headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Жилье на северо-западе Подмосковья – все дальше и дальше

Северо-запад Подмосковья – довольно популярен в качестве места проживания, но, как известно, его привлекательность снижается из-за транспортных проблем и относительно высоких для области цен на жилье. Однако это актуально для городов, расположенных в непосредственной близости от столицы, а что, если обратить свой взор на населенные пункты, находящиеся в отдалении? Эксперты отдела независимой оценки недвижимости Центра ИННОВАЦИЯ (Москва) анализируют ситуацию с жильем в городах северо-западного направления Московской области.

статистика цен на недвижимость в области в 2012Проблема с транспортом

Увы, с транспортной доступностью и в этом случае дело обстоит не очень хорошо, поскольку, добираться до отдаленных районах приходится по тем же вечно забитым Ленинградскому, Новорижскому и Волоколамскому шоссе, хотя после Зеленограда и Химок дорога и становится чуть свободнее. Спасает положение железная дорога: в этом направлении идут Ленинградская и Рижская. В целом, при всех сложностях, даже до Клина, до самого дальнего из рассматриваемых городов, можно добраться за полтора часа – по московским меркам, это приемлемое время, чтобы добраться до работы.

Города северо-западного направления роднит благоприятная экологическая ситуация - промышленных предприятий, наносящих серьезный урон природы, дальше Химок практически нет – и хорошо развитая инфраструктура. Цены же на жилье, если отъехать от Москвы подальше, заметно снижаются.

Статистика цен

Даже в Сходне, которая является микрорайоном Химок, стоимость квартир уже ниже, чем в самих Химках: в среднем – 85 тыс. рублей за квадратный метр. При этом однокомнатную квартиру здесь можно приобрести за 3,8 млн.

Немногим дальше, в 18 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, расположен Дедовск, где минимальная цена «однушки» составляет 3,2 млн рублей. Трехкомнатную квартиру в панельной девятиэтажке можно приобрести меньше, чем за 6 млн.

Истра еще больше удалена от Москвы – на 35 км, соответственно, и цены здесь существенно ниже. Однокомнатную квартиру можно купить за 2,8 млн, «двушку» за 3,8 млн, а «трешку» - за 4,8 млн рублей. Стоимость жилья в Солнечногорске (44 км от МКАД) составляет в среднем 66 тыс. рублей за квадратный метр, т.е., однокомнатная квартира стоит здесь от 1,7 до 3,3 млн рублей. «Трешка» здесь обойдется не дороже 6 млн. Правда, большая часть предложений относится к советскому жилому фонду.

В Клину же (66 км от МКАД) минимальная цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет 1,15 млн рублей. Новостройки в этом городе тоже возводятся, 3 объекта уже сегодня представлены к продаже. В целом, считают эксперты по недвижимости, трата времени на дорогу вполне оправдана: уровень жизни в Подмосковье практически не уступает столичному (а в плане экологии и превосходит), а цены на жилье просто не сопоставимы с московскими.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Страхование конструктива можно оформить бесплатно
30.08.2018

ref cashbackС 1 сентября 2018 года у нас начинает действовать акция:

При рефинансировании ипотеки Вы получаете возможность оплатить страховой полис, а затем сразу вернуть всю сумму назад! Таким образом полис д...

Приглашаем Вас вместе с благотворительным фондом «Подари Жизнь» сделать доброе дело!
29.08.2018

domor largeСтань донором крови!

Донорская кровь на сегодняшний день незаменима!

К сожалению, без переливания донорской крови и ее компонентов излечение некоторым серьезных заболеваний невозможно, но сдав кро...

Рефинансируй ипотеку не дожидаясь 14 сентября
21.08.2018

stasas14 Сентября 2018 года состоится плановое заседание ЦБ России, на котором будет обсуждаться ключевая ставка Банка России.

Размер ключевой ставки Банка России на сегодня составляет 7,25%. Этот проце...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика