headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Эксперты спорят о перспективах ипотечного рынка

Россияне активно осваивают ипотеку. Еще совсем недавно ипотечный рынок, динамично развивающийся, несмотря на непростую экономическую ситуацию, внушал аналитиками оптимизм. Однако сегодня многие эксперты, в том числе сотрудники отдела независимой оценки недвижимости ООО Центр Инновация (Москва), усматривают тревожные симптомы на этом рынке.

Статистика:

По данным экспертов, за первое полугодие 2012 года в России было выдано в полтора раза больше ипотечных кредитов, чем за тот же период 2011. Общая сумма выданных кредитов превысила 516 млрд рублей. Но из-за роста стоимости фондирования банки стали повышать ставки по кредитам.

За первые шесть месяцев ставки выросли 11,6% до 12,2%, затем рост ненадолго прекратился. Однако уже с августа Сбербанк повысил ипотечные банки снова, а вслед за ним это начали делать и другие банки. Минимальный рост, который прогнозируют эксперты, до конца года составит 12,5%.

Анализ данных:

Некоторые аналитики и вовсе пессимистично оценивают перспективы ипотеки. Например, начальник отдела ипотеки и специальных программ TEKTA GROUP Роман Строилов считает рост ипотечного рынка остался в прошлом. Банки продолжают повышать ставки, число клиентов сокращается, как и количество выдаваемых кредитов. Если в первом квартале 2012 года будет достигнута психологически важная отметка в 15%, клиенты потеряют интерес к кредитам, и ипотечный рынок будет ждать стагнация. Специальные программы застройщиков помогут какое-то время поддерживать интерес потребителей к ипотечным кредитам. В 2013 году, по мнению эксперта, кредитов будет выдаваться меньше, чем сегодня, но они станут более ликвидными.

Впрочем, другие аналитики более оптимистично смотрят в будущее. Большинство из них не видит тенденции роста невыплат по кредитам. Напротив, по сравнению с прошлым годом немного снизилась доля ссуд, имеющих просроченную задолженность с 4,6% до 3,3%.

Значительная часть клиентов, прибегающим к ипотеке – люди 45-50 лет. Заем оказывается нужен им для приобретения недвижимости, которую можно было бы сдавать в аренду после выхода на пенсию. Чаще всего с этой целью приобретаются однокомнатные квартиры от 4,5 млн до 5,5 млн рублей, в черте МКАД – большинство собственников предпочитает покупать такие квартиры в том же районе, где расположено их нынешнее жилье.

В основном же ипотечные кредиты сегодня используются не для покупки новой квартиры, а для улучшения имеющихся жилищных условий, а заемщики стремятся погасить кредит досрочно благодаря доходу от сдачи жилья внаем.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Скидка 10% в Леруа работает!
03.12.2018
Информация для тех, кто не верил в скидки от Леруа Мерлен, а также для конкурентов Центра ИННОВАЦИЯ, всячески пытающихся оболгать программу Центра по предоставлению скидок в нужных ипотечнику магаз...
Привел сослуживца? Оценка бесплатно!
01.12.2018
voennayaС 1 декабря 2018 года по 1 марта 2019 года действует акция "Привел сослуживца? Оценка бесплатно!"
Акция направлена на привлечение клиентов с военной ипотекой.
Суть акции:
Если Вы уже приступили к р...
Накопительная карта "Петрович"
30.11.2018
petrovC 3 декабря 2018 года всем нашим клиентам, заказавшим проведение независимой оценки для оформления квартиры в собственность предоставляется возможность получить в подарок накопительную карту сети м...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика