headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Верхние и нижние этажи: в чем недостатки и преимущества

Квартира на первом этаже

В домах старой постройки на первом этаже жить отважится только тот, кто редко бывает дома, потому что слышно как хлопает подъездная дверь, в окно стучатся те, у кого не работает домофон, по вечерам на лавочке у подъезда "завсегдатаи" двора употребляют спиртные напитки, ... Кроме того, в подвалах часто бывает влажно и в квартире квартиры в результате действия влаги из подъезда может образоваться плесень. И конечно, неотъемлемый атрибут квартиры на первом этаже – металлические решетки.

Плюсов не много: соседей нет снизу, не надо высоко подниматься. В новых домах, как правило, первые этажи под жилье не используется, а отдается под магазины, офисы и др. Оценка квартиры на первом этаже независимым оценщиком всегда учитывает возможность перевода такой квартиры в нежилой фонд.

Квартиры расположенные на первом этаже являются низко ликвидными, от них стараются чаще избавиться и переехать повыше. По предварительной оценке стоимость такой квартиры в среднем на 10-15% ниже, чем квартира на других этажах дома. Если покупатель выбирает такую квартиру, то скорее всего для сдачи в аренду, потому что арендаторов больше интересует близость к метро и состояние ремонта.

 Квартира на последнем этаже

Главными достоинствами последнего этажа жилого дома – отсутствие соседей сверху (особенно это достоинство ощущается по сравнению с квартирами, над которыми живут люди с маленькими детьми, собаками). Красивый вид из окна, меньший шум с улицы, возможность присоединить чердак - тоже немаловажные аргументы при оценке преимуществ верхнего этажа в доме. Из минусов – в старых домах часто течет крыша, может отсутствовать лифт. Но по стоимости такие квартиры отличаются от средних этажей на 3-5%, а если в новых домах, то совсем не отличается, а иногда даже стоят дороже. При аренде квартир на последних этажах чаще всего нет никакой разницы в стоимости.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Все чаще клиенты задают нам такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете.

Единственное изменение про...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика