+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • оформить льготную страховку
  • рефинансировать ипотеку
  • заказать и проверить выписку ЕГРН
  • получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

headban1 headban2 3 refin on

Ситуация на рынке недвижимости во второй половине лета 2012. Тенденции, анализ рынка.


Июль – время жары, расслабленности и летних отпусков. Ситуация на столичном рынке недвижимости вполне соответствовала середине лета: здесь не произошло никаких резких взлетов и падений. Конечно, на рынок недвижимости повлияла не только погода. Свою роль сыграли факторы мировой и российской экономики: рост цен на нефть, достигший и перекрывший психологически важную отметку в 100 долларов за баррель, и стабильность отечественной валюты.

Многие продавцы жилья пытались проиндексировать цены на свои квартиры, однако соотношение спроса и предложения не способствовало этому. В результате цены на недвижимость в июле колебались в пределах 160-170 тысяч рублей за квадратный метр. По прогнозам специалистов отдела оценки недвижимости Центра "ИННОВАЦИЯ", в таком диапазоне они останутся и до конца лета.

Особенностью июля стала более умеренная динамика цен – и в рублях, и в долларовом эквиваленте. В последнюю неделю месяца отмечались изменений лишь в пределах 0,2-0,3%. Еще одной особенностью стало то, что наибольшие колебания цен отмечались в тех сегментах, для которых существенные перепады вообще не характерны: на рынке наиболее дорогого жилья.

Если общегородской индекс жилья понизился в течение июля на 3%, то индекс недвижимости высокой ценовой категории – в полтора раза сильнее, на 4,5%. В значительной степени это наблюдение касается «старого элитного жилья» - «сталинок» и цековских домов, стоимость квартир в которых по нашей оценке снизилась на 3,7%.

Кирпичные пятиэтажки подешевели на 3,2%, а сильнее всего – на 4,1% - упали в цене трехкомнатные квартиры. В то же время цены на жилье в панельных пятиэтажках понизились всего на 2,3%, а в типовых панельных многоэтажках – на 2,8%.

Та же тенденция характерна и для распределения цен по районам: в наиболее дорогих и престижных Западном и Юго-Западном округах Москвы ценовые колебания были наиболее заметны.

Прогноз рынка недвижимости

Однако аналитики ООО «Центр ИННОВАЦИЯ» (Москва) напоминают, что июльское затишье – вовсе не гарантия дальнейшей стабильности. Макроэкономический фон все еще достаточно напряженный, а август уже не раз приносил кризисы и дефолты не только нашей стране. Впрочем, по прогнозам специалистов, коррекция долларовых цен не должна превысить существующий уровень больше, чем на 20-25%, и даже в случае развития событий по худшему сценарию, рынок вряд ли упадет ниже отметки конца кризисного 2008 года.

Подтверждением этого служит и довольно высокая по летним меркам активность рынка недвижимости. Оценка квартир для ипотеки Сбербанка показывает, что многие предпочитают приобрести недвижимость в спокойной обстановке, пользуясь летним затишьем.

Архив новостей

Наши новости:

Банки начали опускать ставки по ипотеке
29.04.2019

222Первым опустил ставки Газпромбанк, объявивший с 29 апреля акцию - 9,5% годовых по новым ипотечным кредитам и рефинансированию действующих.

Акция продлится до 30 июня 2019 года.

 

Корпоративный абонемент фитнес-клуба "СССР" клиентам Центра ИННОВАЦИЯ
27.02.2019

sssrС 25 февраля 2019 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "СССР".

Стоимость абонемента в разны...

АКЦИЯ! CashBack за оценку квартиры до 50%
26.02.2019

С 10 марта 2019 года Центр ИННОВАЦИЯ, в рамках проекта ИПОТЕКА Lite, запускает акцию "CashBack за оценку квартиры до 50%".

Суть акции заключается в следующем:

Мы добились от страховых компаний ката...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика