headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Риск при приобретении квартиры, полученной продавцом в наследство

Квартира, полученная по наследству чаще других становится объектом продажи сразу после достижения срока возможной продажи. Ограничение связано чаще всего с нежеланием платить налоги с продажи, но речь в данной статье не о налогах. (см статьи о налогообложении продаваемой недвижимости в разделе статьи).

Оценка рисков при покупке квартиры, полученной продавцом по наследству

Наследники на квартиру. Оценка рисков.Основные риски, возникающие при приобретении квартиры, полученной продавцом в наследство, заключаются в возможности возникновения "родственничков" бывшего владельца. Родственник может быть обманутым в процессе отчуждения, могут быть не правильно оформлены документы, в конце концов он может просто находиться в местах заключения, и освободиться после продажи квартиры. Таких историй довольно много, а для того чтобы защитить себя от риска получить через несколько лет нового непрошенного "жильца" следует знать несколько правил:

1. Внимательно изучите домовую книгу данной квартиры, особое внимание уделив родственникам мужского пола, когда-либо имевших брачные узы с остальными жильцами, а затем пропавших из виду этих жильцов. Внимательно расспросите обо всех жильцах за последние несколько лет, и чем за больший срок у вас будет информация - тем лучше. Не упускайте из виду недоговорки, отмашки насчет кого-либо из бывших членов семьи. Помните - если человек выходит из мест заключения по закону он автоматически прописывается в то место, где был прописан до заключения.

2. У умершего могут быть дети от предыдущих браков, либо не оформленные документы о разводе. В данной ситуации что дети, что супруга - имеют права на наследство. Могут также появиться внуки наследования (третья очередь), также имеющие права на наследство.

3. Претензии к завещанию. Очень часто во время процедуры раздела имущества в соответствии с завещанием возникают подозрения о его поддельности, и в таком случае возникает риск принятия его ничтожности. Такой риск действительно существует, особенно если за умершим последние дни жизни ухаживал посторонний человек, соседка, не равнодушная знакомая,...

Независимая оценка недвижимости не подразумевает особенности ее владения, и при заполнении графы "обременения" оценщик опирается только на предоставленные ему документы. По этой причине оценка квартиры, на которую имеют претензии родственники может оказаться недействиттельной.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Снизились ставки на страхование конструктива для ВТБ
28.06.2018

Мы рады сообщить Вам хорошую новость!

С сегодняшнего дня (28 июня 2018 года) ставка для расчета страхового полиса "Конструктив" для ипотечных клиентов банка ВТБ опустилась, и составляет 0,1% от стр...

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика