headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Стоимость квартир в новостройках на западе от Москвы

Специалисты отдела независимой оценки Центра ИННОВАЦИЯ проанализировали ситуацию с ценами на недвижимость в Московской области западнее Москвы.

Западное направление благодаря близости Москвы, благоприятной экологической обстановке, прекрасному ландшафту и развитой инфраструктуре является одним из самых престижных в Московской области. Однако благодаря тем же факторам жилье здесь весьма дорогое. Застройщики изначально рассчитывают на состоятельных покупателей, готовых выкладывать крупные суммы не только за комфорт и качество, но и за престиж.

Тем интереснее появление в этом районе двух жилых комплексов, относящихся к экономклассу - «Западное Кунцево» и «Новая Трехгорка». Квартиры здесь могут позволить себе не только успешные бизнесмены, но и только начинающие самостоятельную жизнь молодые люди и семьи с детьми.

Строительство обоих комплексов было начато в 2012 году. Первый из них, «Западное Кунцево», расположен всего в 2 км от МКАД, в поселке Ромашково (Одинцовский район). Всего здесь предполагается возвести 19 жилых домов, оборудованных паркингами, а также детский сад, общеобразовательную школу с бассейном, магазины, кафе, парикмахерские. Все это предлагается украсить с помощью ландшафтного дизайна и зеленой зоной для прогулок.

Особый уют должно добавить отсутствие небоскребов: дома здесь планируются не выше 5-6 этажей. Несмотря на то, что для их постройки будут использоваться дорогие материалы – кирпич и монолит, а жилой комплекс оборудуется собственными котельными и водозаборной скважиной, квартиры здесь застройщики позиционируют, не как бизнес-класс, а как комфорт (эконом+).

Тем не менее, цены на квартиры здесь рекордно низкие для одного из престижнейших районов: однокомнатные квартиры площадью 31,7-46,1 кв. м выставлены на продажу по цене от 82,3 тыс. рублей, а минимальная стоимость двухкомнатной площадью от 64,8 до 75,4 кв м составляет 71,5 тыс. рублей. Т.е., однокомнатная квартира может обойтись всего в 3,2 млн рублей.

По оценке специалистов столь низкая цена достигается за счет высокой скорости строительства, обеспеченной малой этажностью.

Другой комплекс – «Новая Трехгорка» - также находится в Одинцовском районе, в 3 км от МКАД. В отличие от «Западного Кунцева», сюда можно добраться не только по шоссе (Можайскому и Минскому), но и по железной дороге – поблизости расположена платформа «Трехгорка» Смоленской железной дороги. В «Новой Трехгорке» также запланировано строительство школы, а кроме того – двух детских садов и спортивного комплекса.

Стоит также отметить, что строящийся микрорайон с двух сторон окружен лесом - Подушкинским лесопарком и природоохранной зоной «Переделкино».

Стоимость квартир в возводимых панельных и панельно-монолитных домах тоже весьма привлекательна. По оценке директора департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александра Зиминского, средняя цена квадратного метра составляет здесь 50 тыс. рублей. Так что «однушка» в 38 кв. м стоит здесь всего 2,2 млн. Максимальная площадь однокомнатных квартир – 52 кв. м. Большая же часть предложений относится к двух- и трехкомнатным квартирам, самая дорогая из которых обойдется покупателям в 5,5 млн рублей.

Дома, в отличие от «Западного Кунцева», в «Новой Трехгорке» - высотные, 17-25 этажей. При этом значительная часть квартир имеет свободную планировку, что наверняка удобно для многих клиентов. В сравнении с «Западным Кунцевом» «Новая Трехгорка» имеет преимущество не только в виде более низких цен, большей транспортной доступности, но и большим количеством уже построенных домов.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика