headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Москвичи предпочитают однокомнатные квартиры

Однушка - предпочтение покупателей недвижимости в Москве.Покупка квартиры – возможность, доступная далеко не каждому. Тем более сложно приобрести недвижимость в Москве – цены здесь намного выше, чем в других регионах. Несмотря на то, что и зарплаты, как правило, выше, размер их все же не позволяет большинству осилить покупку собственного жилья. Не удивительно, что чаще всего людям если и удается накопить, то на самый дешевый вариант – однокомнатные квартиры. Сотрудники отдела независимой оценки недвижимости ООО Центр Инновация (Москва) изучили ситуацию в этом сегменте столичного рынка недвижимости.

По наблюдениям аналитиков, одной из самых востребованных категорий жилья являются однокомнатные квартиры в ветхом жилом фонде. Объясняется это тем, что, если ориентироваться на стоимость не квадратного метра, а квартиры в целом, это жилье оказывается наиболее бюджетным, а следовательно, и востребованным. Конечно, благоустроенность такого жилья оставляет желать лучшего, но для многих покупателей, не имеющих доходы выше среднего, это зачастую единственная возможность приобрести квартиру.

В связи с не прекращающимся спросом цены на «однушки» в ветхом фонде не только не падают, но напротив, растут более высокими темпами, чем прочие разновидности квартир. Если темпы роста цен за последние несколько лет в среднем соответствуют темпам инфляции, то «однушки» в «хрущевках» в течение четырех лет выросли с 3-3,5 млн до 5 млн рублей.

Парадоксы на рынке "однушек"

Тем любопытнее, что более просторное жилье в старом жилом фонде, имеющее приблизительно ту же стоимость, что и квартиры меньшей площадью в новостройках, большим спросом не пользуется. Однокомнатные квартиры являются самым востребованным предложением и на московском рынке аренды. Лидерами здесь также являются наиболее дешевые варианты – до 30 тыс. рублей, спрос на которые, как отмечают риэлторы, превышает предложение в три раза. Сегодня в экспозиции находятся около 6 тыс. однокомнатных кварир. При этом средняя стоимость аренды в наиболее бюджетном сегменте «старой» Москвы составляет около 30 тыс. рублей ежемесячно, предложения бизнес-класса – около 45 тыс., а в более дорогих категориях доходит до 73 тыс. рублей.

Эксперты предполагают, что к концу осени августовско-сентябрьский ажиотаж спадет, и спрос на самые дешевые «однушки» снизится, но дефицит так и не будет ликвидирован окончательно, поскольку основными арендаторами такого жилья являются студенты и молодые пары, попросту не имеющих возможности снимать более дорогое жилье.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Скидка 10% в Леруа работает!
03.12.2018
Информация для тех, кто не верил в скидки от Леруа Мерлен, а также для конкурентов Центра ИННОВАЦИЯ, всячески пытающихся оболгать программу Центра по предоставлению скидок в нужных ипотечнику магаз...
Привел сослуживца? Оценка бесплатно!
01.12.2018
voennayaС 1 декабря 2018 года по 1 марта 2019 года действует акция "Привел сослуживца? Оценка бесплатно!"
Акция направлена на привлечение клиентов с военной ипотекой.
Суть акции:
Если Вы уже приступили к р...
Накопительная карта "Петрович"
30.11.2018
petrovC 3 декабря 2018 года всем нашим клиентам, заказавшим проведение независимой оценки для оформления квартиры в собственность предоставляется возможность получить в подарок накопительную карту сети м...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика