headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Стоимость квартир в новостройках на западе от Москвы

Специалисты отдела независимой оценки Центра ИННОВАЦИЯ проанализировали ситуацию с ценами на недвижимость в Московской области западнее Москвы.

Западное направление благодаря близости Москвы, благоприятной экологической обстановке, прекрасному ландшафту и развитой инфраструктуре является одним из самых престижных в Московской области. Однако благодаря тем же факторам жилье здесь весьма дорогое. Застройщики изначально рассчитывают на состоятельных покупателей, готовых выкладывать крупные суммы не только за комфорт и качество, но и за престиж.

Тем интереснее появление в этом районе двух жилых комплексов, относящихся к экономклассу - «Западное Кунцево» и «Новая Трехгорка». Квартиры здесь могут позволить себе не только успешные бизнесмены, но и только начинающие самостоятельную жизнь молодые люди и семьи с детьми.

Строительство обоих комплексов было начато в 2012 году. Первый из них, «Западное Кунцево», расположен всего в 2 км от МКАД, в поселке Ромашково (Одинцовский район). Всего здесь предполагается возвести 19 жилых домов, оборудованных паркингами, а также детский сад, общеобразовательную школу с бассейном, магазины, кафе, парикмахерские. Все это предлагается украсить с помощью ландшафтного дизайна и зеленой зоной для прогулок.

Особый уют должно добавить отсутствие небоскребов: дома здесь планируются не выше 5-6 этажей. Несмотря на то, что для их постройки будут использоваться дорогие материалы – кирпич и монолит, а жилой комплекс оборудуется собственными котельными и водозаборной скважиной, квартиры здесь застройщики позиционируют, не как бизнес-класс, а как комфорт (эконом+).

Тем не менее, цены на квартиры здесь рекордно низкие для одного из престижнейших районов: однокомнатные квартиры площадью 31,7-46,1 кв. м выставлены на продажу по цене от 82,3 тыс. рублей, а минимальная стоимость двухкомнатной площадью от 64,8 до 75,4 кв м составляет 71,5 тыс. рублей. Т.е., однокомнатная квартира может обойтись всего в 3,2 млн рублей.

По оценке специалистов столь низкая цена достигается за счет высокой скорости строительства, обеспеченной малой этажностью.

Другой комплекс – «Новая Трехгорка» - также находится в Одинцовском районе, в 3 км от МКАД. В отличие от «Западного Кунцева», сюда можно добраться не только по шоссе (Можайскому и Минскому), но и по железной дороге – поблизости расположена платформа «Трехгорка» Смоленской железной дороги. В «Новой Трехгорке» также запланировано строительство школы, а кроме того – двух детских садов и спортивного комплекса.

Стоит также отметить, что строящийся микрорайон с двух сторон окружен лесом - Подушкинским лесопарком и природоохранной зоной «Переделкино».

Стоимость квартир в возводимых панельных и панельно-монолитных домах тоже весьма привлекательна. По оценке директора департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александра Зиминского, средняя цена квадратного метра составляет здесь 50 тыс. рублей. Так что «однушка» в 38 кв. м стоит здесь всего 2,2 млн. Максимальная площадь однокомнатных квартир – 52 кв. м. Большая же часть предложений относится к двух- и трехкомнатным квартирам, самая дорогая из которых обойдется покупателям в 5,5 млн рублей.

Дома, в отличие от «Западного Кунцева», в «Новой Трехгорке» - высотные, 17-25 этажей. При этом значительная часть квартир имеет свободную планировку, что наверняка удобно для многих клиентов. В сравнении с «Западным Кунцевом» «Новая Трехгорка» имеет преимущество не только в виде более низких цен, большей транспортной доступности, но и большим количеством уже построенных домов.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Страхование конструктива можно оформить бесплатно
30.08.2018

ref cashbackС 1 сентября 2018 года у нас начинает действовать акция:

При рефинансировании ипотеки Вы получаете возможность оплатить страховой полис, а затем сразу вернуть всю сумму назад! Таким образом полис д...

Приглашаем Вас вместе с благотворительным фондом «Подари Жизнь» сделать доброе дело!
29.08.2018

domor largeСтань донором крови!

Донорская кровь на сегодняшний день незаменима!

К сожалению, без переливания донорской крови и ее компонентов излечение некоторым серьезных заболеваний невозможно, но сдав кро...

Рефинансируй ипотеку не дожидаясь 14 сентября
21.08.2018

stasas14 Сентября 2018 года состоится плановое заседание ЦБ России, на котором будет обсуждаться ключевая ставка Банка России.

Размер ключевой ставки Банка России на сегодня составляет 7,25%. Этот проце...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика