headban1 headban2

Эксперты спорят о перспективах ипотечного рынка

Россияне активно осваивают ипотеку. Еще совсем недавно ипотечный рынок, динамично развивающийся, несмотря на непростую экономическую ситуацию, внушал аналитиками оптимизм. Однако сегодня многие эксперты, в том числе сотрудники отдела независимой оценки недвижимости ООО Центр Инновация (Москва), усматривают тревожные симптомы на этом рынке.

Статистика:

По данным экспертов, за первое полугодие 2012 года в России было выдано в полтора раза больше ипотечных кредитов, чем за тот же период 2011. Общая сумма выданных кредитов превысила 516 млрд рублей. Но из-за роста стоимости фондирования банки стали повышать ставки по кредитам.

За первые шесть месяцев ставки выросли 11,6% до 12,2%, затем рост ненадолго прекратился. Однако уже с августа Сбербанк повысил ипотечные банки снова, а вслед за ним это начали делать и другие банки. Минимальный рост, который прогнозируют эксперты, до конца года составит 12,5%.

Анализ данных:

Некоторые аналитики и вовсе пессимистично оценивают перспективы ипотеки. Например, начальник отдела ипотеки и специальных программ TEKTA GROUP Роман Строилов считает рост ипотечного рынка остался в прошлом. Банки продолжают повышать ставки, число клиентов сокращается, как и количество выдаваемых кредитов. Если в первом квартале 2012 года будет достигнута психологически важная отметка в 15%, клиенты потеряют интерес к кредитам, и ипотечный рынок будет ждать стагнация. Специальные программы застройщиков помогут какое-то время поддерживать интерес потребителей к ипотечным кредитам. В 2013 году, по мнению эксперта, кредитов будет выдаваться меньше, чем сегодня, но они станут более ликвидными.

Впрочем, другие аналитики более оптимистично смотрят в будущее. Большинство из них не видит тенденции роста невыплат по кредитам. Напротив, по сравнению с прошлым годом немного снизилась доля ссуд, имеющих просроченную задолженность с 4,6% до 3,3%.

Значительная часть клиентов, прибегающим к ипотеке – люди 45-50 лет. Заем оказывается нужен им для приобретения недвижимости, которую можно было бы сдавать в аренду после выхода на пенсию. Чаще всего с этой целью приобретаются однокомнатные квартиры от 4,5 млн до 5,5 млн рублей, в черте МКАД – большинство собственников предпочитает покупать такие квартиры в том же районе, где расположено их нынешнее жилье.

В основном же ипотечные кредиты сегодня используются не для покупки новой квартиры, а для улучшения имеющихся жилищных условий, а заемщики стремятся погасить кредит досрочно благодаря доходу от сдачи жилья внаем.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Сертификат HOFF на 20% скидку для всех ипотечных клиентов Центра ИННОВАЦИЯ
02.08.2017

hofffВсем клиентам, воспользовавшимся услугой независимой оценки недвижимости в Центре независимой оценки ИННОВАЦИЯ, предоставляется возможность получить 20% (то есть максимальную!!!) скидку во всех маг...

Выписка ЕГРН за 2 часа!
10.07.2017

Внимание! Новая услуга:

Оформление выписки ЕГРН максимум за 2 часа, при оформлении заявки в рабочий день, с 9 до 17:00.

Мы оформляем для Вас выписку через РОСРЕЕСТР, и предоставляем ее в формате тр...

Мнение эксперта:

Снижение ставки по ипотеке
17.08.2017

Снижение процента путем рефинансирования ипотечного кредита – допустимо!

Какие есть способы снижения процента по ипотечному кредиту?

Снизить сумму кредитных платежей вполне реально, если воспользов...

Оплата ипотеки при помощи материнского капитала
17.08.2017

Возможное погашение долга по ипотеке с использованием материнского капитала!

Какие действия нужно предпринять, чтобы оплатить ипотеку, воспользовавшись при этом материнским капиталом?

Краткое поясн...

Страхование жизни и здоровья. Основные моменты
10.08.2017

Страхование жизни и здоровья – бережное отношение к своему будущему!

Почему и для каких целей нужно заботиться о страховании жизни и здоровья?

Страхуя жизнь и здоровье, человек просчитывает все воз...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика