headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Недвижимость за МКАД. Анализ рынка недвижимости за первый квартал 2012 года.

Для многих покупателей квартиры на окраинах крупных городов и в пригородах, являются привлекательными благодаря ряду факторов, компенсирующих удаленность от центра – развитой инфраструктуре, лучшей экологической ситуации и, конечно, низкой по сравнению с центральными районами ценой. Недвижимость, расположенная за пределами МКАДа – на окраине Москвы и в Подмосковье, пользуется устойчивым спросом. По оценке специалистов в первой половине 2012 года был заметен небольшой рост строительства в этих районах.

По состоянию на май за МКАДом были выставлены на продажу 9 объектов новостроек в 6 районах – в Северном и Южном Бутове, в Куркине, Крюкове, Ново-Переделкино и Северном. В общей сложности их доля в общем объеме продаж составила 4,9%.

В остальных же районах за МКАДом, несмотря на наличие свободных площадей и удобные транспортные пути, нет даже планов новой застройки. Что касается Московской области, здесь с начала года началось строительство свыше 200 жилых комплексов, к апрелю на продажу было выставлено более тысячи домов и 36 тыс. квартир.

Наибольший рост предложений специалисты отмечают, главным образом, в городах-спутниках, в остальных же населенных пунктах количество сданных новостроек даже сократилось на 0,6-1,7%.

Больше всего было выставлено на продажу однокомнатных квартир - 38,1%, двухкомнатных – 36,3%, трехкомнатных – 23%. Доля многокомнатных квартир на подмосковном рынке составила менее 3%. Большая часть представленного жилья – это квартиры в монолитных домах.

На начальном этапе продаж покупатели имеют возможность приобрести здесь жилье по довольно низким ценам. В пределах 5 км от МКАД в первом квартале года квадратный метр жилья стоил в среднем 80700 руб., в городах среднего Подмосковья (до 30 км от МКАД) – 62 400 руб. В более отдаленных районах средняя стоимость квадратного метра составляла менее 50 тыс. – 48900 руб.

Развитие событий вокруг идеи образования района "Новая Москва" оказало существенное влияние на стоимость квадратного метра на юге и юго-западе от столицы. К примеру, если в г. Московский, где строится "Новый московский город парк" в марте самая недорогая однокомнатная квартира стоила от 2 580 000 руб, то с объявлением положительного решения о присоединении района к Москве в начале апреля стоимость такой же квартиры подскочила до 3 100 000 руб, то есть на 20%.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика