headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Земля под таунхаусом

Земельные участки, которые приходятся на таунхаусы, как правило, очень малы и ограничиваются 1-3 сотками, а у торцевых секций - до 4-5 соток. Этот небольшой кусок земли помимо дома еще должен уместить автомобиль, а то и два, три. И остается совсем немного земли, которую можно как-то использовать для "эстетики". Переоценка в данной связи преимуществ таунхауса по сравнению с квартирой в хорошем доме начинает играть важную роль, и чтобы компенсировать ожидания от реализации американской мечты на русской земле хозяин таунхауса старается от души.

Загородная земля сдается покупателям неосвоенной с колышками по периметру, реже с забором или с живой изгородью (для сохранения единого архитектурного облика). Новый владелец ставит ограду на собственное усмотрение, на свой вкус и кошелек. За доплату можно получить участок с уже проведенными ландшафтными работами, подведением дорожки к дому и заездом на участок для автомобилей.

Предварительная оценка перспектив развития участка таунхаусов - важный момент, который застройщики часто упускают. Есть поселки, где формат использования участка, примыкающего к таунхаусу, прописан в договоре ТСЖ или управляющей компании. И это часто бывает просто необходимо, потому что владельцы недвижимости начинают так применять свою фантазию, что поселки после 1-2 годов эксплуатации не узнать: строятся гаражи, бани, сараи, некоторые участки полностью застекляются. И бороться с такими постройками крайне сложно, если земля в собственности. Закон прописывает только одно ограничение – строительство капитальных зданий, т.е. имеющих фундамент.

Что же касается стоянки автомобилей, то для них в некоторых жилых комплексах делают отдельные общие парковки, чтобы не занимать место возле дома. Если же такой организованной парковки нет, то автомобили располагаются прямо перед домом с парадного входа или заднего. Бывает что в проекте предусмотрен встроенный в дом гараж – это, безусловно, идеальный вариант.

Если же участок под домовладением находится в долевой собственности, а не в собственности застройщика, либо сдается в долгосрочную аренду, то регламентировать состояние придомовой территории - единственный способ соблюсти единообразие.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Нотариус без очереди? Это возможно, если Вы - наш клиент.
14.03.2018

notar1Lifehack от Центра ИННОВАЦИЯ

Чтобы не тратить время на очередь в нотариальной конторе воспользуйтесь нашим ЛИЧНЫМ КАБИНЕТОМ, и пройдите нотариуса за считанные минуты!

Что для этого нужно сделать:

1...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика