headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Риск при приобретении квартиры, полученной продавцом в наследство

Квартира, полученная по наследству чаще других становится объектом продажи сразу после достижения срока возможной продажи. Ограничение связано чаще всего с нежеланием платить налоги с продажи, но речь в данной статье не о налогах. (см статьи о налогообложении продаваемой недвижимости в разделе статьи).

Оценка рисков при покупке квартиры, полученной продавцом по наследству

Наследники на квартиру. Оценка рисков.Основные риски, возникающие при приобретении квартиры, полученной продавцом в наследство, заключаются в возможности возникновения "родственничков" бывшего владельца. Родственник может быть обманутым в процессе отчуждения, могут быть не правильно оформлены документы, в конце концов он может просто находиться в местах заключения, и освободиться после продажи квартиры. Таких историй довольно много, а для того чтобы защитить себя от риска получить через несколько лет нового непрошенного "жильца" следует знать несколько правил:

1. Внимательно изучите домовую книгу данной квартиры, особое внимание уделив родственникам мужского пола, когда-либо имевших брачные узы с остальными жильцами, а затем пропавших из виду этих жильцов. Внимательно расспросите обо всех жильцах за последние несколько лет, и чем за больший срок у вас будет информация - тем лучше. Не упускайте из виду недоговорки, отмашки насчет кого-либо из бывших членов семьи. Помните - если человек выходит из мест заключения по закону он автоматически прописывается в то место, где был прописан до заключения.

2. У умершего могут быть дети от предыдущих браков, либо не оформленные документы о разводе. В данной ситуации что дети, что супруга - имеют права на наследство. Могут также появиться внуки наследования (третья очередь), также имеющие права на наследство.

3. Претензии к завещанию. Очень часто во время процедуры раздела имущества в соответствии с завещанием возникают подозрения о его поддельности, и в таком случае возникает риск принятия его ничтожности. Такой риск действительно существует, особенно если за умершим последние дни жизни ухаживал посторонний человек, соседка, не равнодушная знакомая,...

Независимая оценка недвижимости не подразумевает особенности ее владения, и при заполнении графы "обременения" оценщик опирается только на предоставленные ему документы. По этой причине оценка квартиры, на которую имеют претензии родственники может оказаться недействиттельной.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика