headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Противоречивый северо-запад

Представление о северо-западной части Подмосковья у многих основано на противоречивых утверждениях: с одной стороны, это регион с хорошо развитой инфраструктурой, с другой – многие опасаются переезжать сюда из-за не очень хорошей экологическая ситуации. Какой же он – северо-запад?

По мнению сотрудников отдела оценки недвижимости Центра ИННОВАЦИЯ (Москва), квартиры в населенных пунктах северо-западного направления могут служить не только комфортным местом жительства, но и удачным вложением инвестиций. Однако есть масса ЗА и ПРОТИВ того или иного варианта инвестиций.

Мнение специалистов по независимой оценке недвижимости в области

Пожалуй, действительно серьезной проблемой для городов, расположенных на этом направлении, является транспорт. Сумасшедшая загрузка Ленинградского шоссе давно стала притчей во языцех. И ситуация на нем, если судить по утвержденным московским правительством планам реконструкции и строительства автодорог, в ближайшее время не изменится. Движение по Волоколамскому шоссе затруднено благодаря многочисленным развязкам, светофорам и населенным пунктам, расположенным вдоль него.

Третья трасса, Новорижская, выгодно отличается от первых двух в плане скорости, но и ее загруженность – выше пропускной способности, к тому же она идет в обход районов массовой застройки, поэтому до места жительства все равно придется добираться с пересадками, по дополнительным и так же сильно загруженным дорогам.

Однако если обратить свой взор от автомобильных дорог на другие виды транспорта, ситуация перестает казаться столь плачевной: на северо-запад от Москвы ведут две железнодорожные ветки – Ленинградская и Рижская, а от расположенных на них станций «Планерная», «Тушинская» и «Речной вокзал» регулярно ходят маршрутные такси. Да и метро сюда уже дотянулось: станция «Волоколамская» расположена практически в Красногорске, а уже к концу 2012 года планируется ввод в эксплуатацию станции «Пятницкое шоссе».

Экологическая обстановка на северо-западе скорее благоприятная, чем нет. Здесь расположены несколько крупных лесопарков, причем некоторые из них относятся к числу заповедных, а также несколько водоемов, в том числе Истринское водохранилище. К сожалению, ситуацию несколько осложняет наличие промышленных предприятий и огромная свалка бытовых отходов. Слабым утешением может служить тот факт, что все эти источники загрязнения сконцентрированы в одном месте – в Старых Химках.

Новостройки же возводятся в основном в новых Химках, представляющих собой на сегодняшний день практически один из районов Москвы. Минимальная цена «однушки» при этом существенно ниже московской – 2,5 млн рублей. Самые дешевые двухкомнатные квартиры в Химках сегодня стоят 4 млн, и трехкомнатные – минимум 5,5 млн. На первичном рынке Химок сегодня представлены более 4 тыс. квартир.

Красногорск также вплотную примыкает к Москве – центр города расположен всего в 2 км от МКАД, и цены на жилье, хоть и отличаются от московских, все же выше, чем в Химках – 97 тыс. за квадратным метр на вторичном рынке.


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика