Погашение записи об ипотеке

Ипотечное кредитование населения нашей страны, как и политическая жизнь после декабрьских событий, приобретает все новые и новые формы, однако в своей основе система, выработанная правительством на заре ипотечного кредитования, остается практически без изменений. Очередную попытку сдвинуть ситуацию с мертвой точки предприняли политики оппозиционных фракций.

Проект, разработанный депутатами Госдумы Александром Четвериковым («Справедливая Россия») и Николаем Ивановым (КПРФ), предусматривал возможность погашать регистрационную запись об ипотеке на заложенное имущество в случае его продажи одновременно с государственной регистрацией покупателем права собственности на это имущество.

По замыслу авторов законопроекта, погашением записи об ипотеке должен был заниматься орган, регистрирующий право на недвижимость. В качестве основания для погашения предлагались заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, а также решение суда о погашении ипотеки. Кроме того, предполагалось, что запись об ипотеке можно будет погасить, если залогодатель предоставит заявление и закладную с пометкой о выполнении всех ипотечных обязательств. Однако правительство сочло, что процесс погашения регистрационной записи об ипотеке следует осуществлять на основании документов, предусмотренных Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Помимо этого, по оценке Министерства экономического развития в предложенном законопроекте содержится противоречие закону о банкротстве.

Российское правительство не одобрило законопроект "О внесении изменений в статью 25 федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В связи с этим предложенный депутатами законопроект не получил развития.