headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Верхние и нижние этажи: в чем недостатки и преимущества

Квартира на первом этаже

В домах старой постройки на первом этаже жить отважится только тот, кто редко бывает дома, потому что слышно как хлопает подъездная дверь, в окно стучатся те, у кого не работает домофон, по вечерам на лавочке у подъезда "завсегдатаи" двора употребляют спиртные напитки, ... Кроме того, в подвалах часто бывает влажно и в квартире квартиры в результате действия влаги из подъезда может образоваться плесень. И конечно, неотъемлемый атрибут квартиры на первом этаже – металлические решетки.

Плюсов не много: соседей нет снизу, не надо высоко подниматься. В новых домах, как правило, первые этажи под жилье не используется, а отдается под магазины, офисы и др. Оценка квартиры на первом этаже независимым оценщиком всегда учитывает возможность перевода такой квартиры в нежилой фонд.

Квартиры расположенные на первом этаже являются низко ликвидными, от них стараются чаще избавиться и переехать повыше. По предварительной оценке стоимость такой квартиры в среднем на 10-15% ниже, чем квартира на других этажах дома. Если покупатель выбирает такую квартиру, то скорее всего для сдачи в аренду, потому что арендаторов больше интересует близость к метро и состояние ремонта.

 Квартира на последнем этаже

Главными достоинствами последнего этажа жилого дома – отсутствие соседей сверху (особенно это достоинство ощущается по сравнению с квартирами, над которыми живут люди с маленькими детьми, собаками). Красивый вид из окна, меньший шум с улицы, возможность присоединить чердак - тоже немаловажные аргументы при оценке преимуществ верхнего этажа в доме. Из минусов – в старых домах часто течет крыша, может отсутствовать лифт. Но по стоимости такие квартиры отличаются от средних этажей на 3-5%, а если в новых домах, то совсем не отличается, а иногда даже стоят дороже. При аренде квартир на последних этажах чаще всего нет никакой разницы в стоимости.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Снизились ставки на страхование конструктива для ВТБ
28.06.2018

Мы рады сообщить Вам хорошую новость!

С сегодняшнего дня (28 июня 2018 года) ставка для расчета страхового полиса "Конструктив" для ипотечных клиентов банка ВТБ опустилась, и составляет 0,1% от стр...

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика