headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Стоимость квартир в новостройках на западе от Москвы

Специалисты отдела независимой оценки Центра ИННОВАЦИЯ проанализировали ситуацию с ценами на недвижимость в Московской области западнее Москвы.

Западное направление благодаря близости Москвы, благоприятной экологической обстановке, прекрасному ландшафту и развитой инфраструктуре является одним из самых престижных в Московской области. Однако благодаря тем же факторам жилье здесь весьма дорогое. Застройщики изначально рассчитывают на состоятельных покупателей, готовых выкладывать крупные суммы не только за комфорт и качество, но и за престиж.

Тем интереснее появление в этом районе двух жилых комплексов, относящихся к экономклассу - «Западное Кунцево» и «Новая Трехгорка». Квартиры здесь могут позволить себе не только успешные бизнесмены, но и только начинающие самостоятельную жизнь молодые люди и семьи с детьми.

Строительство обоих комплексов было начато в 2012 году. Первый из них, «Западное Кунцево», расположен всего в 2 км от МКАД, в поселке Ромашково (Одинцовский район). Всего здесь предполагается возвести 19 жилых домов, оборудованных паркингами, а также детский сад, общеобразовательную школу с бассейном, магазины, кафе, парикмахерские. Все это предлагается украсить с помощью ландшафтного дизайна и зеленой зоной для прогулок.

Особый уют должно добавить отсутствие небоскребов: дома здесь планируются не выше 5-6 этажей. Несмотря на то, что для их постройки будут использоваться дорогие материалы – кирпич и монолит, а жилой комплекс оборудуется собственными котельными и водозаборной скважиной, квартиры здесь застройщики позиционируют, не как бизнес-класс, а как комфорт (эконом+).

Тем не менее, цены на квартиры здесь рекордно низкие для одного из престижнейших районов: однокомнатные квартиры площадью 31,7-46,1 кв. м выставлены на продажу по цене от 82,3 тыс. рублей, а минимальная стоимость двухкомнатной площадью от 64,8 до 75,4 кв м составляет 71,5 тыс. рублей. Т.е., однокомнатная квартира может обойтись всего в 3,2 млн рублей.

По оценке специалистов столь низкая цена достигается за счет высокой скорости строительства, обеспеченной малой этажностью.

Другой комплекс – «Новая Трехгорка» - также находится в Одинцовском районе, в 3 км от МКАД. В отличие от «Западного Кунцева», сюда можно добраться не только по шоссе (Можайскому и Минскому), но и по железной дороге – поблизости расположена платформа «Трехгорка» Смоленской железной дороги. В «Новой Трехгорке» также запланировано строительство школы, а кроме того – двух детских садов и спортивного комплекса.

Стоит также отметить, что строящийся микрорайон с двух сторон окружен лесом - Подушкинским лесопарком и природоохранной зоной «Переделкино».

Стоимость квартир в возводимых панельных и панельно-монолитных домах тоже весьма привлекательна. По оценке директора департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александра Зиминского, средняя цена квадратного метра составляет здесь 50 тыс. рублей. Так что «однушка» в 38 кв. м стоит здесь всего 2,2 млн. Максимальная площадь однокомнатных квартир – 52 кв. м. Большая же часть предложений относится к двух- и трехкомнатным квартирам, самая дорогая из которых обойдется покупателям в 5,5 млн рублей.

Дома, в отличие от «Западного Кунцева», в «Новой Трехгорке» - высотные, 17-25 этажей. При этом значительная часть квартир имеет свободную планировку, что наверняка удобно для многих клиентов. В сравнении с «Западным Кунцевом» «Новая Трехгорка» имеет преимущество не только в виде более низких цен, большей транспортной доступности, но и большим количеством уже построенных домов.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Собираем ребенка в школу не выходя из дома со скидкой до 35%
14.08.2018

komusskВ августе этого года мы пришли к соглашению с компанией КОМУС,  по которому все участники программы ИПОТЕКА Lite (а следовательно, и наши клиенты) получают уникальную скидку до 35% на товары в инте...

Снизились ставки на страхование конструктива для ВТБ
28.06.2018

Мы рады сообщить Вам хорошую новость!

С сегодняшнего дня (28 июня 2018 года) ставка для расчета страхового полиса "Конструктив" для ипотечных клиентов банка ВТБ опустилась, и составляет 0,1% от стр...

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика