headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Изменение правил налоговых вычетов на приобретение жилья

Депутаты Госдумы предлагают ввести изменения в правила налоговых вычетов на приобретение жилья. На основании этих изменений при покупке квартир, земельных участков, выкупе комнат в коммунальных квартирах, строительстве, ремонте дач, домов, квартир налоговый имущественный вычет в размере двух миллионов рублей (но не более) граждане смогут получать не раз в жизни и не на один объект, как установлено по действующему законодательству, а не зависимо от количества приобретаемых объектов недвижимой собственности. Также налоговые вычеты предлагают распространять на несовершеннолетних граждан, в собственность которых приобретают недвижимость родители или опекуны.

Плюсы и минусы нового законопроекта

Расчет налогового вычета при покупке недвижимостиПо мнению экспертов центра независимой оценки, плюсом, в случае принятия данного законопроекта, для налогоплательщиков является то, что они смогут рассчитывать на получение вычета в полном объеме. Например, рассмотрим ряд последовательных сделок по покупке комнат при расселении коммунальной квартиры. По действующему налоговому законодательству вычет предоставляется только по одной из сделок, то есть, если стоимость одной комнаты составляет, например, один миллион рублей, то при покупке другой комнаты остатком недополученного вычета уже воспользоваться нельзя. Внесение изменений в законопроект подобные ситуации исправит.

Что касается минусов в изменении правил налоговых вычетов. Сейчас величина вычета с выплаты процентов по кредитам на приобретение жилья не ограничена. Например, кредит для покупки однокомнатной квартиры в Москве составляет 4 миллиона рублей на 15 лет под 12,5 процента годовых, плюс проценты по кредиту – это более 4 миллионов рублей. Следовательно, сумма возвращенного подоходного налога может быть свыше 520 000 руб. А согласно новым изменениям налоговый вычет будет ограничен полутора миллионами рублей, что для заемщика обернется потерями. Если вернуться к нашему примеру, в данном случае максимальный возврат подоходного налога составит не более 195 000 рублей. Предполагается, что налоговые вычеты станут стимулом для активности граждан в решении как личных жилищных проблем, так и в приобретении недвижимости в инвестиционных целях. Но по мнению экспертов, при использовании такого вычета «неофициальными» строителями (частные лица, бригады) могут возникнут определенные риски: будут строить дачные домики или коттеджи “для себя” с последующей продажей, а дополнительную прибыль будут получать благодаря возможности получения налогового вычета с каждого такого объекта.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика