headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Москвичи предпочитают однокомнатные квартиры

Однушка - предпочтение покупателей недвижимости в Москве.Покупка квартиры – возможность, доступная далеко не каждому. Тем более сложно приобрести недвижимость в Москве – цены здесь намного выше, чем в других регионах. Несмотря на то, что и зарплаты, как правило, выше, размер их все же не позволяет большинству осилить покупку собственного жилья. Не удивительно, что чаще всего людям если и удается накопить, то на самый дешевый вариант – однокомнатные квартиры. Сотрудники отдела независимой оценки недвижимости ООО Центр Инновация (Москва) изучили ситуацию в этом сегменте столичного рынка недвижимости.

По наблюдениям аналитиков, одной из самых востребованных категорий жилья являются однокомнатные квартиры в ветхом жилом фонде. Объясняется это тем, что, если ориентироваться на стоимость не квадратного метра, а квартиры в целом, это жилье оказывается наиболее бюджетным, а следовательно, и востребованным. Конечно, благоустроенность такого жилья оставляет желать лучшего, но для многих покупателей, не имеющих доходы выше среднего, это зачастую единственная возможность приобрести квартиру.

В связи с не прекращающимся спросом цены на «однушки» в ветхом фонде не только не падают, но напротив, растут более высокими темпами, чем прочие разновидности квартир. Если темпы роста цен за последние несколько лет в среднем соответствуют темпам инфляции, то «однушки» в «хрущевках» в течение четырех лет выросли с 3-3,5 млн до 5 млн рублей.

Парадоксы на рынке "однушек"

Тем любопытнее, что более просторное жилье в старом жилом фонде, имеющее приблизительно ту же стоимость, что и квартиры меньшей площадью в новостройках, большим спросом не пользуется. Однокомнатные квартиры являются самым востребованным предложением и на московском рынке аренды. Лидерами здесь также являются наиболее дешевые варианты – до 30 тыс. рублей, спрос на которые, как отмечают риэлторы, превышает предложение в три раза. Сегодня в экспозиции находятся около 6 тыс. однокомнатных кварир. При этом средняя стоимость аренды в наиболее бюджетном сегменте «старой» Москвы составляет около 30 тыс. рублей ежемесячно, предложения бизнес-класса – около 45 тыс., а в более дорогих категориях доходит до 73 тыс. рублей.

Эксперты предполагают, что к концу осени августовско-сентябрьский ажиотаж спадет, и спрос на самые дешевые «однушки» снизится, но дефицит так и не будет ликвидирован окончательно, поскольку основными арендаторами такого жилья являются студенты и молодые пары, попросту не имеющих возможности снимать более дорогое жилье.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Страхование конструктива можно оформить бесплатно
30.08.2018

ref cashbackС 1 сентября 2018 года у нас начинает действовать акция:

При рефинансировании ипотеки Вы получаете возможность оплатить страховой полис, а затем сразу вернуть всю сумму назад! Таким образом полис д...

Приглашаем Вас вместе с благотворительным фондом «Подари Жизнь» сделать доброе дело!
29.08.2018

domor largeСтань донором крови!

Донорская кровь на сегодняшний день незаменима!

К сожалению, без переливания донорской крови и ее компонентов излечение некоторым серьезных заболеваний невозможно, но сдав кро...

Рефинансируй ипотеку не дожидаясь 14 сентября
21.08.2018

stasas14 Сентября 2018 года состоится плановое заседание ЦБ России, на котором будет обсуждаться ключевая ставка Банка России.

Размер ключевой ставки Банка России на сегодня составляет 7,25%. Этот проце...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика