headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Москвичи предпочитают однокомнатные квартиры

Однушка - предпочтение покупателей недвижимости в Москве.Покупка квартиры – возможность, доступная далеко не каждому. Тем более сложно приобрести недвижимость в Москве – цены здесь намного выше, чем в других регионах. Несмотря на то, что и зарплаты, как правило, выше, размер их все же не позволяет большинству осилить покупку собственного жилья. Не удивительно, что чаще всего людям если и удается накопить, то на самый дешевый вариант – однокомнатные квартиры. Сотрудники отдела независимой оценки недвижимости ООО Центр Инновация (Москва) изучили ситуацию в этом сегменте столичного рынка недвижимости.

По наблюдениям аналитиков, одной из самых востребованных категорий жилья являются однокомнатные квартиры в ветхом жилом фонде. Объясняется это тем, что, если ориентироваться на стоимость не квадратного метра, а квартиры в целом, это жилье оказывается наиболее бюджетным, а следовательно, и востребованным. Конечно, благоустроенность такого жилья оставляет желать лучшего, но для многих покупателей, не имеющих доходы выше среднего, это зачастую единственная возможность приобрести квартиру.

В связи с не прекращающимся спросом цены на «однушки» в ветхом фонде не только не падают, но напротив, растут более высокими темпами, чем прочие разновидности квартир. Если темпы роста цен за последние несколько лет в среднем соответствуют темпам инфляции, то «однушки» в «хрущевках» в течение четырех лет выросли с 3-3,5 млн до 5 млн рублей.

Парадоксы на рынке "однушек"

Тем любопытнее, что более просторное жилье в старом жилом фонде, имеющее приблизительно ту же стоимость, что и квартиры меньшей площадью в новостройках, большим спросом не пользуется. Однокомнатные квартиры являются самым востребованным предложением и на московском рынке аренды. Лидерами здесь также являются наиболее дешевые варианты – до 30 тыс. рублей, спрос на которые, как отмечают риэлторы, превышает предложение в три раза. Сегодня в экспозиции находятся около 6 тыс. однокомнатных кварир. При этом средняя стоимость аренды в наиболее бюджетном сегменте «старой» Москвы составляет около 30 тыс. рублей ежемесячно, предложения бизнес-класса – около 45 тыс., а в более дорогих категориях доходит до 73 тыс. рублей.

Эксперты предполагают, что к концу осени августовско-сентябрьский ажиотаж спадет, и спрос на самые дешевые «однушки» снизится, но дефицит так и не будет ликвидирован окончательно, поскольку основными арендаторами такого жилья являются студенты и молодые пары, попросту не имеющих возможности снимать более дорогое жилье.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика