headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Верхние и нижние этажи: в чем недостатки и преимущества

Квартира на первом этаже

В домах старой постройки на первом этаже жить отважится только тот, кто редко бывает дома, потому что слышно как хлопает подъездная дверь, в окно стучатся те, у кого не работает домофон, по вечерам на лавочке у подъезда "завсегдатаи" двора употребляют спиртные напитки, ... Кроме того, в подвалах часто бывает влажно и в квартире квартиры в результате действия влаги из подъезда может образоваться плесень. И конечно, неотъемлемый атрибут квартиры на первом этаже – металлические решетки.

Плюсов не много: соседей нет снизу, не надо высоко подниматься. В новых домах, как правило, первые этажи под жилье не используется, а отдается под магазины, офисы и др. Оценка квартиры на первом этаже независимым оценщиком всегда учитывает возможность перевода такой квартиры в нежилой фонд.

Квартиры расположенные на первом этаже являются низко ликвидными, от них стараются чаще избавиться и переехать повыше. По предварительной оценке стоимость такой квартиры в среднем на 10-15% ниже, чем квартира на других этажах дома. Если покупатель выбирает такую квартиру, то скорее всего для сдачи в аренду, потому что арендаторов больше интересует близость к метро и состояние ремонта.

 Квартира на последнем этаже

Главными достоинствами последнего этажа жилого дома – отсутствие соседей сверху (особенно это достоинство ощущается по сравнению с квартирами, над которыми живут люди с маленькими детьми, собаками). Красивый вид из окна, меньший шум с улицы, возможность присоединить чердак - тоже немаловажные аргументы при оценке преимуществ верхнего этажа в доме. Из минусов – в старых домах часто течет крыша, может отсутствовать лифт. Но по стоимости такие квартиры отличаются от средних этажей на 3-5%, а если в новых домах, то совсем не отличается, а иногда даже стоят дороже. При аренде квартир на последних этажах чаще всего нет никакой разницы в стоимости.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Страхование конструктива можно оформить бесплатно
30.08.2018

ref cashbackС 1 сентября 2018 года у нас начинает действовать акция:

При рефинансировании ипотеки Вы получаете возможность оплатить страховой полис, а затем сразу вернуть всю сумму назад! Таким образом полис д...

Приглашаем Вас вместе с благотворительным фондом «Подари Жизнь» сделать доброе дело!
29.08.2018

domor largeСтань донором крови!

Донорская кровь на сегодняшний день незаменима!

К сожалению, без переливания донорской крови и ее компонентов излечение некоторым серьезных заболеваний невозможно, но сдав кро...

Рефинансируй ипотеку не дожидаясь 14 сентября
21.08.2018

stasas14 Сентября 2018 года состоится плановое заседание ЦБ России, на котором будет обсуждаться ключевая ставка Банка России.

Размер ключевой ставки Банка России на сегодня составляет 7,25%. Этот проце...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика