headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Жилье на северо-западе Подмосковья – все дальше и дальше

Северо-запад Подмосковья – довольно популярен в качестве места проживания, но, как известно, его привлекательность снижается из-за транспортных проблем и относительно высоких для области цен на жилье. Однако это актуально для городов, расположенных в непосредственной близости от столицы, а что, если обратить свой взор на населенные пункты, находящиеся в отдалении? Эксперты отдела независимой оценки недвижимости Центра ИННОВАЦИЯ (Москва) анализируют ситуацию с жильем в городах северо-западного направления Московской области.

статистика цен на недвижимость в области в 2012Проблема с транспортом

Увы, с транспортной доступностью и в этом случае дело обстоит не очень хорошо, поскольку, добираться до отдаленных районах приходится по тем же вечно забитым Ленинградскому, Новорижскому и Волоколамскому шоссе, хотя после Зеленограда и Химок дорога и становится чуть свободнее. Спасает положение железная дорога: в этом направлении идут Ленинградская и Рижская. В целом, при всех сложностях, даже до Клина, до самого дальнего из рассматриваемых городов, можно добраться за полтора часа – по московским меркам, это приемлемое время, чтобы добраться до работы.

Города северо-западного направления роднит благоприятная экологическая ситуация - промышленных предприятий, наносящих серьезный урон природы, дальше Химок практически нет – и хорошо развитая инфраструктура. Цены же на жилье, если отъехать от Москвы подальше, заметно снижаются.

Статистика цен

Даже в Сходне, которая является микрорайоном Химок, стоимость квартир уже ниже, чем в самих Химках: в среднем – 85 тыс. рублей за квадратный метр. При этом однокомнатную квартиру здесь можно приобрести за 3,8 млн.

Немногим дальше, в 18 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, расположен Дедовск, где минимальная цена «однушки» составляет 3,2 млн рублей. Трехкомнатную квартиру в панельной девятиэтажке можно приобрести меньше, чем за 6 млн.

Истра еще больше удалена от Москвы – на 35 км, соответственно, и цены здесь существенно ниже. Однокомнатную квартиру можно купить за 2,8 млн, «двушку» за 3,8 млн, а «трешку» - за 4,8 млн рублей. Стоимость жилья в Солнечногорске (44 км от МКАД) составляет в среднем 66 тыс. рублей за квадратный метр, т.е., однокомнатная квартира стоит здесь от 1,7 до 3,3 млн рублей. «Трешка» здесь обойдется не дороже 6 млн. Правда, большая часть предложений относится к советскому жилому фонду.

В Клину же (66 км от МКАД) минимальная цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет 1,15 млн рублей. Новостройки в этом городе тоже возводятся, 3 объекта уже сегодня представлены к продаже. В целом, считают эксперты по недвижимости, трата времени на дорогу вполне оправдана: уровень жизни в Подмосковье практически не уступает столичному (а в плане экологии и превосходит), а цены на жилье просто не сопоставимы с московскими.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика