headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Новые правила оформления имущественных прав

В Гражданском кодексе до конца апреля 2012 года может появиться новое требование при проведении сделок с недвижимостью. Речь идет об обязательном участии нотариуса при оформлении сделок покупки, дарения, наследства недвижимости. Стоимость услуги пока умалчивается, но очевидно что она будет варьироваться в зависимости от стоимости отчуждаемой недвижимости.

Официально цель законопроекта звучит так: "..будучи профессионалами в этой сфере, нотариусы обеспечат оказание клиенту комплекса услуг, в том числе передадут документы клиента на регистрацию, получат их после регистрации и вручат клиенту...". То есть подразумевается что сейчас сделка с недвижимостью потенциально более опасна, чем если бы в ней участвовал нотариус.

По поводу нововведения уже успели высказаться эксперты в области рынка недвижимости, приведем самые распространенные реплики:

- ... чисто лоббистский ход, направленный на увеличение выручки нотариальных контор. Сейчас чистоту сделки проверяет специальная служба риэлторской компании, и получает за это соответствующее вознаграждение, в случае принятия законопроекта работу риэлторской системы отменять никто не будет, а на плечи граждан ляжет еще одно бремя.

- Никаких дополнительных гарантий нотариус дать не может, а только еще сильнее запутает систему. А в мутной воде плавают толстые рыбы, но ловить их будут как раз те, против кого яму копали, то есть мошенники.

- Оплата услуг нотариуса скорее всего будет в процентном соотношении связана со стоимостью объекта недвижимости, а значит возникнет еще одна причина занижать стоимость сделки по договору. Если до сих под цену сделки занижали лишь когда кредитная организация не участвует (если участвует ипотека, то банк требует проведение независимой оценки недвижимости), то теперь и сами банки могут начать предлагать клиентам ипотечные схемы с занижением стоимости по договору.

- Нотариусам хотят отдать кусок пирога риэлторов, отобрав у последних один из самых важных инструментов по привлечению клиентов. Что из этого выйдет пока сложно предугадать, но абсолютно точно можно сказать, что пострадают в итоге только граждане.

Пока законопроект ожидает первого чтения в Государственной Думе, но риск того, что в результате закон будет принят - очень велик.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Страхование конструктива можно оформить бесплатно
30.08.2018

ref cashbackС 1 сентября 2018 года у нас начинает действовать акция:

При рефинансировании ипотеки Вы получаете возможность оплатить страховой полис, а затем сразу вернуть всю сумму назад! Таким образом полис д...

Приглашаем Вас вместе с благотворительным фондом «Подари Жизнь» сделать доброе дело!
29.08.2018

domor largeСтань донором крови!

Донорская кровь на сегодняшний день незаменима!

К сожалению, без переливания донорской крови и ее компонентов излечение некоторым серьезных заболеваний невозможно, но сдав кро...

Рефинансируй ипотеку не дожидаясь 14 сентября
21.08.2018

stasas14 Сентября 2018 года состоится плановое заседание ЦБ России, на котором будет обсуждаться ключевая ставка Банка России.

Размер ключевой ставки Банка России на сегодня составляет 7,25%. Этот проце...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика