headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Земля под таунхаусом

Земельные участки, которые приходятся на таунхаусы, как правило, очень малы и ограничиваются 1-3 сотками, а у торцевых секций - до 4-5 соток. Этот небольшой кусок земли помимо дома еще должен уместить автомобиль, а то и два, три. И остается совсем немного земли, которую можно как-то использовать для "эстетики". Переоценка в данной связи преимуществ таунхауса по сравнению с квартирой в хорошем доме начинает играть важную роль, и чтобы компенсировать ожидания от реализации американской мечты на русской земле хозяин таунхауса старается от души.

Загородная земля сдается покупателям неосвоенной с колышками по периметру, реже с забором или с живой изгородью (для сохранения единого архитектурного облика). Новый владелец ставит ограду на собственное усмотрение, на свой вкус и кошелек. За доплату можно получить участок с уже проведенными ландшафтными работами, подведением дорожки к дому и заездом на участок для автомобилей.

Предварительная оценка перспектив развития участка таунхаусов - важный момент, который застройщики часто упускают. Есть поселки, где формат использования участка, примыкающего к таунхаусу, прописан в договоре ТСЖ или управляющей компании. И это часто бывает просто необходимо, потому что владельцы недвижимости начинают так применять свою фантазию, что поселки после 1-2 годов эксплуатации не узнать: строятся гаражи, бани, сараи, некоторые участки полностью застекляются. И бороться с такими постройками крайне сложно, если земля в собственности. Закон прописывает только одно ограничение – строительство капитальных зданий, т.е. имеющих фундамент.

Что же касается стоянки автомобилей, то для них в некоторых жилых комплексах делают отдельные общие парковки, чтобы не занимать место возле дома. Если же такой организованной парковки нет, то автомобили располагаются прямо перед домом с парадного входа или заднего. Бывает что в проекте предусмотрен встроенный в дом гараж – это, безусловно, идеальный вариант.

Если же участок под домовладением находится в долевой собственности, а не в собственности застройщика, либо сдается в долгосрочную аренду, то регламентировать состояние придомовой территории - единственный способ соблюсти единообразие.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Страхование конструктива можно оформить бесплатно
30.08.2018

ref cashbackС 1 сентября 2018 года у нас начинает действовать акция:

При рефинансировании ипотеки Вы получаете возможность оплатить страховой полис, а затем сразу вернуть всю сумму назад! Таким образом полис д...

Приглашаем Вас вместе с благотворительным фондом «Подари Жизнь» сделать доброе дело!
29.08.2018

domor largeСтань донором крови!

Донорская кровь на сегодняшний день незаменима!

К сожалению, без переливания донорской крови и ее компонентов излечение некоторым серьезных заболеваний невозможно, но сдав кро...

Рефинансируй ипотеку не дожидаясь 14 сентября
21.08.2018

stasas14 Сентября 2018 года состоится плановое заседание ЦБ России, на котором будет обсуждаться ключевая ставка Банка России.

Размер ключевой ставки Банка России на сегодня составляет 7,25%. Этот проце...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика