headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Эксперты спорят о перспективах ипотечного рынка

Россияне активно осваивают ипотеку. Еще совсем недавно ипотечный рынок, динамично развивающийся, несмотря на непростую экономическую ситуацию, внушал аналитиками оптимизм. Однако сегодня многие эксперты, в том числе сотрудники отдела независимой оценки недвижимости ООО Центр Инновация (Москва), усматривают тревожные симптомы на этом рынке.

Статистика:

По данным экспертов, за первое полугодие 2012 года в России было выдано в полтора раза больше ипотечных кредитов, чем за тот же период 2011. Общая сумма выданных кредитов превысила 516 млрд рублей. Но из-за роста стоимости фондирования банки стали повышать ставки по кредитам.

За первые шесть месяцев ставки выросли 11,6% до 12,2%, затем рост ненадолго прекратился. Однако уже с августа Сбербанк повысил ипотечные банки снова, а вслед за ним это начали делать и другие банки. Минимальный рост, который прогнозируют эксперты, до конца года составит 12,5%.

Анализ данных:

Некоторые аналитики и вовсе пессимистично оценивают перспективы ипотеки. Например, начальник отдела ипотеки и специальных программ TEKTA GROUP Роман Строилов считает рост ипотечного рынка остался в прошлом. Банки продолжают повышать ставки, число клиентов сокращается, как и количество выдаваемых кредитов. Если в первом квартале 2012 года будет достигнута психологически важная отметка в 15%, клиенты потеряют интерес к кредитам, и ипотечный рынок будет ждать стагнация. Специальные программы застройщиков помогут какое-то время поддерживать интерес потребителей к ипотечным кредитам. В 2013 году, по мнению эксперта, кредитов будет выдаваться меньше, чем сегодня, но они станут более ликвидными.

Впрочем, другие аналитики более оптимистично смотрят в будущее. Большинство из них не видит тенденции роста невыплат по кредитам. Напротив, по сравнению с прошлым годом немного снизилась доля ссуд, имеющих просроченную задолженность с 4,6% до 3,3%.

Значительная часть клиентов, прибегающим к ипотеке – люди 45-50 лет. Заем оказывается нужен им для приобретения недвижимости, которую можно было бы сдавать в аренду после выхода на пенсию. Чаще всего с этой целью приобретаются однокомнатные квартиры от 4,5 млн до 5,5 млн рублей, в черте МКАД – большинство собственников предпочитает покупать такие квартиры в том же районе, где расположено их нынешнее жилье.

В основном же ипотечные кредиты сегодня используются не для покупки новой квартиры, а для улучшения имеющихся жилищных условий, а заемщики стремятся погасить кредит досрочно благодаря доходу от сдачи жилья внаем.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Скидки для клиентов ГАЗПРОМБАНКА
11.10.2017

loviОбладателям ипотечных договоров с Газпромбанком:

С 11 октября 2017 года всем клиентам Газпромбанка, оформившим заявку на проведение оценки через сайт скидка - 10% от номинальной стоимости услуг по ...

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика