headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Более половины московских новостроек введены в эксплуатацию

Рынок новостроек в Москве.Основная масса московских новостроек с конца прошлого года уже была введена в эксплуатацию. Сейчас на первичном рынке столицы такие дома оставляют более половины предложений.

Средняя цена за 1 квадратный метр такой квартиры - 214 398 рублей.

Оценка предложений в структуре недвижимости по степени готовности показывает, что наибольшую часть занимают новостройки, введенные в эксплуатацию. Дома, находящиеся на этапе котлована занимают 8% от общего объема. Объекты, где проходят работы основного цикла – 20%. Здания на этапе завершающего строительства составляют 22%.

По данным специалистов Департамента независимой оценки, в среднем стоимость 1 квадратного метра на этапе котлована равна 154 611 рублей. А вот в новостройках, введенных в эксплуатацию, цена значительно выше и может составить до 214 398 рублей.

Тем не менее, квартиры в домах, строительство которых находится на этапе завершения, в среднем реализуются за 184 536 рублей за 1 квадратный метр.

В Москве дефицит новостроек, реализуемых на этапе котлована

Специалисты Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ, проводя оценку недвижимости в Москве, пришли к выводу, что сегодня в столице число новостроек реализуемых на этапе котлована сведено к минимуму. Это связано с запретом на точечную застройку в Москве и дефицитом свободных стройплощадок.

Однако, основная масса новостроек – около 70% – это практически достроенные и введенные в эксплуатацию корпуса. Ожидать изменение ситуации можно в том случае, если появится разрешение на застройку территорий бывших промышленных зон. Тогда на рынке в большом объеме появятся новостройки, реализуемые на стадии котлована. Для дольщиков такой вариант удобен только тем, что стоимость жилья на этапе котлована значительно ниже. А сэкономить, как правило, хочется многим.

Отметим, что в сегменте эконом класса наблюдается следующая ситуация:

  • новостройки, введенные в эксплуатацию, составляют – 81%;
  • строительство на этапе котлована составляет – 8 %;
  • объекты с основным циклом работ составляют – 11%.

В сегменте жилья комфорт-класса:

  • новостройки, введенные в эксплуатацию, составляют 71%
  • строительство на этапе котлована составляет – 2%;
  • объекты с основным циклом работ составляют – 27%.

В сегментежильябизнес-класса:

  • новостройки, введенные в эксплуатацию, составляют– 69%
  • строительство на этапе котлована составляет – 11%;
  • объекты с основным циклом работ составляют – 20%.

 

В среднем цены в зависимости от стадии готовности и класса жилья варьируются от 124 163 рублей за 1 квадратный метр до 245 728 рублей.


 

 

 

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Снизились ставки на страхование конструктива для ВТБ
28.06.2018

Мы рады сообщить Вам хорошую новость!

С сегодняшнего дня (28 июня 2018 года) ставка для расчета страхового полиса "Конструктив" для ипотечных клиентов банка ВТБ опустилась, и составляет 0,1% от стр...

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика