – 11%;
  • объекты с основным циклом работ составляют – 20%.

 

В среднем цены в зависимости от стадии готовности и класса жилья варьируются от 124 163 рублей за 1 квадратный метр до 245 728 рублей.


 

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2017 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Все чаще клиенты задают нам такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете.

Единственное изменение про...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика