+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
X


вход в личный кабинет


С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • оформить льготную страховку
  • рефинансировать ипотеку
  • заказать и проверить выписку ЕГРН
  • получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины
Владельцам iphone личный кабинет пока доступен только в браузере
headban1 headban2 3 refin on

Перспективы инвестиций в недвижимость

снижение цен на недвижимость в новостройкахМногие жители мегаполисов покупают недвижимость с целью вложения инвестиций. В Москве доля таких покупок составляет около 20% от общего числа сделок. Однако экономический кризис, отражающийся и на рынке жилья, вносит свои коррективы: специалисты предупреждают, что к подобному вложению средств в нынешних условиях следует подходить с большой осторожностью.

Если до кризиса на покупке квартиры можно было заработать даже 100% от стоимости, то теперь ситуация изменилась, и на столь высокий доход рассчитывать уже не приходится. Особенно внимательно нужно относиться к покупке жилья в новостройках.

По оценке экспертов ООО Центр ИННОВАЦИЯ (Москва), заработок на перепродаже квартиры в строящемся доме может составить лишь 20-25%, причем не за год, а за все время строительства. Надо учитывать и возможность задержки сдачи дома, что бывает нередко, из-за чего доход может стать еще меньше. Нельзя забывать и о том, что рост цен, наблюдаемый во время строительства, не гарантирует ликвидности объекта после постройки.

Наиболее привлекательным объектом для инвестиций большинству потенциальных покупателей представляется жилье эконом-класса, но именно в этом сегменте предложений не очень много. Доля предлагаемого к продаже жилья стоимостью до 100 тыс. рублей за квадратный метр снизилась за последние месяцы на 0,5% и сегодня составляет всего 1%. Вариантов до 150 тыс. рублей за метр существенно больше – 38%. Квартиры же от 200 тыс. рублей за метр составляют почти половину всего объема предложений - 48%, но они редко бывают востребованы в качестве инвестиционного жилья.

Сегодня стоимость квадратного метра жилья в Москве колеблется вокруг 5 тыс. долларов. Аналитики не прогнозируют значительного роста в ближайшие пару лет: по их подсчетам, цена так и будет колебаться между 4-6 тыс. долларов. Более того, некоторые эксперты предрекают снижение цен на недвижимость в ближайшие годы на 35-40% в долларах и на 15-20% в рублевом эквиваленте.

Темпы вводы жилья в Москве тоже сократились по сравнению с докризисным периодом. В связи с этим мнения аналитиков разошлись. Часть из них считает, что этот факт свидетельствует в пользу предстоящего увеличения спроса на новостройки. Их оппоненты сомневаются в перспективе дефицита новостроек и отмечают, что далеко не все, что строится сегодня, столь высокого качества, чтобы быть востребованным через несколько лет.

Все это дает основания считать инвестиционные покупки квартир в новостройках довольно рискованным вложением средств. В качестве альтернативы специалисты советуют обратить внимание на уже готовые квартиры, которые после проведения ремонта можно сдать в аренду.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Корпоративный абонемент фитнес-клуба "СССР" клиентам Центра ИННОВАЦИЯ
27.02.2019

sssrС 25 февраля 2019 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "СССР".

Стоимость абонемента в разны...

АКЦИЯ! CashBack за оценку квартиры до 50%
26.02.2019

С 10 марта 2019 года Центр ИННОВАЦИЯ, в рамках проекта ИПОТЕКА Lite, запускает акцию "CashBack за оценку квартиры до 50%".

Суть акции заключается в следующем:

Мы добились от страховых компаний ката...

Договор о партнерстве со страховой компанией "Согласие"
07.02.2019

soglasВ конце января 2019 года между Центром ИННОВАЦИЯ и Страховой компанией "Согласие" был подписан договор о сотрудничестве в области страхования клиентов Центра по программам:

  • ипотечное страхование к...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика