headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Прогнозы экспертов относительно развития ипотеки в следующем году

Прогнозы ипотечного рынка Москвы на 2013Ипотечный рынок в Москве и в России в целом продолжает развиваться, количество сделок купли-продажи недвижимости с привлечением кредитов увеличивается. Сотрудники отдела независимой оценки недвижимости Центра "ИННОВАЦИЯ"  прогнозируют развитие ситуации на этом рынке в 2013 году.

Статистика ипотечных сделок 2012

В нынешнем году доля ипотечных сделок в течение года неуклонно росла. В среднем по стране на первичном рынке доля сделок с участием ипотечных кредитов в течение года составляла 25%, а на вторичном – 18%. В Москве только с июля по август текущего года доля таких сделок увеличилась на 13%. В сентябре из 6946 сделок, зарегистрированных на рынке жилья, более трети – 2379 было совершено с ипотекой.

Растет не только количество выданных кредитов, но и их размер. По состоянию на осень 2012 года на вторичном рынке жилья средняя сумма кредита составила 2,5 – 3 млн рублей, что на 15% больше, чем в начале года.

Ставки по кредитам в первой половине года вели себя нестабильно: то повышались, то понижались. Однако во второй половине Сбербанк дважды провел увеличение ставок на 0,5%. Сегодня минимальная ставка для ипотечного кредита на 10 лет здесь составляет 14% - при условии первого вноса не менее 50% от стоимости квартиры. Если кредит выдается на покупку жилья в строящемся доме, ставки выше. Поскольку Сбербанк является лидером в сфере ипотечного кредитования, его политика стала ориентиром для других банков, также слегка повысившим кредиты.

Прогнозы ипотечного рынка на 2013

Сохранится ли тенденция роста ставок в следующем году – вопрос, волнующий как кредиторов, так и получателей кредитов, но дать однозначный ответ на этот вопрос непросто. Аналитики отдела независимой оценки квартир видят несколько возможных вариантов. Большинство сходится в том, что до конца текущего года заметного роста процентных ставок не произойдет. Что касается дальнейшего развития ипотечного рынка, то аналитики осторожны в прогнозах. Понятно, что повышать ставки до бесконечности невозможно, поэтому, после небольшого роста ставок, вероятно, ипотечный рынок может начать стагнировать либо вообще прийти в упадок. Объемы выдачи кредитов банкам придется сократить на треть, если не больше. Если падения не произойдет, то процентные ставки в следующем году продемонстрируют небольшой рост, но объемы выдачи кредитов все равно сократятся, пусть и не так сильно, как в первом случае – не более чем на 10-20%.

По мнению экспертов, дешевое фондирование и возможность выкупа ипотечных ценных бумаг банками могли бы существенно улучшить перспективы ипотечного кредитования в нашей стране.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Собираем ребенка в школу не выходя из дома со скидкой до 35%
14.08.2018

komusskВ августе этого года мы пришли к соглашению с компанией КОМУС,  по которому все участники программы ИПОТЕКА Lite (а следовательно, и наши клиенты) получают уникальную скидку до 35% на товары в инте...

Снизились ставки на страхование конструктива для ВТБ
28.06.2018

Мы рады сообщить Вам хорошую новость!

С сегодняшнего дня (28 июня 2018 года) ставка для расчета страхового полиса "Конструктив" для ипотечных клиентов банка ВТБ опустилась, и составляет 0,1% от стр...

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика