headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Восточное направление. Обзор рынка жилой недвижимости к востоку от центра Москвы

Районы, расположенные в восточной части Подмосковья, с середины XIX века стали развиваться как промышленные. Здесь строились фабрики и заводы, многие из которых функционируют и по сегодняшний день. Обилие производственных предприятий, а также рабочие в качестве соседей не воспринимаются многими как благоприятные условия при выборе жилья. Однако у восточных районов есть и безусловные плюсы – относительно низкие цены на квартиры, обусловленные в том числе и упомянутыми факторами.

Обзор восточного направленияДобраться на восток Московской области – не проблема, туда ведут сразу три шоссе: Щелковское, Горьковское (Нижегородское) и Носовихинское, а также поблизости расположено Новорязанское, которым при необходимости тоже можно воспользоваться. Пробки, как и на других трассах, здесь, к сожалению, явление обычное, но в особо загруженные часы можно прибегнуть к помощи железной дороги: поезда в восточном направлении ходят с Курского вокзала с маленькими интервалами. Кроме того, в обозримом будущем планируется реконструкция Щелковского шоссе и строительство новой трассы Москва – Ногинск, так что проблема пробок, возможно, перестанет быть столь острой.

Что касается экологической обстановки, то специалисты призывают не пугаться большого количества предприятий. Уже давно не они, а автомобили стали основной причиной загрязнения. Вред от них в значительной мере нейтрализуют зеленые насаждения вдоль трасс. И хотя экологическую ситуацию в восточных районах нельзя считать идеальной, она вполне удовлетворяет существующим требованиям безопасности.

К плюсам восточных районов следует отнести хорошую инфраструктуру, развивающуюся и совершенствующуюся с советского времени.

Что же могут предложить девелоперские компании заинтересовавшимся покупателям жилья в этих районах?

В Реутове минимальная цена на квартиру составляет 2,7 млн рублей, т.е. стоимость квадратного метра – от 72 тыс. рублей. Это совсем не много, учитывая, что город давно представляет собой, фактически, один из московских микрорайонов, ничем не отличаясь от соседних Новокосина и Жулебина в плане транспортной доступности или инфраструктуры.

Балашихе, расположенная в 8 км от МКАД, стала одним из лидеров Подмосковья по строительству жилья. В частности, в жилом комплексе «Никольское-Трубецкое», возведение которого предполагается полностью закончить к 2018 году (первая очередь будет сдана уже в 2012 году), квартиры продаются от 42,5 тыс. рублей за квадратный метр.

Щелково, хоть и удален от МКАД на 19 км, относится к числу легко доступных в транспортном отношении городов, поскольку, помимо автомобильной трассы, туда можно добраться с помощью железной дороги от Ярославского вокзала. Цены здесь тоже весьма привлекательны: в недавно построенном жилом комплексе «Новая слобода», заселение которого идет полным ходом, цены на квартиры начинаются от 2,5 млн рублей.

Эксперты ООО Центр ИННОВАЦИЯ (Москва) рассматривают восточные районы Московской области как одно из самых перспективных направлений. При отличном качестве жилья и транспортной доступности цены здесь существенно ниже по сравнению не только с Москвой, но и с более престижными юго-западным и западным направлениями Подмосковья, что, несомненно, привлечет сюда новых покупателей.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика