headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Аренда "летних" квартир. Оценка специалиста по подбору квартир в аренду.

Сдача квартир в аренду на летнее время - весьма популярная практика в Москве. Уезжая на дачу, хозяева стремятся сделать так, чтобы их городское жилье не простаивало, а приносило им доход. При этом сдают они его по цене существенно ниже рыночной, поэтому в летний период больше шансов подобрать бюджетный вариант, что существенно для небогатой категории нанимателей. По-мнению специалистов, для арендаторов это наиболее выгодный в ценовом отношении способ найти квартиру.

Впрочем, сделать это не так уж просто: сезонные квартиры составляют всего 5-15% от общего объема предложений сдающегося в аренду жилья. Примечательно, что их доля остается стабильной уже несколько лет, и даже кризис 2008-2009 годов не смог поднять их количество выше 8-12%.

В чем же секрет невысокой арендной платы за «летние» квартиры?

  1. Во-первых, как нетрудно догадаться, в кратком сроке, на который сдается это жилье, что устраивает далеко не всех нанимателей.
  2. Во-вторых, основную часть владельцев «сезонных» квартир составляют пенсионеры и другие малообеспеченные люди, из чего следует, что жилье это относится преимущественно к эконом-классу, со всеми сопутствующими недостатками.

Как показывает практика, сезонное жилье пользуется стабильным спросом. Однако сотрудники ООО Центр ИННОВАЦИЯ (Москва) призывают потенциальных арендаторов быть готовыми к специфическим особенностям «летних» квартир.

Как правило, такие квартиры не сдаются целиком: часть жилплощади, чаще всего одна комната остаются недоступными для жильцов – хозяева предпочитают закрыть в одной из комнат свои вещи. Время от времени эти вещи могут понадобиться хозяевам, поэтому жильцам не стоит удивляться периодическим визитам владельцев. Еще хуже, если у владельца возникнут непредвиденные форс-мажорные обстоятельства, требующие его возвращения в квартиру: тогда договор придется расторгать раньше срока, а арендаторам – искать себе новое жилье.

Кроме того, состояние и меблировка этих квартир не рассчитаны на арендаторов с высокими требованиями к комфорту. Обычно это жилье в спальных районах, панельных домах, со старой мебелью и без дорогого ремонта.

И, наконец, владельцы «летних» квартир чаще всего хотят получить плату вперед – сразу за весь период своего отсутствия.

Тем не менее, и такое жилье находит своего арендатора. «Сезонные» квартиры со всеми их недостатками достаточно удобны для людей, приезжающих в Москву ненадолго: абитуриентов и их родителей, жителей провинции, желающих познакомиться со столицей, прибывших в командировку. Для этой категории арендаторов плюс в виде цены на 15-25% ниже средней, безусловно, может перевесить возможные минусы. Например, при средней цене за аренду однокомнатной квартиры на окраине в 23-28 тыс. рублей, снять «однушку» в этом же районе только на летний период можно за 20-22 тыс.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Собираем ребенка в школу не выходя из дома со скидкой до 35%
14.08.2018

komusskВ августе этого года мы пришли к соглашению с компанией КОМУС,  по которому все участники программы ИПОТЕКА Lite (а следовательно, и наши клиенты) получают уникальную скидку до 35% на товары в инте...

Снизились ставки на страхование конструктива для ВТБ
28.06.2018

Мы рады сообщить Вам хорошую новость!

С сегодняшнего дня (28 июня 2018 года) ставка для расчета страхового полиса "Конструктив" для ипотечных клиентов банка ВТБ опустилась, и составляет 0,1% от стр...

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика