headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Аренда "летних" квартир. Оценка специалиста по подбору квартир в аренду.

Сдача квартир в аренду на летнее время - весьма популярная практика в Москве. Уезжая на дачу, хозяева стремятся сделать так, чтобы их городское жилье не простаивало, а приносило им доход. При этом сдают они его по цене существенно ниже рыночной, поэтому в летний период больше шансов подобрать бюджетный вариант, что существенно для небогатой категории нанимателей. По-мнению специалистов, для арендаторов это наиболее выгодный в ценовом отношении способ найти квартиру.

Впрочем, сделать это не так уж просто: сезонные квартиры составляют всего 5-15% от общего объема предложений сдающегося в аренду жилья. Примечательно, что их доля остается стабильной уже несколько лет, и даже кризис 2008-2009 годов не смог поднять их количество выше 8-12%.

В чем же секрет невысокой арендной платы за «летние» квартиры?

  1. Во-первых, как нетрудно догадаться, в кратком сроке, на который сдается это жилье, что устраивает далеко не всех нанимателей.
  2. Во-вторых, основную часть владельцев «сезонных» квартир составляют пенсионеры и другие малообеспеченные люди, из чего следует, что жилье это относится преимущественно к эконом-классу, со всеми сопутствующими недостатками.

Как показывает практика, сезонное жилье пользуется стабильным спросом. Однако сотрудники ООО Центр ИННОВАЦИЯ (Москва) призывают потенциальных арендаторов быть готовыми к специфическим особенностям «летних» квартир.

Как правило, такие квартиры не сдаются целиком: часть жилплощади, чаще всего одна комната остаются недоступными для жильцов – хозяева предпочитают закрыть в одной из комнат свои вещи. Время от времени эти вещи могут понадобиться хозяевам, поэтому жильцам не стоит удивляться периодическим визитам владельцев. Еще хуже, если у владельца возникнут непредвиденные форс-мажорные обстоятельства, требующие его возвращения в квартиру: тогда договор придется расторгать раньше срока, а арендаторам – искать себе новое жилье.

Кроме того, состояние и меблировка этих квартир не рассчитаны на арендаторов с высокими требованиями к комфорту. Обычно это жилье в спальных районах, панельных домах, со старой мебелью и без дорогого ремонта.

И, наконец, владельцы «летних» квартир чаще всего хотят получить плату вперед – сразу за весь период своего отсутствия.

Тем не менее, и такое жилье находит своего арендатора. «Сезонные» квартиры со всеми их недостатками достаточно удобны для людей, приезжающих в Москву ненадолго: абитуриентов и их родителей, жителей провинции, желающих познакомиться со столицей, прибывших в командировку. Для этой категории арендаторов плюс в виде цены на 15-25% ниже средней, безусловно, может перевесить возможные минусы. Например, при средней цене за аренду однокомнатной квартиры на окраине в 23-28 тыс. рублей, снять «однушку» в этом же районе только на летний период можно за 20-22 тыс.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Страхование конструктива можно оформить бесплатно
30.08.2018

ref cashbackС 1 сентября 2018 года у нас начинает действовать акция:

При рефинансировании ипотеки Вы получаете возможность оплатить страховой полис, а затем сразу вернуть всю сумму назад! Таким образом полис д...

Приглашаем Вас вместе с благотворительным фондом «Подари Жизнь» сделать доброе дело!
29.08.2018

domor largeСтань донором крови!

Донорская кровь на сегодняшний день незаменима!

К сожалению, без переливания донорской крови и ее компонентов излечение некоторым серьезных заболеваний невозможно, но сдав кро...

Рефинансируй ипотеку не дожидаясь 14 сентября
21.08.2018

stasas14 Сентября 2018 года состоится плановое заседание ЦБ России, на котором будет обсуждаться ключевая ставка Банка России.

Размер ключевой ставки Банка России на сегодня составляет 7,25%. Этот проце...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика