headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Более половины московских новостроек введены в эксплуатацию

Рынок новостроек в Москве.Основная масса московских новостроек с конца прошлого года уже была введена в эксплуатацию. Сейчас на первичном рынке столицы такие дома оставляют более половины предложений.

Средняя цена за 1 квадратный метр такой квартиры - 214 398 рублей.

Оценка предложений в структуре недвижимости по степени готовности показывает, что наибольшую часть занимают новостройки, введенные в эксплуатацию. Дома, находящиеся на этапе котлована занимают 8% от общего объема. Объекты, где проходят работы основного цикла – 20%. Здания на этапе завершающего строительства составляют 22%.

По данным специалистов Департамента независимой оценки, в среднем стоимость 1 квадратного метра на этапе котлована равна 154 611 рублей. А вот в новостройках, введенных в эксплуатацию, цена значительно выше и может составить до 214 398 рублей.

Тем не менее, квартиры в домах, строительство которых находится на этапе завершения, в среднем реализуются за 184 536 рублей за 1 квадратный метр.

В Москве дефицит новостроек, реализуемых на этапе котлована

Специалисты Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ, проводя оценку недвижимости в Москве, пришли к выводу, что сегодня в столице число новостроек реализуемых на этапе котлована сведено к минимуму. Это связано с запретом на точечную застройку в Москве и дефицитом свободных стройплощадок.

Однако, основная масса новостроек – около 70% – это практически достроенные и введенные в эксплуатацию корпуса. Ожидать изменение ситуации можно в том случае, если появится разрешение на застройку территорий бывших промышленных зон. Тогда на рынке в большом объеме появятся новостройки, реализуемые на стадии котлована. Для дольщиков такой вариант удобен только тем, что стоимость жилья на этапе котлована значительно ниже. А сэкономить, как правило, хочется многим.

Отметим, что в сегменте эконом класса наблюдается следующая ситуация:

  • новостройки, введенные в эксплуатацию, составляют – 81%;
  • строительство на этапе котлована составляет – 8 %;
  • объекты с основным циклом работ составляют – 11%.

В сегменте жилья комфорт-класса:

  • новостройки, введенные в эксплуатацию, составляют 71%
  • строительство на этапе котлована составляет – 2%;
  • объекты с основным циклом работ составляют – 27%.

В сегментежильябизнес-класса:

  • новостройки, введенные в эксплуатацию, составляют– 69%
  • строительство на этапе котлована составляет – 11%;
  • объекты с основным циклом работ составляют – 20%.

 

В среднем цены в зависимости от стадии готовности и класса жилья варьируются от 124 163 рублей за 1 квадратный метр до 245 728 рублей.


 

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Сертификат HOFF на 20% скидку для всех ипотечных клиентов Центра ИННОВАЦИЯ
02.08.2017

hofffВсем клиентам, воспользовавшимся услугой независимой оценки недвижимости в Центре независимой оценки ИННОВАЦИЯ, предоставляется возможность получить 20% (то есть максимальную!!!) скидку во всех маг...

Мнение эксперта:

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...

Массовое строительство арендного жилья в РФ
30.08.2017

Информация, поступившая от министра строительства и жилищно-коммунальных хозяйств: на сегодняшний момент на территории РФ построено около 1 млн кв.м арендной недвижимости.

Арендное жилье

По словам ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика