headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Что ждет рынок недвижимости в случае прихода экономического кризиса?

Цены на недвижимость продолжают расти, а общество будоражат слухи о предстоящем очередном финансовом кризисе. Эксперты отдела независимой оценки недвижимости ООО Центр Инновация размышляют о том, как поведет себя рынок жилья в случае, если прогнозы о кризисе оправдаются.

Статистика. Как развивались события в 2008 году.

кризис в 2008 и его признаки в 2012Аналитики отмечают, что последний заметный скачок цен наблюдался как раз перед кризисом 2008 года, после чего стоимость квадратного метра в Москве более-менее стабилизировалась: хотя рублевые цены постоянно росли, в долларовом эквиваленте они несколько лет колебались на уровне 4-5 тыс. долларов. Уверенность в том, что цены на недвижимость будут увеличиваться до бесконечности, по мнению экспертов-оценщиков, и стала в значительной мере причиной тех резких ценовых колебаний, которые наблюдались в 2008 году. И представители бизнеса, и обычные граждане вели себя крайне необдуманно и набирали массу кредитов в надежде на скорые прибыли от продажи недвижимости. Банки шли им навстречу, также рассчитывая получить немаленький доход. Кризис застал всех врасплох. Многие, не сумев расплатиться по кредитам, потеряли недвижимость, но приобрели долги.

Парадоксально, но столь жестокий урок может, по мнению аналитиков, отсрочить, если не отменить новый кризис. Пример пострадавших в конце 2000-х может побудить их коллег и знакомых, да и самих пострадавших, более осмотрительно относиться к кредитам и сделкам с недвижимостью. Постоянные же ожидания экономического кризиса поддерживают память о возможных рисках и заставляют всех участников рынка вести себя более обдуманно, что, в свою очередь, благоприятно сказывается на экономической ситуации в целом. Готовность же населения к новым экономическим потрясениям позволит пережить их с меньшими потерями.

Поэтому можно предполагать, что новый кризис, если он все-таки наступит, будет менее суровым, чем предыдущий, следовательно, менее губительными окажутся последствия и для рынка недвижимости.

Специалисты полагают, что цены на недвижимость вряд ли упадут больше, чем на 20-25%, т.е., останутся на уровне все тех же 4 тыс. долларов за квадратный метр. Интересно, что и рублевые цены изменятся не сильно, поскольку отечественная валюта в случае финансового кризиса неизбежно пострадает от инфляции. После снижения, уверены аналитики, цены на недвижимость вновь начнут подниматься со скоростью инфляции, т.е., на 10-15% в год, так что обвала цен даже в случае кризиса ожидать не стоит.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика